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项目户型图
96m²E户型三房两厅两卫:
从空间布局来看,U 型厨房的设计极为人性化,大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点,西南向视野使得整个户型采光充足,贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通,极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点,弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野,还增加了室内的采光。
111m²D户型三房两厅两卫:
户型实际为3+1户型,客厅可作为一个大开间的宽厅,也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透,飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室,阳台的宽度要比96㎡户型大许多,空间尺度提升明显,且有东南、西南两种朝向。
121m²B户型四房两厅两卫:
横厅四房,东南朝向,空间感开阔,采光通风佳,没有大面积的走廊或过道,节省了空间,动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面,大面积的弧形无柱飘窗,将外部的自然光线引入室内,空间更加明亮宽敞。
122m²C户型四房两厅两卫:
双龙抱珠户型,书房分布于客厅另一侧,且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透,且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧,实现长观景阳台。
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142m²A户型四房两厅两卫:
双龙抱珠户型,其中一间次卧位于客厅另一侧,双面采光,靠近动区,适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透,兼顾横厅与竖厅优点,空间感足,利用率高,动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台,采光舒适度高。
项目点评
优势:
1、项目靠近地铁5号线妈湾站,交通便利。
2、靠近前湾公园和海岸线,部分高楼层可以享受到河景和海景。
3、新规户型,产品力强,使用率高。
4、纯商品房住宅小区,无保障性住房,居住氛围纯粹。
基础信息:
开发商:招商局+前海管理局
物业:招商物业
占地面积:约1.5万平方米
建筑面积:约6.6万平方米
总栋数:4栋(3栋高层+1栋幼儿园)
总楼层:36/37层
层高:3.1米
总户数:485户
车位:595个(1比1.22)
得房率:套内约76%,加上赠送约92%
绿化率:待定
容积率:4.75
物业费:9.9元/平/月
产品类型:(住宅)
梯户比:四梯五户
产权:70年(2024年3月至2094年3月)
状态:(已开样板房,预计12月份入市)
户型面积:(即将首推1栋1单元/1栋二单元约320套)
96/111/121/122/142平(三至四房)
预计价格:(供参考,具体以开发商为准)
96平三房两卫900--950万
108--111平三房两卫1000--1100万
121/122平四房两卫1100--1250万
142平四房三卫1400--1500万
交楼:2027年3月精装
卖点:近地铁,得房率高
项目亮点:
妈湾立体之城:得益于前海核心优质资产的支持,为居民带来轻松愉悦的生活体验。
灵动空间格局:通过优化设计提升居住者的获得感和舒适度。
项目亮点总结:
该项目具备以下核心特点:四梯五户设计,每户独立电梯厅;所有户型均享有南向视野,空间布局通透明亮;配备270°弧形无柱大尺度飘窗、宽敞的客厅和大型阳台,增加使用面积。精装修交房标准包括人性化细节设计,如隐藏式音响接口(背景音乐)、电动窗帘电源预留、高效储物空间及美妆专用配置;此外还有静音设计、淋浴间线形地漏以及同层排水系统(洗手间)。项目致力于打造情感回归的生活体验,通过构建五大家居放松场景和三大社区生活场景,营造出超越日常喧嚣的宁静与自由氛围,关注生活的每一个小细节。
位置与交通优势:
地理位置优越:距离5号线妈湾站仅约550米,紧邻听海大道,方便快捷地连接至南山、福田、宝安乃至整个大湾区的生活圈。
未来发展规划完善:规划中有8条轨道交通线路(包括城际和城市轨道)、4条快速公路以及1条正在建设中的跨海通道和一个计划中的海空港联运枢纽。
教育资源丰富:
提供国际化的人文教育环境,为孩子们的成长提供了更广阔的发展空间。
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项目周边教育资源丰富,楼下有一所 18 班幼儿园正在建设,隔壁规划建设 1 所九年义务学校。周边还配备有 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校以及 1 所高中(规划中),另有荟同、中欧等国际教育资源,为孩子提供广阔成长空间。
在商业配套方面,全维商业覆盖满足生活需求。毗邻自贸时代中心商业(建设中),项目周边拥有 1 个商业综合体、6 大商业中心以及建面约 67.5 万㎡的滨海活力商业。
人文气息浓郁,汇集文化艺术中心(规划中)、前海博物馆(建设中)等国际人文配套设施。赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续开展,营造出松弛的烟火气息。
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