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项目基础信息：

【项目名称】星河·盛境瑞府

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【可售物业】住宅、公寓、商业

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约26万㎡

住宅约83-87-89-94㎡3房2厅2卫、107-113㎡4房2厅2卫，精装住宅

【梯户比】2/3梯6户

【产权年限】70年（2023.4-2093.4）

【项目地址】深圳 · 龙岗 · 14号线坳背站A口/3号线永湖站C口

3条地铁环绕，直达深圳各核心区

项目靠近地铁3号线永湖站，直线距离一公里范围内还有地铁14号线坳背站，这也是未来地铁21号线的换乘站。

从项目出发，2站直达大运枢纽，5站到罗湖，6站达福田，21号线开通之后，8站就能到南山。

全龄段高配教育环伺左右

在教育资源方面，项目1公里生活圈内已经有2所学校，并且还规划了1所小学、1所高中、4所九年一贯制学校，孩子就近可享受到全年龄段的优质义务教育资源。

尽揽繁华商圈，距离cocopark仅两站

在商业资源方面，家门口就有超13万平的商业集群，周边还有星河COCOPark、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺。

到龙岗商业地标——星河COCOPARK（龙岗店）和山姆会员店仅两站的距离。

都市繁华生活，触手可及。

集萃大运中心市政休闲配套

大运作为深圳东部唯一的城市会客厅，政府直接和间接投入约1800亿重金打造的新城市中心，可以说是龙岗区最精华的配套皆汇聚于此。

居住在星河盛境，可以畅享大运体育馆、大运文体中心、三馆一城、园山文体中心（在建）等市政资源，以及园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园等生态资源。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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体量约54万㎡大城将成

1公里范围，遇见丰盛生活

星河盛境总建面约54万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等多业态于一体的超级综合体。

这种体量庞大、多期开发的超级大盘，能极好地抵御市场的短期波动，呈现出独特的“超级大盘财富增值效应”。

项目被热捧的背后，不仅停留在产品本身，更体现在日常生活的方方面面。

家门之外的公区设计，星河盛境也绝不含糊。

园林景观再升级！在新一代“邻里+健康”园林之上，专属定制六大景观组团：联动运动草坪、星梦儿童乐园、休闲康体场地、亲子主题架空、邻里社交聚场、特色树木，让业主舒享鲜氧环绕与自然诗境。

园林示意图

入户体验再升级！承袭高品质住宅标准，匠造约11.7米奢阔门楼，归家更显大气尊贵；墙面、通道用材用料、照明设备升级；门禁、电梯厅智能系统升级，最大程度保证居住私密性和圈层的纯粹。

大门示意图

精装标准再升级！建面约83-113㎡臻装3-4房，全屋精选日立、科勒、史密斯、方太、欧派等国际一线大牌，沿袭星河精品优秀基因，迭新品质人居生活方式。

星河盛境瑞府户型图

星河盛境瑞府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】星河盛境瑞府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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•⭕星河盛境瑞府开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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星河盛境瑞府楼盘预约制 看房需提前来电预约温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：星河盛境瑞府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策星河盛境瑞府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：星河盛境瑞府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。星河盛境瑞府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。星河盛境瑞府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。星河盛境瑞府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策星河盛境瑞府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。星河盛境瑞府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。星河盛境瑞府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策星河盛境瑞府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取星河盛境瑞府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。星河盛境瑞府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。星河盛境瑞府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取星河盛境瑞府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。星河盛境瑞府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围星河盛境瑞府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。星河盛境瑞府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。星河盛境瑞府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施星河盛境瑞府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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