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深圳深业上城学府
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深业上城学府：项目位于龙华区民治街道，民塘路与白松四路交汇处西北侧。其中包含住宅33550㎡、酒店37130㎡、公配2170㎡（含便民服务站400㎡、社区警务室50㎡、物业服务用房200㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、母婴室20㎡）建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）
总占地10118平
建面100736平
住宅建面33550平
容积率7.2
可售共324套
车位比超1:1
共1栋2个单元，
一单元3梯6户约150米，层高3.1，45层
二单元3梯4户约90米，层高3.1米，25层
项目位置：位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米。
户型：80-99-119-140平3-4房1-3卫
项目介绍
该项目占地面积约为10118.41㎡，地块很小，主要由3栋建筑单元组成。项目住宅总户数324户，停车位413个，停车位充足。
其中靠近主干道民塘路一侧的单元为1栋3单元，31层楼的酒店；1栋1单元，为45层、3梯6户的住宅；1栋2单元，为25层3梯4户的住宅。
酒店和住宅区域，分区管理，互不打扰。例如出入口、车库都是分开的。
配套介绍
深业上城学府，处于龙华北站核心区北面的C位，预计最快今年5月份就会入市。
半径1公里范围内，聚集了龙华区内最好商业资源、公园资源、深圳北站地铁资源、教育文化资源、医疗资源等公共配套资源。
南面为规划公园绿地；西面为深圳高级中学（集团）北校区（扩建校区）；东面为主干道民塘路基鸿荣源北站商务中心。
一路之隔就是约5万㎡的壹方里，距离约13.4万㎡万象系高端商业（在建）步行约800米，“游乐园+商业”的组合商业形态，预定的超级网红打卡地。
附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是对标深圳湾公园的超核绿芯公园，既有大剧院、艺术中心等艺术博览，又有探索馆、科创中心的科创体验，多种公共配套，妥妥未来的龙华新地标，预计于2027年建成，建成后将是三星级绿色建筑。
区域价值
龙华此前一直被吐槽为福田的睡城，其实这也没什么，只要距离足够近，城市配套够成熟，睡城也能睡出价值。
比如红山，此前一直是龙华最热门的买房片区，城市面貌崭新、新房次新房居多，规划整齐有秩序，商业、学校、地铁等一应俱全，是非常宜居的纯住区。
所以新盘供应一直往这提供，但是去年开始北站开始加快住宅和商业用地的供应，再次将民众的目光聚焦到这，华润超核中心超级综合体的面世，也让人看到“宇宙中心”未来价值的希望。
深业上城学府所处的北站枢纽片区，属于龙华正逐步构建的“一圈一区三廊”空间格局中的“深圳中央活力区”范围。
依托龙华纳入都市核心区契机，北站片区将建成国际商务区，中心老城区将建成市级核心商圈，梅林关片区将建成南部门户枢纽，合力打造国际总部基地、大湾区现代服务业扩大开放实验区，形成集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、 高端居住于一体的深圳最具都市活力的区域之一。
此外，项目紧靠北站商务中心和红山中央商务区，既有总部商务又有宜居配套。
北站商务中心规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，还有6至9家四星级以上酒店，集聚25万商务精英，将打造城市会客厅。
深圳深业上城学府
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房产信息：
备战五一，全市供应井喷160%! 附第16周广州楼市周报
4月24日，备受关注的越秀里仁洞旧改项目正式官宣案名——越秀万博城。
根据规划，里仁洞旧改规划建设总量约391万平，包括复建住宅超155万平，融资住宅超110万㎡。
有小道消息称，融资区预计首推105㎡起，预计总价500万起，小户型更是有4字头的惊喜价。
克而瑞数据监测显示，近一年汉溪万博板块商品住宅成交2338套，套均价790万元。
如此庞大规模的项目入市，会让汉溪万博板的市场走向发生什么样的变化呢？我们不妨拭目以待。
下面我们再来看看上周广州楼市表现：
新房供应
本周商品住宅供应1386套，供应14.72万㎡，环比上升160%，增城为供应主力。
新房成交
本周商品住宅成交1278套，成交面积14.03万㎡，环比上升16%，增城、番禺、黄埔等郊区集中补录依然加多。
最新库存
截止至第16周，全市商品住宅存量面积上升至1163.1万㎡，去化周期延长至20.52个月。
下附第十六周广州楼市周报
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
