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金众云山海公馆到底有什么优势呢？

折扣给到底！一口气给到85折！

备案均价88979元/㎡，备案价基础上打85折，折后最低单价仅6.5万/㎡，111-117㎡的3栋均价7.1万/㎡，认购送20万家电家私大礼包！

36载金众TOP级公馆系迭新之作 首印蛇口

—— S E R E N D I P I T Y M A N S I O N ——

基础信息

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

总占地：约3.62万㎡，西区占地面积约2.27万㎡，东区占地面积约1.35万㎡

总建面：约19.5万㎡

总可售套数：约814套，首推西区334套

规定容积率：西区规定容积率约3.45

主力户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房

金众云山海开发商售楼处电话：400 9099 108

交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

金众云山海公馆位于南山蛇口赤湾，金众云山海公馆氛围纯粹，全部为高端改善产品——建面约111-174平的4-5房。得益于高得房率，金众云山海公馆的空间感非常阔绰，建面约111平就做了正规的4房2厅2卫，而且户型方正、布局合理、动静分区、南向采光、主卧套房、U型明厨，同时保全了实用性和舒适度，这在南山非常少见。

作为片区罕有的大户型产品，建面约174㎡的5房2厅3卫户型，宽绰大户，通透方正，优质双面采光，四开间朝南，大横厅设计，纳万千风光入户；约7.4米客餐厅，会客休闲气度非凡。约7.3米宽境阳台，揽一方山海景致，随心自然栖居。双套房三卫设计，保证全家人的私密起居。

品质更是豪宅水准，外立面融合“山林、扬帆、峰汇”元素，采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，配备系统门窗，不仅俊朗挺拔、极具美学底蕴，而且还具备优异的隔音、隔热、保温等功能。

新中式入户大门，深挖尺度、比例、制式、材质等细节，仪式感十足，颇有东方雅韵。

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「金众云山海公馆」体量相对较大，在架空层打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构建美好邻里关系。

院落式布局的园林带来生活的归属感，以“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重空间，营造尊崇归家仪式感。凤凰木、乌桕、朴树等树叶沙沙，再伴随着树荫落在归家的路上，少一分沉闷，还能多看一寸园林风景……不用入住，都能感受到生活本该有的松弛与舒适。

【纯粹住区 理想环境】

以住宅产品为主，充分保证居住的舒适度，回归更纯粹的居住环境

项目配套。

「金众云山海公馆」位于前海湾+蛇口双湾处，周边交通、商业、学校、休闲等生活配套成熟。

| 交通配套 |

「金众云山海公馆」临近地铁2/5号线赤湾站，步行距离400多米， 1站到太子湾，2站到铁路公园（前海），接驳深圳首条环形地铁15号线，到前海、桂湾、宝中，非常便捷。金众云山海售楼处电话：400 9099 108

临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等核心区。

自驾开车，靠近兴海大道，快速接驳月亮湾大道、东滨路、南海大道，到深圳各个重点区域很方便。

妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中），建成后出行更便捷。

| 商业配套 |

赤湾的缺乏大型优质商圈配套，1站地铁到太子湾，享受新潮时髦的K11 ECOAST。

蛇口K11 ECOAST，将于2024年底开业，目前项目已经完成主体建筑。

致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。金众云山海售楼处电话：400 9099 108

2站地铁到蛇口海上世界，享受蛇口最成熟的商圈。

此外，乘坐地铁5号线，2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心，6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；前海湾换乘1号线，7站地铁到前海山姆会员商店。

虽然赤湾板块的商圈配套不完善，但也能近距离享受蛇口和前海的商圈配套。

教育配套 |

「金众云山海公馆」自带18班幼儿园，背靠南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，离学校非常近，仅一路之隔，学校在家门口，走路上下学方便，节省大量学习、玩耍、休息时间。

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南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，是一所公办的九年一贯制学校，地处深圳蛇口半岛的最南端，背倚雄伟南山，俯瞰浩瀚南海，历史古迹环绕，人文底蕴丰厚，是孩子们看海听风的学习乐园。

在南山区属于第二梯队学校。加入南二外集团化办学后，学校师资力量有很大提升。

深圳4月二手住宅备案量冲上4000套大关，创近三年新高。

4月份，全市一手住宅共计备案2355套，环比上升4.9%，同比下跌32.8%。二手住宅共计备案4171套，环比上升8.6%，同比上升30.7%。

单看新房成交数据，并没有太大波动，仅比3月份上涨4.9%。

从户型成交占比看，90-144㎡户型成交1278套，占比最高，占全市成交的一半以上。

从区域看，宝安、龙华、龙岗是全市的主力成交区域，分别成交727套、478套、441套。

6盘拿证！2026套房源

4月，深圳有6个住宅新盘拿证，总计2026套房源，其中宝安区预售309套新房住宅，龙岗区预售1134套新房住宅，光明区预售583套新房住宅。

二手房

4月深圳成交4171套二手房住宅，环比上升8.6%，同比上升30.7%。近期市场不断释放积极信号，预计五月会有新一轮政策释放，届时成交量会再次有所突破。

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