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深圳阅臻府
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双央企中铁&中能建合作开发的中铁阅臻府。第一批预售齐飞将推出319套、建面约95-138㎡的3-4房房源。无论是区域位置、交通、配套，都是网红气质十足的新盘，从规模和产品看，具有高去化和“日光”的潜力。
项目占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园等。
项目位于宝安中心区，紧邻大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。
项目所在的区位和配套都算不错，但离地铁站有点远，距离5号线宝安站，以及建设中的15号线步行都超过1公里。
作为深圳唯一的滨海城市中心地区，宝安中心区环抱前海湾畔，坐拥15公里长的湾区海岸线，拥有城海相融的滨海空间，是宝安中心区的独特优势。
片区多个小区房价突破10万+/平，高峰时期有小区最高达20万/平。
教育/文娱配套
项目周边教育资源丰富，包括宝安小学、新安中学第一实验学校、海韵学校等，海韵学校为九年一贯制学校，生源质量很好，中考成绩也不错，与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲，全市排名第28。
海韵学校
文娱配套方面，项目周边有宝安体育馆、欢乐港湾、宝安滨海文化公园等，是休闲娱乐的好去处。
宝安体育馆（图源网络）
商业/医疗配套
商业配套方面，项目自身带5500㎡社区商业，能满足基本生活需求，周边还有壹方城及欢乐港湾，距离前海万象、K11、山姆也只有15分钟车程。
户型以东南和西南朝向为主，东南向采光和视野不受其他建筑的影响，正前方远可看前海湾，南向可看大铲岛和伶仃洋，暂时整体景观不错。
『中铁阅臻府』占地面积约15239.84㎡，总建筑面积82300㎡，容积率<5.4，商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康中心等。
项目一路之隔就是腾讯企鹅岛，腾讯投资300多个亿，建设全球总部基地未来科技城，未来办公人员达到8万人左右，将是深圳高净值人群最集中的片区。
项目规划车位710个，车位比1:1.1。共有629套房源，首推319套期房，现房则最快要到2026年入市。
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房产信息：
备战五一，全市供应井喷160%! 附第16周广州楼市周报
4月24日，备受关注的越秀里仁洞旧改项目正式官宣案名——越秀万博城。
根据规划，里仁洞旧改规划建设总量约391万平，包括复建住宅超155万平，融资住宅超110万㎡。
有小道消息称，融资区预计首推105㎡起，预计总价500万起，小户型更是有4字头的惊喜价。
克而瑞数据监测显示，近一年汉溪万博板块商品住宅成交2338套，套均价790万元。
如此庞大规模的项目入市，会让汉溪万博板的市场走向发生什么样的变化呢？我们不妨拭目以待。
下面我们再来看看上周广州楼市表现：
新房供应
本周商品住宅供应1386套，供应14.72万㎡，环比上升160%，增城为供应主力。
新房成交
本周商品住宅成交1278套，成交面积14.03万㎡，环比上升16%，增城、番禺、黄埔等郊区集中补录依然加多。
最新库存
截止至第16周，全市商品住宅存量面积上升至1163.1万㎡，去化周期延长至20.52个月。
下附第十六周广州楼市周报
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
