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根据2026年4月8日项目方公示，南山1978半岛擎峯现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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深圳南山1978半岛擎峯：赤湾2/5号线双地铁口，一梯一户海景准现房总价750万起
在深圳蛇口赤湾片区这片三山环抱、一海相望的稀缺山海福地上，一座由中国南山集团倾力打造的纯居海景大宅——南山1978半岛擎峯（备案名：琅玥湾佳园），正以“南向无遮海景、一梯一户奢配、准现楼精装交付”的全维价值矩阵，成为南山核心区改善型市场中极具竞争力的品质标杆。项目雄踞南山区招商街道赤湾六路北侧，港航路西侧，地处赤湾中心住宅区域的最南端，背靠大南山、小南山，面朝伶仃洋，坐拥“山、海、城、园”四重稀缺景观资源-1-5。在交通出行方面，半岛擎峯与地铁2号线、5号线交汇站赤湾站直线距离仅约200至400米，步行约3至5分钟即可进站，1站直达太子湾、2站覆盖前海及蛇口核心商圈，未来还将接入在建的12号线左炮台站及规划中的28号线，形成“四线交汇”的便捷网络-5-6；同时紧邻兴海大道、南海大道、妈湾跨海隧道（在建）等城市主干道，约15分钟车程可通达前海、后海、蛇口三大核心区，约25分钟直达福田CBD，实现了“轨道+自驾”的双重高效通勤-3-5。
在产品打磨上，半岛擎峯堪称赤湾片区的“品质天花板”。项目总占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，由1栋48层和1栋25层的纯板式住宅塔楼组成，容积率仅4.5，绿化率高达40%，规划总户数380套，配备330个停车位，由赤湾物业提供7.28元/平方米每月的品质服务-2-4。项目已于2024年11月17日开盘，预计2025年10月精装交付，目前为准现楼在售状态，外立面采用大面灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙，公建化先锋立面品质历久弥新-4-6。主力户型涵盖建面约113至167平方米的精装三至五房，全系采用一梯一户的豪华梯户比——31层以下5梯5户、31层以上4梯4户，每户均拥有独立电梯厅，私密性与尊崇感兼备-5-7。户型设计上，113至124平方米三房采用竖厅动静分区格局，三开间朝南，客厅连接次卧形成超大观景阳台，折后总价约675至710万元；129至133平方米三房折后约700至780万元；139平方米四房为四开间朝南设计，搭配约6.4米长观景阳台，折后总价约900至1100万元；而167平方米五房则为双龙抱珠格局，四开间朝南，双套房布局，折后总价约1120至1500万元-6-7。值得注意的是，项目整体得房率约72%，加上电梯厅赠送面积后可达84%左右，属于市场中上水平-5。在精装标准上，项目采用品牌建材精装交付，配置中央空调与厨房三件套，以“拎包入住”的品质标准满足改善家庭的实际需求。
教育配套是半岛擎峯的核心优势之一，项目对口南二外集团赤湾学校——这是一所九年一贯制公办学校，近年来教学质量和师资力量在南山区认可度稳步提升；周边3公里范围内还汇聚了北师大附中高中部、两所规划中的九年一贯制学校，以及深圳贝赛思国际学校、南山中英文学校、深圳前海哈罗港人子弟学校等全球知名的国际教育资源，构筑了从公立名校到国际教育的全龄段双轨教育体系-5-6。商业配套更是项目的王牌优势，项目自带约4.2至4.6万平方米赤湾汇购物中心（在建），与地铁无缝连接，下楼即享精品购物、巨幕影院与环球餐饮；地铁1站直达太子湾，享受约22万平方米K11 ECOAST及兰桂坊（在建中），2站可达海上世界，约6公里范围内覆盖华润万象前海、前海山姆会员店、海岸城、宝能太古城、来福士广场等超百万方市级商圈，商业浓度比肩国际都会-5-10。生态环境更是项目的天然禀赋，项目背靠大南山、小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，周边分布文天祥纪念公园、赤湾公园、大/小南山公园等7大绿地，部分中高区单位可无遮挡俯瞰一线海景，实现了“推窗见海、出门入园”的山海居住体验-5-6。文体休闲方面，赤湾片区以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，正打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群，成为大湾区海洋文化展示地-6。医疗健康方面，蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院等医疗机构均在3公里范围内，为业主及家人的健康提供全天候专业守护。
值得关注的是，项目推出部分特价房源，单价约5.5万元/平方米起，113平方米三房总价约610万元起、124平方米三房约675万元起，相较于周边金众云山海公馆（单价7.6-8万元/平方米）、新世界临海揽山（约12.2万元/平方米）及蛇口片区新房均价约9.4万元/平方米的水平，形成了极为显著的价格倒挂优势，堪称南山核心区性价比最高的海景准现房之一-5-7-8。综合来看，南山1978半岛擎峯凭借“赤湾双地铁口的战略占位、一梯一户的纯板楼设计、南向无遮一线海景、南二外赤湾学校学区、准现楼精装即买即住”五大核心价值，在南山改善型市场中构筑了独特的综合护城河，对于那些依赖地铁通勤前海蛇口、追求低密纯居与稀缺海景、看重性价比与准现房确定性的改善型家庭及高净值人群而言，这座矗立于赤湾之巅的海景大宅无疑是2026年度深圳楼市最值得关注的“山海入场券”之一。由于项目实行严格的预约制看房且准现楼房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受113-167平方米海景大宅的空间格局与一线海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；南山1978半岛擎峯官方售楼处咨询热线：400-955-2561（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的赤湾全景看房动线，亲身感受“于蛇口半岛安家、于山海之间悦享”的品质生活真谛。
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项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景，视野非常开阔，精装交付。
该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。
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【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。
该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。
直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）
国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
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项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。
直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11(预计 2024 年底开业)、兰桂坊(建设中)等商业高端，真正实现地铁一站即达。
实景图
项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处
片区未来
早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中，南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”，那么南山哪个区域发展潜力最大呢？答案那必然是：蛇口国际海洋城!
邮轮母港，图源于网络
地理位置上，金众云山海公馆所在的赤湾，坐落在大湾区核心的中轴区位。
占位得天独厚，左边是前海，右边是太子湾、后海和深圳湾，前海蛇口自贸区中间位置，起到很好的衔接作用，位置上看类似一个交通要塞。
目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。
发展定位上，受到前海和蛇口双重利好辐射。
前海的优势自不用多说，将打造成深圳未来的城市中心，而蛇口将打造海洋国际创新区，国际化的就业、创业氛围，互联网+引导的运营平台，使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。
赤湾既是前海辐射的桥头堡，又能享受蛇口国际高端资源。
蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”：深圳西部港区，太子湾邮轮母港，网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带，海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。
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赤湾因其独特的地理位置，自然也被纳入整个前海蛇口自贸区的规划指引中，赤湾开始向综合产业中心转型，并成为蛇口海洋城的三大承载区之一，重点打造赤湾海洋科技产业园，战略地位进一步提升。
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