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✨海粤洱境✨✽✽✽✽

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中山南区低密精装准现房

✨全屋品牌精装交付

✨全小区六层住宅洋房

✨一梯两户/一梯三户设计

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●不可复制的地位●

南区核芯位置 行政服务中心旁 超人气生活中心1公里范围内学校+商超+市场+医院+公园+公共服务配套中山詹园、树木园、良都文化公园环绕得天独厚的生态环境和休闲配套唤醒生活凝聚力

● 多条主干道实力加持 ●

毗邻主要交通动脉南外环市内接驳105国道、博爱路等主轴畅达全城约3公里至中开高速东苑南路出入口（建设中）直接接驳深中通道约4公里接驳广珠西线南区出入口互通广州、珠海、佛山、东莞等邻市，出行极为便捷

●全城独有臻挚产品●

1.7容积率 35%绿化率全小区6层低密洋房一梯两户/一梯三户设计建面约93-171㎡三四房全屋品牌精装交付

项目基本情况

【1】开发商名称：广东海粤集团有限公司

备案名：海粤风景名轩

推广名：海粤·洱境

【2】项目地址：中山市南区南兴街9号

【3】开发周期：两期（二期待定）

一期总占地：8215平方米 ；总建筑面积：20359.97平方米

容积率：1.7 ；绿化率：37%

【4】交楼时间：2023年6月30日

【5】一期总套数：105套；由10栋6层高小高层组成（5栋是公建配套）

【6】车位配比1:1（100个，可售41个）

【7】物业情况：万科物业（国家一级资质），3元每平方米

【8】园林风格：中式庭院围合式设计

【9】室内楼层层高：3.1米

【10】电梯品牌：蒂升克虏伯（豪宅专用梯，大部分双开门设计）

在售户型面积：

1栋是是一梯两户171㎡四房产品（毛坯交付）

2栋为一梯三户96-106-112m²的三房产品（精装交付）

3、4、6、8、9栋均为116-132m²的三、四房产品（精装交付）

7栋113-108平

10栋为109-109m²三房产品（精装交付）

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区域亮点

交通亮点

海粤洱境位于中山市南区核芯位置城南路上，周边一站式配套齐全。1公里范围内集齐政务、教育、购物、娱乐等配套。

广州18号线南区设站（规划中）、城轨1号线南区设站（规划中）

公交线路： 005、016、021、022 、033

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商业配套亮点

运动休闲配套：良都文化公园（项目旁边）、南区全民健身广场（5分钟）、树木园（5分钟）、瞻园（10分钟）

银行配套：农商银行、建设银行、工商银行、交通银行

娱乐购物配套：南区大信商圈、利和广场商圈、兴中广场商圈等；

教育配套亮点

学校配套：南区一幼、南区二幼、竹秀园中心小学（公办市一级学校）、侨中英才学校（民办小初学校）、良都中学（市一中集团管理）、永安中学（公办高中，2022年9月正式开学）

医疗配套亮点

医疗配套：南区医院（一级资质）、积水潭医院（三甲等级）、博爱医院（三甲医院）

市场配套：南区市场，信和超市，环城中心市场

开发商品牌亮点

项目由广东海粤集团匠心铸造，以细节定制人居范本；产品建面约93-171㎡三四房全屋品牌精装交付，包括方太、三菱、科勒等知名品牌，奢享舒适生活。

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户型图

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