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交通

项目距离港铁南昌站约5分钟步程；3分钟到达西九龙站、9分钟到达香港站、28分钟到达机场，同时于邻近海盈邨设有701A巴士路线，循环来往海盈邨及旺角，往旺角方向途经碧海蓝天，而往海盈邨方向则途经大角咀、高铁+磁悬浮列车、3小时贯穿全中国；14分钟直达深圳、2.5小时直达上海、3.6小时直达北京。

生活配套

于港铁南昌站上盖另有大型商场「V WALK」，提供约150间商户，给予住户丰富购物及饮食选择。此外，住户亦可步行十余分钟至深水埗区，该区民生商店及食肆林立，街市（北河街街市）、私人诊所及商场均一应俱全。

教育配套

小学40校网、中学深水埗区。

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基础资料：

物业名称：维港汇 分一期，二期和三期，目前都已现楼

发展商：信和置业、会德丰地产、嘉华国际、世茂房地产及爪哇控股

物业地址：九龙西南九龙荔盈街6号

幢数：4座(第1、2、3及5座)

楼层高度：25-27层高(不包括4楼、13楼、14楼及24楼)

单位总数：524伙

户型：开放式至四房，当中包括：开放式、1房1厅、2房2厅、2房2厅（连储物室）、3房2厅（连套房）及多用途房、3房2厅（连套房）及工人套房加多用途房、4房2厅（连双套房）及工人套房等。

标准单位实用面积：标准户共有488伙：开放式共23户实用面积为277呎；1房共110户实用面积介乎308-320呎；2房共222户实用面积介乎448-597呎；3房共112户实用面积介乎784-966呎；4房共21户实用面积为1,385呎。最低入场费640万起。

特色单位实用面积：特色户共36伙，包括22伙平台特色户、11伙特色顶层天台户、1伙特色顶层平台户、2伙天际复式户，实用面积介乎256-2,189平方呎。

90%以上户型享维多利亚港永久烟花美景。

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小区户型图：

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小区简介：

设有约逾5.85万平方呎双会所，以展现邮轮悠逸生活享受为设计概念，分布第1期，以及第2及3期共5层位置。当中位于第1期的住客会所约16,932平方呎；另有24,972平方呎绿化地带/园景区供住户休憩散步，项目双会所提供包括约25米恒温室内泳池、两个50米长室外泳池、按摩池、逾2,600平方呎的24小时开放双健身室、蒸气室、桑拿室、多用途标准运动场(可作蓝球场、羽毛球场、乒乓球场用途)、以海洋及船舱为主题的儿童玩乐室、烧烤场、3间盛宴厅等设施。

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楼盘评测

【优点】

位置优越：位于深水埗区核心，临近南昌地铁站，可快速抵达香港各核心商业区，交通便捷。

开发商实力强：由信和置业等多家知名开发商联合打造，品质有保障。

配套完善：周边有商场、街市、公园等，内部设大型会所，配备健身房、泳池等设施。

教育资源丰富：附近有多所幼儿园、小学和中学，方便孩子入学。

海景优美：大部分单位可享维港海景，视野开阔。

户型多样：从开放式到 5 房间隔不等，能满足不同家庭居住需求。

投资价值高：位于维港畔，地段稀缺，租金回报率可观，房产流动性好。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。