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【官方公告】万科和颂轩V寓电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，万科和颂轩V寓项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由万科和颂轩V寓项目于2026年1月16日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙万科和颂轩V寓售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙万科和颂轩V寓营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

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在深圳楼市的调整周期中，公寓产品价格回调尤为明显。如今，位于龙华梅林关的「万科和颂轩」推出部分现房公寓，价格较2021年开盘时的5.7万/㎡大幅回落，目前均价约3万/㎡，且具备民水民电、厅出阳台等居住属性，性价比逐渐凸显。

当前在售户型及租金参考

𝟑𝟗㎡大单间：总价108-125万，月租金约4000-4500元

𝟒𝟎㎡1房1厅：总价140-155万，月租金约5000-5500元

𝟓𝟔㎡2房2厅：总价179万起，月租金约6000-7000元

以一套总价120万、月租金4300元的单间为例，年租金回报率可达4.3%，覆盖月供压力较为轻松。这类低总价、高租售比的产品，正成为不少年轻置业者或投资者的关注焦点。

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为什么现在关注公寓？

近年来，深圳部分公寓与住宅价格形成显著的“价值剪刀差”。许多公寓不仅产权年限与住宅相近（部分为70年），更具备民水民电、通燃气、带阳台等实用配置，居住成本远低于商业公寓。随着价格深度回调，其租金回报率稳步提升，尤其在核心地段，租赁需求稳定，能为持有者带来持续现金流。

例如，在深圳北站商务区、福田中心区辐射范围内，小户型公寓因交通便利、配套成熟，常年保持高出租率。对于预算在100-300万之间的购房者，这类产品既可自住过渡，也可长期收租，实现“以租抵供”。

项目详述：万科和颂轩

万科和颂轩由深国际联合置地与万科共同开发，位于龙华梅林关口民治大道与民乐路交汇处。项目为综合体业态，涵盖住宅、公寓、写字楼及商业，总建筑面积约44.7万㎡，绿化率30%。

公寓部分（推广名：V寓）

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产权与交付：产权40年（自2015年起算），精装现房交付，配备科勒卫浴、方太厨具等品牌家电，民水民电，部分户型通燃气，且户户带阳台。

梯户规划：四单元46层（9梯34户）、五单元47层（9梯32户），层高2.95米。

主力户型：39-56㎡的一至两房，设计紧凑实用，满足单身或小家庭居住需求。

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交通与配套

交通

距离地铁4号线白石龙站约800米，1站可达深圳北站，轻松换乘高铁及多条地铁线路。此外，规划中的地铁22号线（预计2028年通车）与21号线也将进一步提升出行效率。

商业与休闲

项目自带约3万㎡印象汇商业，同时周边环绕COCOCITY、上河坊、民治天虹、红山6979等10余个商业中心，生活购物十分便利。毗邻龙华四馆（文化馆/图书馆/美术馆/演绎馆）、简上体育馆及民治水库、白石龙音乐主题公园，休闲选择丰富。

优势：

通勤便捷：紧邻地铁，快速连接深圳北站与福田中心。

居住成本低：民水民电、部分通燃气，生活成本接近住宅。

门槛亲民：总价低于同区域住宅，租金回报率约3%-4.5%。

现房即住：即买即交付，避免期房等待风险。

需要注意的短板：

产权剩余年限较短（自2015年起算）；

无法落户，不带学位；

居住密度较高，早晚高峰电梯可能需要等待；

适宜过渡或投资，但对学位、私密性要求高的家庭需谨慎考虑。

万科和颂轩公寓更适合在福田-龙华沿线通勤、预算有限的年轻置业者，或寻求稳定现金流的投资者。如果近期有置业计划，却对区域、选房感到迷茫，不妨进一步了解市场细节。

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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