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🌳🌳爱上山梦想小镇✅

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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

爱上山·梦想小镇，系中国特色文旅产业领航者——春光集团打造的复合型文旅、生活、商业度假目的地。小镇将亲子游乐、艺术展示、民宿客栈、特色餐饮、休闲娱乐和创客商务集合在一体，营造出多元文化的生活空间。

爱上山·梦想小镇，以约55-75㎡空中洋房、约76-95㎡复式洋房产品为主，民水民电、可商可宿、可创业的全能空间，打造全系阳台赠送度假恒产。业主购买房子后，闲置时，可以享受物业一键托管，装修、物管、返租全程无忧，实现房子自身的收益价值，增加闲置资产收入，完成资产溢价。

在售优质房源

由营销中心提供

爱上山在售优质房源推荐

单坡阁楼，建面65平，实得约63平，阳台14.4平米

建面75平，毛坯交付

D2户型 ：

建面65和75，四层双折坡，实得81㎡—99㎡，2-3房2卫

65㎡

D3户型 ：

建面65和75，四层三折坡，实得99㎡—120㎡，3-4房2卫

65㎡

毛坯交付

75㎡

毛坯交付

B2户型B1户型 ：

（C1和C2户型3层阳台2.4米宽）

建面55-65，二层大露台，套内面积84-101，赠送露台36-101平米，4房2卫

星空上叠:

建面120-130平米

套内使用126-134平米

阳台30平米左右

天台42-50平米左右

一层院景大院子A1户型:

建面77-95平米左右，

一层层高3.7米，地下室层高3.9米-4.9米，可改造错层，使用面积约170-220平米，（半地下室院子50平米左右，一层阳台18-21平米）

一层带全埋地下室

【小镇交通】

梦想小镇拥有着优越的地理区位，进则繁华都市、退则原乡野趣，是三亚的新城中心。全维度畅行场景，重新定义三亚价值版图。

【小镇规划】

爱上山·梦想小镇是部落客小镇的首发力作。小镇规划占地面积171亩，容积率1.2，总规划户数约1756户。

梦想小镇规划了餐饮、嘉年华、趣店和特色民宿四大板块、七大山居主题风情街区，将全国最特色的美食、特色手工、异国特色老店、主题酒吧、艺术酒店等融集于小镇，打造吃喝玩乐购一站式度假生活。

小镇通过积木岛、梦想城堡、云端、红色之恋、蓝色之恋、三位树屋、水下隐室、倒梦空间八大奇异建筑，汇聚顶尖品牌，打造科技馆、儿童乐园、婚恋主题馆、心灵修养馆等多元业态于一体的商业美学空间，是集网红打卡与商业场景并存的心地标。

小镇配套有约25万㎡丝路欢乐世界超大体量主题乐园，以十五个海南历史主题的文化背景为主题，将实景献映舞台演艺、大型游乐设施、VI科技场馆等多元玩乐配套集于一处，打造如梦如幻的三亚映像。一期红色娘子军剧场已开放，二期将于十一期间开放，坐享每年百万客流红利。

【小镇奇异建筑效果图】

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房产信息：

年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！

2024年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR均下调25个基点，分别由3.35%、3.85%调整为3.10%、3.60%。

图：2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR走势

数据来源：央行，中指数据CREIS（点击查看）

9月以来降准降息相继落地，年内5年期以上LPR三次调降，共降低60BP

9月24日，央行、金融监管总局、证监会召开新闻发布会，会中央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率，“将下调存款准备金率0.5个百分点……将7天期逆回购操作利率从1.7%下调到1.5%，……预期贷款市场报价利率（LPR）、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点”。

9月27日，央行降准降息落地，平均存款准备金率将至6.6%，同日，将7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，下调20个基点。

10月18日，多家国有大行宣布下调存款利率，一年、两年、三年和五年期定期存款利率均下调25个基点；10月21日，1年期、5年期以上LPR跟随调降25个基点，下调幅度符合预期。

整体来看，今年以来，5年期以上LPR共计下调三次，共调降60BP，由年初的4.2%降至3.6%，下调次数、下调幅度均达到2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最高水平，也体现出当前央行通过货币政策，助力房地产市场“止跌回稳”的决心。

5年期以上LPR下调，进一步引导各地调降房贷利率，公积金贷款利率或也将迎来调整

此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率的进一步下行，此前全国层面首套、二套房贷利率政策下限已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右，5年期以上LPR的再次调整，各地有望迎来“2字头”房贷利率，进一步降低购房者的购房成本。

当前尚未取消首套、二套房贷利率下限的城市仅有北京、上海、深圳等个别城市，以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.4%（LPR-45BP）、3.6%（五环外，LPR-25BP）/3.8%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP），其中，首套、五环外二套房贷利率已低于此前历史最低水平（3.43%）。

另外值得关注的是，当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%，在7月、10月LPR的两次下调后，公积金贷款利率与商业贷款利率的利差进一步收窄，此次LPR的下调，或将推动公积金贷款利率的再次调整，带动购房者购房成本的进一步下降。

存量房贷利率下调将落地，多数购房者或在明年年初享受到此次LPR下调

9月29日，央行、市场利率定价自律机制发布公告，将于10月31日前统一对存量房贷利率进行调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），存量房贷利率的批量下调也将落地。但值得注意的是，由于不同购房者商定的重定价日有所差异，此次存量房贷利率的调整主要集中为LPR加点幅度统一下调至-30个基点，而由于多数购房者重定价日为次年1月1日，本次LPR的调整或需到明年初才可下调。

以上海举例来看，2023年12月上海核心区二套商贷利率下限为LPR+30BP，此时购房的购房者，若重定价日商定为次年1月1日，在此次存量房贷利率调整前的利率为4.5%（4.2%+30BP），此次房贷利率调整后，将降至LPR-5BP，即调整为4.15%（4.2%-5BP），下调35BP，若后续5年期以上LPR不再调整，在2025年1月1日后，存量房贷利率将降为3.55%（3.6%-5BP）。

整体来看，此次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，有利于带动购房需求释放，配合住建部、央行、财政部等部委近期落地的政策“组合拳”，有望形成更大合力，助力房地产市场“止跌回稳”。9.26政治局会议强调“要降低存款准备金率，实施有力度的降息”，央行行长在2024年金融街论坛年会上也表示“预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点”，预计四季度，央行在货币政策方面的力度可能会继续加大，进一步的降准降息亦有预期。