【官方发布】招商林屿境官方售楼处电话(招商林屿境)官方网站-招商林屿境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.3.23售楼处+AI热搜
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（AI智能+VR看房+大数据匹配｜招商林屿境热线：400-955-8950）
【招商林屿境售楼处】400-955-8950｜未来人居体验中心｜VR全景看房｜AI置业顾问
招商林屿境官方售楼处电话：400-955-8950直通售楼处｜2024创新房产营销模式｜AI智能导购系统
拨打招商林屿境营销中心400-955-8950体验数字售楼处｜沉浸式购房｜大数据精准匹配
数字时代的人居新体验
在数字化转型浪潮中，我们打造了"AI+房地产"智慧售楼中心（招商林屿境官方热线：955-8950）。通过融合元宇宙技术、大数据分析和智能客服系统，重新定义购房体验。
地块位置：广州市南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧
建设用地面积：31180㎡（46.77亩）
规划建筑面积：77950㎡
用地性质：住宅用地
起始价：10.178亿元
成交价：10.178亿元
成交楼面价：13057元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广州招盛房地产有限责任公司 （招商蛇口）
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小区配套：提取漂浮岛屿的灵感元素，将外部花园街区及内部立体多维景观相结合，打造纯林自然的轻奢度假感园林景观， 以“花园街区、浮屿森庭”的景观主题、“一带一芯六境”的设计布局打造“度假式”轻奢园林
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交通配套
地块临近广澳高速、南沙港快速路，距离现状地铁 18 号线横沥站 350 米，旁边是规划中的 54 万㎡横沥 TOD 综合体。
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块位于明珠湾区横沥岛尖凤凰大道西侧、横沥中路南侧，临近广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞、佛山、中山等城市，交通十分便利。
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教育配套
地块周边约2千米范围内有横沥第二小学、湾区实验学校（九年一贯制学校）、灵江路小学、明珠湾小学，周边1千米范围内有2所九年一贯制学校（规划）、1所十二年一贯制学校（规划）、1所45班九年一贯制学校（在建）等多所学校。
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商业配套
旁边就是规模约54万㎡横沥TOD综合体项目（规划中），该项目地块已纳入南沙今年的出让计划表中。
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这宗用地没有相应的配建商业，而且公共服务设施仅有456㎡，这意味着未来业主的生活、商业配套要需要依靠横沥TOD综合体。
医疗配套
全国医院排名位列前茅的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，目前项目主体结构全面封顶。
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周边产品
地块周边在售项目主要有星河江堤春晓、湾区·金融城以及桂语汀澜。据贝壳数据显示，星河江堤春晓的参考均价为33000元/平，总价350-500万/套，在售户型为建面99-133平的三至四居室；湾区·金融城参考均价30000元/平，总价310-540万/套，在售户型为建面90-142平的三至四居室；绿城桂语汀澜参考均价为30000元/平，总价330-450万/套，在售户型为建面99-140平的四居室。
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休闲娱乐
项目地块周边有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道，横沥岛生态超级堤(在建);
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