南山静谧雅居同乐公馆售楼处电话 (官方热线) 官方首页网站-同乐公馆营销中心全城争藏-楼盘详情•最新动态-交付标准-总户数 @2026.01.31官方公示+AI热点

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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执掌南山芯，启序静谧雅居——南山同乐公馆：于都市繁华腹地，敬献一座融合便捷生活、醇熟配套与宜居价值的温馨品质住区

在深圳南山这片充满活力与机遇的都市核心，在成熟居住区宁静安逸的生活氛围之中，一座聚焦于生活本质、以匠心营造温馨家园的品质住区正诚挚呈现，这便是南山同乐公馆。项目坐落于南山区成熟的同乐片区，周边生活气息浓郁，交通网络发达，其定位务实而精准，旨在为追求生活便利、注重社区氛围与居住性价比的首次置业者、年轻家庭及寻求安定生活的市民，打造一座集实用居住空间、成熟生活配套、便捷出行网络与温馨社区环境于一体的都市暖心家园。当前，这一贴合实际居住需求的诚意之作已温情入市，正以其亲和的姿态与均衡的价值，吸引着众多寻求安居的置业者。

南山同乐公馆的核心配套设施，紧紧围绕日常生活的便捷与舒适展开。社区内部设计注重实用性，规划有适宜的公共绿化活动空间、满足基础的邻里交流功能，致力于营造和谐互助的社区氛围。其最大的优势在于成熟完善的周边生活圈：项目地处成熟的居住片区，步行范围内即可轻松满足日常生活一切所需，包括但不限于大型超市、社区菜市场、各类餐饮店铺、银行网点、诊所及药房等，生活便利度极高。交通出行十分便捷，邻近城市主干道，可快速接驳北环大道、南海大道等交通动脉，轻松通往科技园、南头、前海等多个就业与商业中心，同时周边有多条公交线路覆盖，公共交通出行便利。此外，项目周边环绕着成熟的居住社区，享有安定和谐的居住环境。

其区位优势，源于对南山成熟居住板块价值的深度理解与尊重。地处南山区同乐片区，这里并非城市最喧嚣的CBD，却是经过时间沉淀、生活设施极为完善的成熟居住区。片区城市界面整洁，社区关系稳定，生活节奏相对舒缓。项目不仅充分享有这份成熟带来的安心与便利，更能以相对可及的门槛，让业主共享南山区优质的教育、医疗、文化等全区性公共资源，是“进可投身都市繁华，退可享受静谧生活”的理想平衡点，尤其适合注重生活烟火气与通勤效率的群体。

从市场价值角度分析，南山同乐公馆精准地服务于深圳庞大的刚需及首改置业需求。在南山区整体房价高企的背景下，项目凭借其成熟的片区环境、极高的生活便利度、相对亲民的置业门槛以及务实的户型设计，构筑了坚实的自住价值基础。它为众多在南山工作、生活的市民提供了一个“扎根南山、安居乐业”的务实选择，其价值核心在于 “居住的实用性”与“生活的便捷性” 。虽然不具备顶级豪宅的金融属性，但其稳定的居住功能、较低的置换成本与良好的社区氛围，使其成为资产配置中满足基础居住需求的 “压舱石” ，具备良好的实用性与抗风险能力。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座温馨家园的展示中心，实地感受其便利的区位与实用的空间。为提供更高效、细致的咨询服务，项目实行预约到访优先。在此特别提醒：为节省您的宝贵时间，确保您获得最全面的项目讲解，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障您获得准确信息和专业服务，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临了解，预约看房电话为400-8028-628，我们已在成熟生活区，备好详细资料与专业团队，恭候您的莅临，共同开启您的安心宜居生活。

