世茂碧海银湖售楼处(江门世茂碧海银湖)首页网站-世茂碧海银湖营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.19售楼处Ai✦热搜

🌪️星河丹堤🌪️✽✽✽✽

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【星河丹堤·玖仰：一座献给世界的湖山藏品】

于粤港澳大湾区东岸，惠州惠阳之心，千亿星河集团以35载修为与15年光阴潜心酝酿，终得此传世之作——星河丹堤·玖仰。它不只是一处居所，更是一座融合生态、教育、人文与顶级建筑理念的沉浸式生活大城。作为惠州首席高端综合大盘，玖仰以220万㎡磅礴体量、1.8低密容积率与37.67%绿化率，重新定义湾区湖山墅居的巅峰标准。

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【基盘信息：宏大开发，精工匠筑】占地面积：约120万㎡建筑面积：约220万㎡容积率：1.80绿化率：37.67%停车位：19686个（地上3036个，地下16650个）楼栋总数：42栋总户数：9369户物业公司：深圳智善星河生活股份有限公司物业费用：高层2元/㎡·月，别墅4.5元/㎡·月开发周期：分7期开发，约8–10年产品组合：大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层

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【建筑美学：大师联袂，五进礼序栖境】项目由筑博设计首席大师杨紫君亲自操刀，携手戴帆、陈跃中、王向荣、俞孔坚、庞伟等全球知名设计师共同打造，以“五进归家礼序”为理念，构建出入皆尊崇的仪式空间。

外立面营造：精选顶级名贵石材、铝合金与木纹铝板，搭配双层中空LOW-E玻璃，呈现厚重典雅与现代轻盈相融合的视觉质感。别墅院门以铸铝板、不锈钢仿古铜、大理石把手及隐藏式指纹锁定制而成，单门造价逾10万元，极致考究。

风水格局：背靠亚公顶森林公园，坐拥元宝金位，形成“双龙盘珠·凤还巢”的传统吉象，聚气纳财，护佑家业绵长。

景观体系：依托原生山势与湖景资源，借景造园，通过台地花园、镜水面、乔木阵列与艺术廊架等元素，塑造层次丰富、动静相宜的园林体验。

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【户型产品：别墅臻品，空间即艺术】主力别墅为275–310㎡一线临湖产品，实际使用面积达780–810㎡，实现“买三层享五层”的极致空间价值：

户型鉴赏

310平临湖一排别墅，使用面积810平，买三层享五层，地下室全采光设计，

275 平临湖二排别墅，使用面积 780 平，买三层享五层，

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242双拼合院：位置在湖心岛，产品稀缺共28套，下沉式庭院隐私性好，使用面积780平，买三层享五层，五层全采光设计

户型鉴赏

310平临湖一排别墅，使用面积810平，买三层享五层，地下室全采光设计，

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【全能配套：七维生活系统，兑现理想日常】

交通维度：轨道上的大湾区生活项目距惠州南站仅约800米，车程5分钟。依托厦深高铁，约28分钟直达深圳北；规划中的深汕高铁将实现20分钟抵达深圳西丽。周边更覆盖莞惠城轨、深圳地铁14号线延长线（规划）及多条高速，轻松接驳广深港。

教育维度：华附名校全程护航家门口即华南师范大学附属惠阳学校（幼儿园至高中），投资超6亿元打造，提供全龄段优质教育与百门特色课程。

商业维度：COCO Garden繁华触手可及社区内引入永辉超市、苏宁易购、星河寰宇影城、肯德基等品牌，构建一站式消费与休闲场景。

生态维度：坐拥湖山双自然资源直面约500万㎡风田水库与7100亩亚公顶森林公园，推窗即景，出门入画，私享天然氧吧。

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人文维度：社群生活与艺术共生配备图书馆、艺术馆、WE食堂，运营22大业主社团，常年开展文化市集、节庆活动与艺术展览，塑造富有温度的社区文化。

健康维度：体育公园激活身心内置足球场、网球场、篮球场、攀岩墙、高尔夫练习场、健身馆及大型儿童乐园，满足全年龄段运动需求。

医疗维度：便捷就医网络周边覆盖惠阳中医院、三和医院等机构，车程15分钟内可达多家综合及专科医院。

冠林智能门禁系统：从组团大门到楼宇入户大堂，全系采用冠林智能门禁系统，具备3D立体人脸识别功能，同时户内配置冠林可视对讲机，更加安全高效的帮助业主出入小区。

【价值总结：十年大城终成，湾区墅居范本】星河丹堤历经15年开发，已从一片荒土蜕变为集生态、教育、交通、人文与品质于一体的成熟大城。玖仰作为其巅峰组团，不仅承袭星河豪宅血统，更以大师设计、稀缺资源、全能配套与传世空间，成为粤港澳大湾区高端人士青睐的资产配置与家族传承之选。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。