深圳湾公馆售楼处(深圳深圳湾公馆)首页网站-深圳湾公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.8售楼处AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400 80 92787☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
深圳湾公馆地理位置优越，位于南山区后海大道与东滨路交汇处的东北角，紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地。周边配套资源丰富，拥有150万㎡顶级商业及全龄段名校等优质教育配套。在交通方面，占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场近在咫尺，同时还有“5纵3横”主干道以及蛇口线等4条地铁环绕周边，出行十分便利。
【七大必买理由】
中国特色社会主义先行示范区
粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1
深圳湾超总基地，核心中的核心
百亿级企业总部汇聚
毋庸置疑的经济驱动力
“海陆空轨”国际化高效立体交通
多条城市主干道畅通全城
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.开发商：广东城脉地产有限公司
2.项目名称：深圳湾公馆
3.坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）
4.楼盘占地面积/总建筑面积：3000平方米/37000平方米
5.土地性质：商品房
6.土地使用起止年限：2010年至2080年
7.房屋类型：住宅
8.容积率：8.7
9.绿化率：30%
10.车位配比率：1：1（地下四层）
11.总户数：3梯10户，215套
12.楼层：49层，总215户。(套层高5.7米，2.9/2.7米)
13.交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）
14.物业费：9.8元/平米
15.物管公司：深圳市物资物业管理有限公司
16.学区：北师大附中，附小
【在售产品信息】
约79㎡ 三房两厅三卫
约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫
约113㎡ 三房两厅三卫+工人房
约152㎡ 四房两厅四卫+家庭厅+工人房
装修：带德意一线品牌精装修
均价：22万(单价区间16万-26万)
-4至-1层：地下停车库
1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！
2至4层：高端酒店
5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等
项目详情介绍
开发商为广东城脉地产有限公司。该项目总建筑面积达37000平方米，容积率为8.74，建筑密度为46.38%，绿地率为30%。其中住宅占地面积21606平方米，商业面积4000平方米。深圳湾公馆，属于独栋住宅无花园，建筑高度46层，一层10户有3部电梯。
深圳湾公馆是纯复式住宅项目，由广东城脉地产开发，产权为70年商品房，非公寓！！！
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
主推产品涵盖多种户型，包括79㎡ - 88㎡、113㎡、152㎡的3 - 4房智能豪装户型，满足不同客户的居住需求。
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
城脉控股沿袭深圳创新基因与领潮精神，于南山之滨、湾区之心打造了深圳湾公馆。该项目于 2020 年获封 CTBUH 权威认证“深圳最高纯复式住宅”。在建筑空间、品牌智能及生活服务等层面，依国际新派人士前沿视野与个性审美定制，于湾区天际线呈现多元复式生活方式。
其以建筑美学诠释生活美学，作为 150 米人居地标，傲占山海盛境。历经国际设计团队 AECOM 七轮方案调整，确定为特色 L 型建筑，高 150 米屹立深圳湾，周边景观丰富，一湾繁华、山海盛境皆为业主窗前日常风光。
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
该项目在建筑设计上独具匠心，采用独特的L形态布局。这种设计最大限度地优化了每一户的通风、采光及景观视野，使得清风与阳光能够更顺畅地融入室内，同时让住户能够毫无遮挡地欣赏到山海城的壮阔景色。
在商业配套方面，周边汇聚了众多高端繁华的商业中心，如深圳湾万象城、万象天地、来福士广场、海岸城、海上世界以及天虹君尚等，为居民提供了一站式的便捷购物体验。
人文配套设施同样丰富多样。长达15公里的滨海休闲长廊为居民提供了惬意的休闲空间；深圳湾超级总部基地彰显着区域的发展活力与潜力；深圳湾文化广场承载着丰富的文化活动；深圳湾大街充满生活气息；深圳歌剧院则为文化艺术爱好者提供了高品质的演艺场所。
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
就教育资源而言，按照当前的学区划分，该区域的小学对应北师大南山附属小学，中学则属于北师大南山附中，为孩子的教育提供了优质的保障。
在户型设计上，有一款值得推荐的产品。其为纯复式结构，层高达到5.7米，其中一层高度为2.9米，二层高度为2.8米。
复式住宅户型介绍
79㎡复式三房两厅三卫
该户型设计南北通透，拥有5.4米的大开间。下层包括餐厨和客厅，连接宽景阳台，上层为私密卧房，全明采光，提供动静分区的个性化生活空间。
88㎡复式三房两厅三卫（带双套房）
此户型双向通透，采光良好，5.4米的客厅及主卧开间设计周到。双套房布局灵活，可根据家庭需求设置独特功能，满足多样化使用需求。
113㎡复式三房两厅三卫+工人房
该户型南北通透，三面景观，5.6米客厅与主卧开间，尽显品位。奢阔的空间设计让居住者尽享高品质生活体验。
152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房
该户型双向通透，三面采光，可欣赏深圳湾美景。6.3米开间的设计独具特色，三套房布局和多功能房满足了个性化的使用需求，为高端生活提供了更多选择。
装修标准
所有户型均配备德意一线品牌精装修。
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400-809-2787☎开发商已认证🐷
🐷深圳湾公馆营销中心电话400-809-2787☎营销中心已认证🐷
🐷深圳湾公馆售楼中心电话:400-809-2787☎24小时预约热线🐷
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
🐷深圳湾公馆售楼处电话:400 80 92787☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
