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招商雍云府项目位于福城板块,在万科九龙山、华为基地旁,华为全球第三大总部基地,地处于龙华“万亿数字经济圈”核心腹地,项目背靠龙华区九龙山,缔造生态宜居范本,以百年招商品质,打造龙华3.0科技理想美居,建面约66-109㎡2/3/4房智享精装美宅。
项目的具体信息:
【开发商】深圳市招兴置业有限公司
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】约40%
【产权年限】70年(2022年-2092年)
【车位】折算后约1050个
【使用率】约80%
【可售套数】927套
【产品面积】建筑面积约 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫
【物业公司】招商积余物业
雍云府售楼处电话:400 9099 108
招商·雍云府是招商蛇口深圳公司择址龙华观澜九龙山下的雍系3.0品质之作,匠心品质引领城市生活升级,开启现代人居全新篇章,打造区域人居新范本。置业龙华,选择招商蛇口匠心打造的招商·雍云府,买得一份安心,住的一生舒心。
交通配套:地铁:十四五规划指出,6号线南延线(规划中)设站九龙山地铁站(规划中),本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.8公里;侨城东路北延通道,快速通达深圳各区;高速:临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等,便捷出行;公交线路:直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。
商业配套:周边有万科九龙山底商可以满足日常生活,周边还有万悦城商业广场,福城天虹购物中心等。
教育配套:项目自带幼儿园,周边有龙澜学校,龙华行知学校,福城实验学校,深圳第二外国语学校,龙华教科院附属学校。
生态环境:项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源,使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
一山:九龙山;一河:观澜河;两湖:大水坑水库、茜坑水库;五公园:大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园。
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2024年5月6日,深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称《通知》),从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等三个方面优化房地产政策,具体来看:
2024年5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称《通知》),从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年;在其他范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确,有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
《通知》规定,同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房,用于解决员工住房等需求。
《通知》强调,支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业,收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务,优化商品住房“带押过户”流程,提升房地产交易便利度。
《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策,调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策,进一步提升房产交易的便利度,有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。
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