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✨ 合景·月养云来✨✽✽✽✽
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【合景泰富·月养云来】
荔湖新城核芯·湖心岛上·企业会馆
合景泰富·月养云来位于广州增城区荔湖新城核心,坐落于湖心岛上,拥有稀缺的湖景资源。项目总建面约71428㎡,容积率仅0.62,共有88套企业会馆,建面约300-960㎡。此外,项目还自带约9000㎡的五星级木莲庄度假酒店,为业主提供高品质的休闲生活。
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【项目信息】
项目名称:合景泰富 · 月养云来
项目区域:荔湖新城芯 · 湖心岛上
项目地址:广州市增城区新城大道与白石路交汇处
项目建面:建面约71428㎡,容积率仅0.62,自带约9000㎡木莲庄度假酒店
产品数量:88套
产品面积:建面约300-960㎡总裁会馆
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【项目核心价值】
荔湖新城核芯区,与增城区府隔湖相望,地处增城政治,经济,文化和教育中心。
稀缺“新城核心+湖心岛”区位组合,媲美广州财富制高点“珠江新城+二沙岛”,发展不可估量。
占据约7000亩荔湖及湖心岛稀缺景观资源,舒享绿岛生态。
圈层纯粹,每一位皆是行业精英,享城市稀缺资源。
打造五星级木莲庄温泉度假酒店配套。
合景健康集团入驻,实力引领打造大健康集群。
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项目打造五星级木莲庄酒店,内设139间精美客房、休闲大堂吧、天然活水温泉等设施,日式风格庭院,打造国内高标准、全功能、设施最先进的温泉度假酒店之一。
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一个用心做园林的项目,产品自然不负期待。
在广州樱、木棉、罗汉松等岭南树丛中,合景·朗云花园一口气甩出三大经典—— 阔景平层、绝版复式以及稀缺联排别墅 。
在容积率计算新政与限墅令下,后两者都是卖一套少一套的臻品。
【实景图赏析】
合景泰富·月养云来以其独特的地理位置、优美的自然环境、高品质的建筑设计以及丰富的社区文化,成为了新城核心地带的一颗璀璨明珠。无论是商务人士还是居民,都能在这里找到属于自己的那份宁静与繁华。
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合景月养云来以TOD引领的中央商务核心区,立足于荔湖新城主轴。
项目总建面约71428㎡,容积率仅0.62,共有88套企业会馆,建面约300-960㎡。
此外,项目还自带约9000㎡的五星级木莲庄度假酒店,为业主提供高品质的休闲生活。
项目将整个场地统一抬升至11m,获得更好的景观视野与私密性。
总裁会馆与碧道自然顺接,与大自然生态产生更亲密接触。
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人车分流,为业主打造“结庐在人境,而无车马喧”的清幽环境。
传统院落再现项目环境中,并穿透了办公生活的户外空间。
其中,冷巷起到了调节微气候的作用,坊门为企业会馆提供了具备品质感的边界。
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楼面价天花板再次被捅破 成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生
①不到半年时间,成都单价地王纪录再次被刷新。
②今日,招商蛇口与十几家房企经过130多轮厮杀,斩获高新区一宅地,该地块3.17万元/平成交楼面价,是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。
财联社3月11日讯(记者 李洁)不到半年时间,成都单价地王纪录再次被刷新。
3月11日,成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖,分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块,起拍总价33.2亿元,土地出让总面积89945.86平方米。最终,这三宗地均溢价30%以上成交,成交总价50.65亿元。
其中,高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争,该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获,成交楼面价31700元/平方米,溢价率高达70.4%。
值得关注的是,该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块,由此晋升为成都新的单价“地王”。
“该地块也是成都土拍史上,第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。”中指院分析师表示。
据悉,成都之前的单价地王纪录,是由贝壳创造的。2024年9月20日,经过82轮竞价,贝壳以10.76亿元的价格竞得锦江区金融城三期H12地块,溢价率42.19%,折合成交楼面价27300元/平方米,一举成为成都新的单价地王。
对于在如此短的时间,成都单价地王纪录又一次被打破的原因,中指院成都公司总经理黄雪表示,成都宅地供应连续4年以20%左右速度缩量,供应逻辑进一步倾向于“提质控量”,市场供不应求态势逐步显现。同时,该宗地地块方正,地理位置优越,位于高新核心板块桂溪街道,是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。
“这次成都地价冲至3万元/平方米,进一步增强了房企对今年土地市场的信心,也说明当地市场正在逐步止跌回稳。”一位房地产行业分析师告诉记者。
除上述地王地块,成都今天推出的另外两宗土地,也以溢价成交。其中,锦江区三圣街道地块,起拍价18500元/平方米,吸引了6家企业参拍,经过超60轮竞拍,最终由华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的价格拿下,成交总价约19.92亿元,溢价率35.68%。
而成华区跳蹬河南路地块,由中昕公司以19500元/平方米的楼面价竞得该地块,成交总价3.73亿元,溢价率39.29%。
“当前成都一些地块高溢价成交的现象,说明房企资金更加关注可能产生销售额的城市,同时进一步聚焦于更高品质的项目。”上述地产分析师指出。财联社3月11日讯(记者 李洁)不到半年时间,成都单价地王纪录再次被刷新。
3月11日,成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖,分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块,起拍总价33.2亿元,土地出让总面积89945.86平方米。最终,这三宗地均溢价30%以上成交,成交总价50.65亿元。
其中,高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争,该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获,成交楼面价31700元/平方米,溢价率高达70.4%。
值得关注的是,该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块,由此晋升为成都新的单价“地王”。
“该地块也是成都土拍史上,第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。”中指院分析师表示。
据悉,成都之前的单价地王纪录,是由贝壳创造的。2024年9月20日,经过82轮竞价,贝壳以10.76亿元的价格竞得锦江区金融城三期H12地块,溢价率42.19%,折合成交楼面价27300元/平方米,一举成为成都新的单价地王。
对于在如此短的时间,成都单价地王纪录又一次被打破的原因,中指院成都公司总经理黄雪表示,成都宅地供应连续4年以20%左右速度缩量,供应逻辑进一步倾向于“提质控量”,市场供不应求态势逐步显现。同时,该宗地地块方正,地理位置优越,位于高新核心板块桂溪街道,是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。
“这次成都地价冲至3万元/平方米,进一步增强了房企对今年土地市场的信心,也说明当地市场正在逐步止跌回稳。”一位房地产行业分析师告诉记者。
除上述地王地块,成都今天推出的另外两宗土地,也以溢价成交。其中,锦江区三圣街道地块,起拍价18500元/平方米,吸引了6家企业参拍,经过超60轮竞拍,最终由华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的价格拿下,成交总价约19.92亿元,溢价率35.68%。
而成华区跳蹬河南路地块,由中昕公司以19500元/平方米的楼面价竞得该地块,成交总价3.73亿元,溢价率39.29%。
“当前成都一些地块高溢价成交的现象,说明房企资金更加关注可能产生销售额的城市,同时进一步聚焦于更高品质的项目。”上述地产分析师指出。
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