2025首页热搜:京基东滨时代→京基东滨时代售楼处→京基东滨时代欢迎您→京基东滨时代Ai楼盘百科详情@京基东滨时代售楼处电话-24小时热线[2025-07-31]

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项目基本数据

占地面积：6527.24㎡建筑面积：69534.41㎡

产权年限：40年

交房时间：2025年5月30日

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

层高：4.5m

总户数：329户

物业费：9.8元/平方米/月

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

梯户比：8梯9户

容积率：7.88

绿化率：35%

京基东滨时代，项目位于深圳市南山区南山街道，前海路与东滨路交汇处东北侧，在建9号线西延线地铁口物业。更新单元用地面积7836.8㎡，拆除用地面积6818.4㎡，开发建设用地面积6527.0㎡，规划容积为51400㎡，规划容积率7.9，其用地为商业性质为主，规划集商业、办公及酒店于一体。

区域发展：三湾交汇·湾区核心增长极

京基东滨时代傲立于深圳南山区前海路与东滨路交汇处，地处前海湾、后海湾、蛇口湾“三湾交汇”的黄金走廊，占据粤港澳大湾区核心区位。作为深圳“三湾”战略中“前海-南山”双核联动的重要载体，项目所在片区被定位为“国际总部经济创新区”，已吸引腾讯、大疆、阿里巴巴等3000余家头部企业入驻，未来将形成超260万高净值人才聚集的超级湾区经济体。

交通方面：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

商圈方面:执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业

周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

教育配套：全龄教育资源·国际视野

项目虽为商办公寓，但共享南山优质教育资源：

中小学：3公里内覆盖南山实验教育集团荔林小学（区一级）、南海中学（近年中考成绩稳居南山区前五），开车15分钟可达英国哈罗公学（已开学）、美国荟同国际学校（已开学）。

高等教育：毗邻深圳大学、南方科技大学，学术氛围浓厚。

户型图示意

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