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深圳龙岸君粼

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金光华龙岸君粼位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。

基础资料

开发商：金光华地产

地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

占地：9.9万㎡

建面：28万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：2125户

面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫

车位比：1955个1.0.9

梯户比：2梯3户

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：1.99

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：118%

楼层高：30-32层

栋数：7栋高层+49栋别墅

水电：民水民电

学校：华南实验学校

开发商实力

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

周边配套

交通方面，金光华龙岸花园的轨道交通极为便利，作为地铁旁的楼盘，其三期距离10号线南坑站仅约500米，轻松两站便可到达五和站，进而换乘5号线，无论是前往深圳北站、福田区还是罗湖区，都能迅速抵达。

此外，该楼盘周边的道路交通网络也相当发达，紧邻五和大道、布龙路、梅观高速等主要城市道路，自驾出行同样便捷无阻，为居民提供了多样化的出行选择。

在教育资源方面，小区周边拥有丰富的教育配套，为孩子们提供了便捷的上学条件。小区内部设有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位置紧邻会所，方便家长接送。根据深圳市教育局网站的查询结果，龙岸花园目前所在的学区是华南实验学校，涵盖了小学部和初中部，为孩子们提供了全面的教育服务。此外，周边还有民办学校如万科双语学校，为家长提供了更多的教育选择。

商业:项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，可满足日常购物需求，西北向还有8号仓奥特莱市购物中心、以及南坑站一站即达星河WORLD·COCOPark大型购物商场。

生态方面，项目坐落于深圳的“中心湖区”，四周环绕着四大自然生态湖泊——民治水库、民乐水库、雅宝水库和南坑水库，这里是深圳湖泊分布最为密集的区域。此外，项目还毗邻塘朗山和银湖山两大山林资源，自然环境得天独厚，为居民提供了宜人的生态居住体验。

【资源观·从容】外拥四湖双山·内享龙栖湖

天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

难得的山湖资源，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库4大自然生态湖泊环绕龙岸周围，还有塘朗山和银湖山两大邻居“靠山”，生态山湖，他处难寻。

园区环境

①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。

②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。

③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居。

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