越秀滨海花城售楼处(广州越秀滨海花城)首页网站-营销中心-越秀滨海花城售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.19售楼处售楼中心热搜

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项目位于南沙区府板块，成熟配套有景观有教育有商业，有现房有新规产品，非常适合刚需的伙伴。

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项目基本信息

总占地面积：约17万㎡

总建筑面积：约50万㎡

两期开发，三个组团（花涧，花漾，待命名）

总共规划18栋楼

容积率：2.38

住宅户数：约3000户

户型：约89-100㎡新规三至四空间、1#准现楼约76-84㎡三空间

车位配比：约1：1.2

交楼时间：3008地块今年全线交付2025.9月、

新组团预计2027年9月

户型实用率：新规预计115%

物业：越秀服务（广州TOP1、全国TOP12）

物管费：2.8元/㎡/月

地址：广州市·南沙·明珠湾·越秀滨海花城（广外附中小学旁）

均价区间：16000-18000

项目楼栋分布和户型

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交通配套

最全交通—公交直达地铁，30 分钟车程到番禺海珠天河

自驾 8 分钟车程可达横沥站，18 号线快线约半小时可达珠江新城；

社区门口有公交站直达横沥地铁口，

莞佛高速、广澳高速双高速环绕，20 分钟番禺广场，30 分钟南村万博，50 分钟宝安机场。

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教育配套

9 年公立广外附，（今年 9 月 1 日开学）越秀引进，就在社区门口，下楼 50 米就是学校。（人户一

致，就近原则，公立学校，免费就读）

同等品牌的学校，在南沙万顷沙的广外附，私立的，小学学费一年 8 万，初中一年 10 万。

商业配套

✔商业在家楼下，随时吃喝玩购🎁

🛒奢配1.4万㎡潮流商业街🛍

东川新民坊/肆玩咖啡/悦美居(已开业)🉑

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医疗配套

最全医疗--5km 范围内全医疗配套

广州市第一人民医院、中山大学附属第一人民医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山大学附属光华

口腔医院，4 所三甲医院环绕，暖心护航；

项目亮点

①南望江北瞰山，优渥自然资源☘

②5km内N大商圈(环宇城、万达)🥂

③学术氛围浓厚(图书馆、少年宫)🎩

④四大甲级医院（第一人民医院等)🏥

⑤附近地铁18号线(横沥站)，一站番禺广场四站珠江新城🚇

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