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由远东发展精心打造的元朗低密度洋房大宅项目「珀爵Manor Parc」，项目位于元朗丹桂村，发展商表示「珀爵」的「珀」字寓意项目有如珍罕明珠一样，匠心独运，绽放光芒；而「爵」则寓意业主身份之尊贵，拥有非凡视野，早着先机。英文名「Manor Parc」则展示洋房大宅的豪门气派，是身份及地位的象征。

元朗是香港新界西北部元朗区的主要区域。昔日元朗是一个旧式墟镇，现已发展为新市镇，配套成熟，区内最大型商场YOHO MALL正式开业，注入新零售力量，为该区带来新一片天。现时元朗的区域中心位于青山公路元朗段两侧，通称元朗市中心，经港铁西铁线、轻铁系统及主干道路网，往来元朗、附近地区及市区各处方便快捷，所以该处为元朗最繁盛的地方，商业活动频繁，亦是区内的交通枢纽及核心部分。

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项目位于元朗丹桂村3号，提供24伙洋房，均为4层式设计(地下低层、地面层、一楼及二楼，未计算天台及上层天台)，每座楼底高度由2.85至4米。洋房实用面积由1,967至2,622平方呎，户型由3房3套、4房2套及6房2套间隔。发展商表示洋房可以细分为「珀爵•殿」、「珀爵•峰」及「珀爵•御」。「珀爵•殿」共有6座洋房，实用面积由2,233至2,622平方呎，采3房3套间隔，户户均设有私人升降机贯穿各层；「珀爵•峰」共有12座洋房，实用面积由1,967至2,034平方呎，采4房2套间隔；「珀爵•御」共有6座洋房，实用面积由1,991至2,059平方呎，采6房2套间隔（其中2间房为书房）。

配套设施：项目设有2,777平方呎住客会所，当中有盖面积占2,402平方呎，而无上盖面积则占375平方呎。另外要留意楼盘范围内存在斜坡及斜坡构建物，业主须分担日后维修责任及费用。

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交通方面：离楼盘8至10分钟步程的青山公路（洪水桥）段沿线，有轻铁洪水桥站，巴士总站，有多条巴士 及小巴路线来往青衣、旺角、蓝田、上水及元朗市中心。居民亦可乘搭轻铁前往屯门、朗屏和元朗等地方转乘西铁到港九新界各区。

生活配套：食肆及商场，要步行约8至10钟至洪水桥大街一带方有临时街市、超级市场餐廳。住户亦可乘车约到元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水围市区，那里有多间购物商场及多元化食肆可供选择

社区康体：于青山公路屏山段沿线有元朗公园、元朗游泳池、元朗剧院、元朗公共图书馆及元朗大球场供公众使用。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。