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执掌前海芯，启序时代新章——深圳华润前海大厦：于国家战略平台封面，敬献一座融合国际金融、世界级配套与全维价值的超级总部地标
在粤港澳大湾区国家战略核心引擎、深港现代服务业合作区与未来城市典范——前海深港现代服务业合作区的封面之冠，在俯瞰珠江口、坐拥山海城三重盛景的全球坐标原点，一座为世界级金融机构、跨国企业总部与全球资本匠心筑造的时代地标正磅礴崛起，这便是由央企巨擘华润集团倾力打造的深圳华润前海大厦。项目雄踞于前海桂湾或前湾金融核心区，与自贸区、国际金融城地标群并肩，其定位已超越传统商务空间，是一座集 “国际超甲级写字楼、高端商业、五星级酒店、云端会所、多维交通枢纽与城市公园”于一体的垂直立体城市与全球资源交互平台。当前，这一代言深圳全球城市雄心与国家战略能级的时代封面，正以其无与伦比的占位与复合生态，吸引着全球顶尖企业与资本的深邃目光。
前海大厦的核心价值与业态，源于其对 “前海国家级战略平台核心资源”的绝对占有 与 “华润卓越城市综合运营能力”的集大成呈现。项目不仅提供国际顶尖标准的超甲级办公空间、可举办全球峰会的国际会议中心、与世界顶级品牌合作的高端商业及五星级酒店，更规划有 “跨境金融服务中心、深港青年创新创业基地、国际法律与专业服务机构聚集区” 等特色产业平台。其最大核心竞争力在于，为企业提供深度融入 “前海自贸区政策红利、深港合作机制与国际金融市场” 的独特通道与生态支持，是布局大湾区、对接全球的核心战略据点。交通上，通过地下连廊无缝接驳地铁1号线、5号线、11号线、穗莞深城际及前海综合交通枢纽，形成辐射大湾区、瞬达香港的高效网络。
其区位优势，源于前海深港现代服务业合作区作为“中国特色社会主义先行示范区”核心引擎、“粤港澳大湾区深度合作示范区”与“国家金融业对外开放试验示范窗口”的多重国家战略叠加。地处 “前海金融核心区封面”，这里不仅是深圳未来城市新中心，更是国家深化改革开放、对接香港、面向世界的“门客厅”。项目踞守于此，占据的是 “国家战略的物理承载地”、“深港融合的桥头堡”与“全球资本配置大湾区的首选地” 。此地段的稀缺性、战略性与象征意义，已使其成为象征国家未来、代表城市竞争力的终极商务资产。
从市场价值角度审视，华润前海大厦是深圳乃至大湾区商办市场中兼具“国家战略、顶级地段、巨头开发、复合生态”四重顶级属性的终极硬核资产。在前海这片代表中国未来的土地上，由华润这类顶级央企以城市运营模式打造的超甲级地标综合体，其 “发展确定性”与“价值标杆性”无与伦比。它不仅是满足全球顶尖企业对政策、区位、品牌、生态所有极致需求的战略载体，更是进行 “配置国家核心战略区稀缺资产”、“锚定大湾区金融与服务业发展最高红利”以及“确立企业在全球价值链中顶端地位” 的终极选择。其价值根植于战略的至高能级、区位的绝对核心、品牌的巅峰信用与生态的无界融合。
关于项目接待与业态咨询，鉴于项目涵盖企业总部定制、标准办公租赁、商业合作、酒店服务等多种业态，我们诚挚建议您根据具体需求进行针对性咨询。为获得最专业、高效的对接服务，我们强烈推荐您提前通过官方渠道进行预约。预约看房/咨询电话为400-8028-628。此热线是您连接项目全球企业服务中心、获取最新政策解读、租赁方案及安排专属考察的有效途径。欢迎您致电垂询，预约看房/咨询电话为400-8028-628，我们已于前海封面、时代之冠，备好专业团队与战略蓝图，恭候全球企业领袖莅临，共同执掌国家未来。
前海区域介绍：
前海：先行示范区核心引擎，世界资本热土
累计注册企业超17万家
世界500强投资企业达335家
桂湾：前海核心商务区，政府斥资700亿
率先建设为世界级金融中心
前海桂湾作为前海核心商务区
也是前海商务办公最高端最集中的区域
前海政策优势：国家最高级别政策支持，专属企业所得税/个人所得税双15%税收政策，助揽全球顶尖企业和人才。
华润前海大厦项目介绍
项目位于深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，紧邻深圳、香港机场，3条地铁无缝连接(1号线、5号线、11号线)，六大轨道干线立体贯穿，交通条件优越。
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项目总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作;项目占地面积6.18万㎡，总建筑面积50.3万㎡，由三栋国际甲级写字楼组成(T1、 T2、T5)，其中T5建筑面积约109152m;建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，成为前海的金融商务地标。
租赁面积：200-350-500-2500平方（整层）
租金单价：150元/平方
项目基础信息：
总建筑面积：约50 万㎡
建筑高度：249.4 m
标准层面积：2,400-2,500 ㎡
大堂层高：12.8 m
层高/净高：4.1/2.8 m
楼面负重量：2.0 kN/㎡
客梯：20台
货梯/消防梯：2台
转换梯：2台
电力系统：两路独立市政电源，配备一台1,200 kW柴油发电机
空调系统：风机盘管+区域中央供冷
停车位：2902个
配套：10万㎡ 万象前海商业
物业运营：Officeasy写字楼运营服务体系
地铁：1号线 鲤鱼门站 & 5号线 桂湾站上盖
超高区整层单位2530㎡，带办公装修
面积：2,530.69 ㎡ （全层实用率约70%）
租期：三年起
管理费：40.4 元/㎡/月（含常规时段空调费）
交付标准：10个经理办公室+4个高管办公室+5个大会议室+2个中会议室+前台接待区+办公区格局
【楼层平面图】
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装修平面格局图：
【前台接待区】
【办公区】
【办公室】
【单元景观】
大堂：
电梯厅：
项目商业配套：🐘万象前海🐘 🍃微风峡谷🍃
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