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项目基本信息

开发商：京基集团

总占地：10.5万㎡

总建面：70万㎡

公馆占地：0.958万㎡

公馆建面：12.470万㎡

御园占地：3.42万㎡

御园建面：25万㎡

产权：50年(13-63年)

套数，505户 公寓：361套

面积：公馆：73-80㎡2房1卫

御园：175㎡5房3卫

售楼处电话：400-853-3239

公寓：38㎡单房 57-60㎡1房 73-76㎡2房

车位比：公馆：505个1:0.92 御园：1420个

梯户比：公馆：4梯11户，3梯8户公寓

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：5.18元/㎡

容积率：9.61

绿化：30%

交楼时间：23年底精装交楼 公寓24年5月

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.15米 住宅2.87-2.95米

使用率：%

楼层高：公馆：31层 公寓：27层

栋数：2栋

水电：民水民电

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区域优势

粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心，深圳是大湾区经济发展桥头堡，中国特色社会主义先行示范区。雄踞大前海宝中及大铲湾片区，尽享多重政策利好叠加。

占踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利，南接前海自贸区国际级发展赋能，同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕，六大战略叠加共振。

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交通配套

宝安大道旁，出门畅达前海、宝中

轨道：东南600米直达穗莞深城轨西乡站

码头：福永码头加持，快速抵达港珠澳

机场：宝安机场，一瞬抵达世界

高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道环绕

商业配套

项目周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，构筑多元都荟业态组合，为城市精英搭建一站式购物圈。

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教育配套

项目约500米范围内，毗邻两所公办幼儿园、华中师范大学宝安附属学校。

华中师范大学宝安附属学校：九年一贯制义务教育公办学校。学校用地面积21737.84㎡，建学规模为48班（小学36班、初中12班），建筑总面积28406㎡。

医疗配套

宝安人民医院、宝安妇幼保健院、恒生医院等医疗资源。

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生态配套

毗邻约1900亩生态胜地铁仔山，一揽深圳西至美海岸线，铁仔山公园、西湾滨海公园、沙湾公园等六大富氧公园环绕。

户型赏析

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楼市新闻：深圳楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

11月1-24日，深圳新房网签8618套，环比10月同期上升7.5%，同比去年同期暴涨281.5%！

对比北京、上海以及其他所有重点城市，深圳本月的新房成交量同比去年同期涨幅遥遥领先。

（图源：麟评居住大数据研究院）

11月1-24日，深圳二手房网签5644套，环比10月同期上升25.2%，同比去年同期暴涨117.2%！

深圳二手房成交量环比、环比涨幅都领先同级别的北京、上海，同比涨幅同样领先所有重点城市。

深圳经济韧性强，GDP增速领跑一线！

2024年前三季度GDP数据显示，深圳的体量约2.6万亿元，全国排名第三。值得注意的是，深圳GDP的实际增长率5.4%、名义增速5.99%，增长速度在4个一线城市中表现最佳，而且比同省的广州是遥遥领先！

2024年1-7月全国财政十强城市中，深圳列第三位。

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