中山【时代小满】楼盘最新咨询,时代小满售楼处最新房价,时代小满最新消息

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参考价格：2024年04月24日的参考均价为16000元/平方米13。

开盘时间：2020年10月01日13。

楼盘地址：中山市西区彩虹北金沙路7号13。

主力户型：在售30-48㎡的复式单位，具体户型未在搜索结果中明确列出13。

产权年限：酒店式公寓产权为40年3。

占地面积：约7225.1平方米3。

建筑面积：约36422.89平方米3。

容积率：43。

绿化率：20.21%3。

总户数：820户3。

楼栋总数：1栋3。

物业公司：中山市时代物业管理有限公司3。

物业费：5.00元/平方米/月3。

停车位：167个（其中70辆为子母车位）3。

楼层状况：1栋21层3。

装修情况：带装修出售，装修标准为3500元/平方米3。

项目特色：时代小满旨在为快节奏生活的年轻人打造酒店式精品公寓，户型设计精美实用，坐拥西区庞大的价值热能和交通动力，周边商圈环绕，教育资源丰富43。

交通配套：项目相邻道轨2号线，未来可快速到达广州地铁18号规划站隆平站，以及深圳市前海自贸区和广州站4。

生活配套：项目周边有多个公园、医疗机构和商圈，教育资源丰富，满足居住需求43。

售楼处电话：400-8059-003

🚃臨近軌道2號線，未來可5分鐘到達廣州地鐵18號規劃站隆平站；

🚃15分鐘抵達深圳前海自貿區以及廣州站；

🚃西南靠105國道，通過105國道可30分鐘內快速接駁珠三角高速；

🚃通過金港路，南通西區核心主幹道彩虹大道。

【區域升值空間 潛力無限】

量級大項目，創造無限財富

——🔥兩大城市名片🔥——

名片①：【華僑城歡樂海岸】

直線距離小滿1.8km。占地面積超1200畝，總投資超100億。項目建成後將成為中山最具標誌性的大型城市文化旅遊綜合體，堪稱中山城市名片！項目主要用於發展文化旅遊，包括探險樂園、中山印象綜合文化區、一河兩岸曲水灣(美食)文化帶、特色酒店等；以及相關的配套建設包括商業綜合體及高端公寓等。

🔥好處一：會帶動遊客前來遊玩，進而帶動周邊商業的繁榮。

🔥好處二：大量的人口帶動更多的消費，商業的繁榮進而帶動周邊房租的上漲。

🔥好處三：房租的上漲，提升了房產的價值，石岐區片區內的房價即將水漲船高。

名片②：【華潤萬象城】

華潤萬象城，直線距離小滿3km，是西區鎮府攜手華潤和仁恒兩大巨頭操刀的馬山舊改，項目占地面積超1800畝，總投資超100億元。項目將打造成城市遊憩商業綜合體(RBD)，包括萬象城休閑商圈、馬安城市公園及岐江美麗水岸等。

时代在金沙新城布局200亩综合体，是区域最大的社区，未来建设完毕后将会翻天覆地。时代在西区项目一共是200亩占地、50万平方米建面的大盘，其中包括5大项目，包含住宅、酒店、公寓等：

1.时代美宸：110亩高端艺术社区；

2.时代名著：73亩高端奢享社区；

3.时代小满：10亩精奢双层公馆；

4.华景酒店（时代）：商旅酒店配套；

5.佳信百货（时代）：商业购物配套；

投资九大理由

①【时代中国——港交所上市】

中国房地产五十强企业，是华南地区知名房地产开发企业，目前共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供有品质的生活居所和服务。

②【低总价 轻松0压力】

公寓性质，不限购不限贷，全中山罕见30㎡小户型，面积小，总价低，门槛低，性价比无可比。广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大自贸区环抱，粤港澳大湾区价格洼地轻松上车，小投资调动大钱坤。

③【湾区几何中芯 交通枢纽】

时代小满坐享中山1400亿交通枢纽，转瞬即达珠江新城、深中通道出入口，以及珠港澳繁华城央。即享一小时湾区生活圈！

④买一得二，稳盈资产！4.5m层高，买一层得两层！

⑤【区域升值空间 潜力无限】量级大项目，创造无限财富

直线距离约1.8公里抵达中山城市名片华侨城欢乐海岸，现已动工，预计2023年前后开放。中山华侨城项目（即“中山欢乐海岸项目”）是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，总占地面积近30万㎡。

项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将达80亿元。

直线距离约3公里达西区瑰宝华润万象城（中山最大三旧项目，总投资95亿），现已动工。片区规划定位为一线江景——TOD枢纽，打造万象城综合体，规划五大主题：休闲商圈、城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区、时尚生活社区。未来无疑是西区最大的时尚生活综合中心。 全能资产，不限购不限贷的好产品！

⑥【醇熟主城 成熟配套】

位处主城的时代小满，西区、石岐、东区三大商圈覆盖，3KM内商区（市场）、银行、医疗配置、名优学府等举步尽享。

【醇熟主城 成熟配套】

位處主城的時代小滿，西區、石岐、東區三大商圈覆蓋，3KM內商區（市場）、銀行、醫療配置、名優學府等舉步盡享。

💰 商業配套：

自帶兩層建面約40-185㎡臻藏底商，未來彩虹片區臨街旺鋪，便利生活和投資分紅兩者可得，品質生活，輕松致富。

項目總規圖

项目户型图：

【约30㎡精奢公馆】

皇牌户型：畅销全国数千套

超大采光阳台媲美住宅，完胜同类公馆

动静分层，买一得二

2.8米室内开间，活动区域开阔

4.5米层高

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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