首页热搜:广州地铁地产·云庐售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025广州地铁地产·云庐最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-26

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广州地铁地产云庐作为广州白云山脚下的全新山居作品，以纯粹四房大平层为主力产品，户型面积区间大约为128到172平方米。项目整体定位于高净值人群的改善型需求，兼顾生态宜居与城市繁华的双重价值。不同于传统高密度住宅，这里采取低密度布局，并通过专梯专户的设计，赋予每一户家庭更高的私密性和尊享感。作为广州地铁地产三十年匠心打造的又一力作，云庐不仅是单纯的居住空间，更是山居文化与现代都市人居理念的结合体。对于渴望城市便利同时追求自然舒适的购房者来说，这里提供了一个难得的平衡点。

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【广州地铁地产·云庐】

当代庐居的云山之见，长在云山里的房子

2022年5月5日，广州地铁以11.72亿元竞得白云区东平地铁站综合开发地块（即广州地铁地产·云庐），折合楼面价2.5万/㎡（未扣除配建）。广州地铁独立开发的项目并不多

广州地铁项目有个明显的特征就是靠近地铁口，这是所有房企拿地最向往的条件之一。

广州地铁利用自身优势，占据了“地铁上盖”这个最大优势。

凭着地铁这个身份，广州地铁不但自己造的产品有优势，跟其它房企合作的楼盘一样不耽误它们成为网红产品

广州地铁地产·云庐位于广从一路和白云东平地铁站旁，属于白云东平板块。东平板块在地理位置上属于白云大道北，其开发程度并不低，有地铁，也有成熟的大型社区，但缺乏大型商业和产业，是个强居住性板块。

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【项目地址】白云山麓 | 东平TOD | 省实旁

【规划总用地】约2.5万㎡

【总建筑面积】约7.9万㎡

【总户数】319户/10栋

【容积率】3.0

【绿化率】约35%

【主力户型】约125-169㎡专梯专户纯四房

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项目位于白云山脚下，山景资源优越，比较适合追求生活品质的改善买家，自古云山珠水多豪宅，要知道，云山珠水，乃广州两大不可复制的宝藏资源，无论新广还是老广人，没有怀揣过在此安家的梦想。

云山自然景观稀缺，云庐作为18年来唯一头排山居住宅，与高端人群资源为邻，承载新一代白云富豪区

【微距云山 隐于都市 伴山臻品】--

1⃣微距广州龙脉白云山，择山而居，簇拥一线云山视野，高达9000个/m³的负氧离子含量，云山自然康养生活转身即享。

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2⃣伴山臻品拥城市繁华中的静谧之地，新一代白云富豪区匠作。

--【双TOD三地铁 双城繁华 一线直达】--

1⃣【14号/18号/佛山6号线】三地铁上盖，畅达全城，2站天河北、3站珠江新城、4站琶洲CBD，15分钟享受珠江新城、白云新城双城商圈配套。

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2⃣白云东平站和公交总站上盖，拥有专属地铁归家通道，享受两种交通模式，无风雨，无温差，归家舒心便捷。

--【省实名校旁 岭南山水书院风光】--

家门口即校园，近靠广东实验中学永平校区，预计23年9月正式开学，与本校共享师资，可纳84个班制，给孩子更好的教育。

中国馆之父何镜堂设计打造岭南特色景观园林校区，推窗即望岭南山水书院风光，浸染书香生活氛围。⭕广州地铁地产云庐开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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--【卅年国企担当 逾20个地标作品】--

三十年大型国有企业，TOD综合开发专家——广州地铁地产以安全可靠、精工匠心融入空间营造，以地铁标准打造近20个高品质生活居所，回馈城市发展与社区建设，深受市场青睐。

--【云山低密小高层 全铝幕墙流线设计】--

国际知名设计匠筑，全铝幕墙打造云山低密小高层，臻稀板式观山美墅，一线景观视野最大化，经典三段式立面，中式美学屋顶挑檐设计，打造建筑艺术天际线。⭕广州地铁地产云庐开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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--【建面约125-169㎡ 一梯一户臻四房】--

1⃣户均私家电梯，独享私密空间，臻稀319套，高净值人群汇聚。

2⃣板式设计布局，最大总开间约18.5m，户户朝阳，全屋采光。

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3⃣全南向设计，空气对流，清新洁净，通透对流，引清风入室

4⃣最大约9.2m奢阔阳台，揽一线云山美景

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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