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项目基础信息

用地面积147816㎡（约222亩），

总建筑面积约60万㎡

住宅面积约48万㎡

商业面积约12万㎡

地下停车场面积约10万㎡

绿化率35.18%

容积率3.32

建筑密度19.49%

总幢数为31幢，均为32层 ，共4521户

车位（地下3284个，地上894个）

会所面积约 1500 ㎡（誉峯名门会所位于14幢楼下，会所功能与项目的配套功能有机结合,室外阳光泳池、室内恒温泳池、棋牌室。）

住宅标准层高3米；商铺层高5.8米；车库层高4米

叁、开发商及相关合作单位

1、发展商介绍中山市大俊置业有限公司，是具有十余年地产开发经验开发商。誉峯名门，是继御龙庭(6.3万㎡)、阳光假日花园(21万㎡)、森美假日花园(23万㎡)、东御世家(11万㎡)、维港湾（33.5万㎡）、星光礼寓(17.5万㎡)、九洲花园(17.1万㎡)、逸丰华庭(10万㎡)8大项目的又一扛鼎之作(9个项目共200万㎡)。售楼热线；400-0961-568

以健康跃健康，以艺术解读艺术，以细节精工细节，誉峯名门，精湛匠术，潜心雕琢，献给人群中，通过品质辨别品质的人们。

2、建筑工程公司建筑工程公司名称：广东开平市三建集团有限公司；中达建设集团股份有限公司

开发历史：曾开发过上海陆家嘴花园、金色港湾等，被评为全国质量效益型先进企业。

3、建筑设计公司建筑设计公司名称：中国华西工程设计建设有限公司

开发历史：曾设计过深圳信义怡翠豪园、东莞沿海丽水佳园等，被评为文明省市优秀勘察设计奖。

4、监理公司监理公司名称：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司

成立于一九九五年，是深圳市首家取得工程监理综合资质企业。

5、测绘公司测绘公司名称：中山市星月测绘工程有限公司

6、物业管理公司：中山市安信物业管理有限公司入住时应交纳费用：物业维修资金：按建筑面积住宅70元/㎡；商铺、车位55元/㎡、预收管理费（3个月），管理费用住宅：2.2 元/㎡/月（含公摊）；车位：40元/个/月。

誉峯名门

誉峯名门

1、誉峯名门规划设计原则及特点

小区的规划设计原则：

1）人车分流，创造人性化居住环境；

2）合理利用自然景观，5大景观组团；

2、誉峯名门的建筑设计特点

1）住宅平面布局：小区住宅以南北高层为主，楼间距60-80米。视野景观宽阔，采光通风性能良好；建筑楼宇周边布置，创建院落文化，全景观园林，力求景观最大化。

2)住宅平面特点：住宅户型方正紧凑，空间利用率高；

各空间专用性分明，动静分离；户型方正实用，户型配有飘窗设计，个别卧室是落地飘窗。

3)地上商业设计：商业主要沿潭隆南路边设计沿街裙楼商业，在最大限度的满足业主住户的生活需求。

3、小区特色景观：首创坦南室内恒温泳池以及无边际阳光泳池，矢志打造坦南顶级名园。项目提倡运动健康的生活理念，因此在生活休闲配套方面，项目配置了独立私家两百米塑胶跑道、四个羽毛球场、三个篮球场、一个网球场，儿童娱乐设施更是分布到各住宅组团细节中。

伍、配套信息

医院：中山南华医院、坦洲惠民社区卫生服务站、坦洲医院、上冲医院、同胜社区卫生服务站、中山南华医院-门诊大楼、十四村社区、同安堂医药(中澳店)、中山南华医院-医技楼

公交站：环市路南、十四村、利源市场、十四村桥头、金斗湾市场、海伦春天、中澳丽珠花园、汇翠山庄、优越香格里、坦洲南华医院

超市：华润万家便利超市(坦洲店)、华润万家(海伦春天店)、华润万家(金色名都店)、新万悦、玉武百货、惠美百货、华润万家(中澳新中诚花园店)、新鲜生活超市、华润万家便利超市、便利店松田联营，云海超市

商场：15分钟可到达到珠海华发商都，（距离5.6公里）；万象城、中英购物广场(七村店)、紫和百货、瑞隆百货(坦洲同庆店)、新发百货店、瑞隆便利百货、金斗湾同胜商业中心、名苑建材商业街销售中心、如意百货电器批发部、家乐超市，亿得超市，兴俊，爱家乐超级商场，凤宜超市，天虹百货(坦洲店)

教育文化：广州大学附属中山汇翠学校、汇翠幼儿园、中澳艺术幼儿园、天立幼托中心、十四村小学、同胜小学，十四村小学，安阜小学，林东小学；

休闲：天兴地（坦洲Ⅰ店），奇摩探索咖啡坦洲店休闲娱乐：七村文化中心影剧院，金力宝康乐园，坦洲山公园，比高电影院

🗽誉峯名门

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目誉峯名门售楼处24小时电话400-113-0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。