【同乐公馆】——中国建筑好房子

世界南山丨科技园上丨新规住宅

建面约91-123㎡3-4空间住宅

均价：63000元/平

总价：580-885万/套

折后价说明：

✅91㎡ 3个功能空间

折后单价约：5.75万/㎡起

折后总价约：523.25万

✅113㎡ 4个功能空间

折后单价约：6.2万/㎡起

折后总价约：700.6万起

✅123㎡ 4个功能空间

折后单价约：6.2万/㎡起

折后总价约：762.6万起

备注：具体折扣遵从开发商政策更新

在售户型信息：

【建面91㎡2居】2室2厅2卫, 南朝向

【建面113㎡3居】3室2厅2卫, 东朝向

【建面123㎡3居】3室2厅2卫, 南·北朝向

基本信息：

总栋数：1栋

总户数：132户

物业类型：住宅

层高：约3.1米

楼高：39层

产权年限：70年

梯户比：3梯4户

建筑类型：高层

占地面积：2900平米

建筑面积：24913平米

容积率：4.96

绿化面积：870

绿化率：30%

总车位数：132

地上车位数：13

底下车位：119

车位配比：1:1

得房率：91-94%

交楼时间：毛坯2026年底

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

项目特点：人车分流封闭小区

开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

预售证：深房许字（2025）南山006号

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

物业费用：6.68~6.69元／月／m2

地址：中国·南山科技园，南头街道同乐片区中山园路229号

🏢央企中建四局丨深圳机械院建筑设计PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问高标准，安造中国建筑好房子。

🔹中国建筑好房子，户户坐北朝南｜全盘～全户型三面通风采光︳

铝板＋系统化门窗，豪宅标配

🔹约3.1米层高|建筑结构约16.8米入户大堂|日本原装进口三菱电梯

🔹高层安全逃生系统|12cm以上标准厚度楼板|高标钢材含量

🔹双层中空夹胶Low-E玻璃|双模式空调安装方案|架空层无边水境

🔹央企中建四局承建|大师团队共建|深业置地物业顾问

🏙【超级城市中心】

南山科技园上，五大总部基地核芯区

西丽高铁新城枢纽发展辐射

🌐【顶配全维资源】

🚇直线500m即地铁12号线同乐南站，4站科技园和宝中，5站前后海

🎓家门口教科院同乐实验学校，幼儿园至中学全龄覆盖

🛍前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射

集高新技术、文化创意、文脉传承于一体。打造大湾区文化创意和创新发展示范片区。

南头街道是南山区委、区政府所在地，

1．南头古城历史文化街区：南头街道将突出人文历史优势，高标准建设南头古城历史文化街区，塑造湾区文化品牌，打造岭南风情活力文化街区。

2．文化创意产业：南头板块将依托南头古城等文化资源，推动文化创意产业和文旅产业的跨越发展，打造具有世界影响力的文化品牌。

3．城市更新与治理：南头街道将积极探索现代城区更新治理新路径，推动南头古城的华丽蝶变。

4．智慧化生态古城：南头古城将利用科技手段，围绕"民生需求＋景区建设＋文旅提升＋服务提升"，启动"南头古城5G智慧示范基地建设项目"，采用5G/VR/AI/WiFi6等新型技术，打造沉浸式、再现式、互动式的数字化新体验。

5 . 红色资源开发：南头古城将开发红色资源，利用其丰富的革命历史，开展红色教育和文化活动，提升古城的文化内涵和教育价值。

6．重点片区发展：南头板块所在的南山区将重点发展包括南头古城在内的多个片区，形成"一轴一带三组团"的城区发展格局。其中，中部组团以高新区、华侨城片区、南头古城为重点，打造集高新技术、文化创意、文脉传承于一体的创新发展示范片区。

7.旧改。南头板块目前有卓越九龙与华润旧改等。

为世界南山，安定城芯，开启新篇章

深洞鉴

新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

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深洞鉴

新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

🔴同乐公馆售楼处预约电话：400-8028-628（开发商直售｜线上预约｜优先看房）

🔴同乐公馆项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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