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主城焕新 必看海珠和樾府

越秀珠实城发｜江湾·和樾

一脉珠江水，潮起江湾樾

珠江后航道 · 光大花园旁 · 低密滨江奢宅

作为海珠区内罕见的低密度大盘，越秀珠实城发·江湾和樾仅规划了8栋楼，形成了一个真正的大型社区。相较于其他“见缝插针”的袖珍地块，这里的园林景观配比更高，居住舒适度远超普通楼盘，旨在为住户提供更加宽敞、舒适的居住环境。特别是在城市中心区域，能够拥有如此大面积的低密度住宅项目实属难得，因此吸引了众多追求品质生活的购房者关注。

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位置：广州市海珠区鹤洞大桥南锌片厂

占地面积：约6.3万㎡

建筑面积：约21万㎡

总栋数：8栋住宅（含安置住房）+ 3栋商业 + 1所幼儿园

总户数：1313户

在售户型：建面约105~180㎡滨江四房

容积率：3.54

绿化率：30.64%

【越秀珠实城发·江湾和樾】—— 千年羊城繁华中的低密滨江瑰宝

在广州这座历史悠久、文化底蕴深厚的城市中，「越秀珠实城发·江湾和樾」以其独特的地理位置和卓越的品质，成为了海珠区乃至整个广州的一颗璀璨明珠。项目坐落于广州五大主城区之一的海珠区，紧邻珠江后航道，不仅坐拥千年羊城的繁华与底蕴，更在海珠新活力文商旅融合圈内，享受着城市发展的最新成果。

千年羊城，繁华尽揽

海珠区作为广州的老城区之一，承载着千年的历史与文化。这里不仅有繁华的商业街区、丰富的历史文化遗迹，还有独特的岭南风情和浓郁的生活氛围。「越秀珠实城发·江湾和樾」项目便位于这片繁华之中，让居住者能够充分感受到广州这座城市的魅力与活力。

珠江后航道，低密滨江生活

项目紧邻珠江后航道，坐拥一线江景资源。这里的江水悠悠，波光粼粼，不仅为居住者提供了宁静舒适的居住环境，更成为了城市中一道亮丽的风景线。低密度的建筑设计，使得项目在繁华的都市中独树一帜，为居住者打造了一个远离喧嚣、回归自然的滨江生活空间。

海珠新活力文商旅融合圈

「越秀珠实城发·江湾和樾」项目还地处海珠新活力文商旅融合圈之内。这里不仅汇聚了丰富的文化资源、商业设施和旅游资源，还成为了广州城市更新的重要区域。未来，随着区域发展的不断推进，项目周边的配套设施将更加完善，为居住者提供更加便捷、舒适的生活体验。

主城热土，天生瞩目

作为广州主城区的海珠区，一直以来都是城市发展的热点区域。这里不仅拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源优势，还吸引了众多知名企业和高端人才的聚集。「越秀珠实城发·江湾和樾」项目便在这片热土上应运而生，以其卓越的品质和独特的魅力，成为了市场中备受瞩目的焦点。

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交通配套

除了优越的地理位置外，越秀珠实城发·江湾和樾还享有便捷的交通网络。无论是通过公共交通还是自驾出行，都能轻松抵达广州市内的各大核心商圈及重要地点。特别是对于日常通勤族来说，项目周边多条地铁线路的环绕，使得上下班变得更加高效快捷；而临近的海珠环岛路（在建）也将进一步提升区域内的交通可达性。

商业配套

越秀珠实城发·江湾和樾地处广纸商圈，距离太古仓仅约800米，并且被乐峰、江燕、江南西、中大四大商圈所环绕。这意味着居民不仅可以享受到家门口丰富的购物娱乐选择，还能随时体验到昼夜不停的都市繁华。从逛街购物到看电影吃饭，各种休闲活动应有尽有，满足不同年龄段人群的需求。

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教育配套

教育是每个家庭最为关心的话题之一。越秀珠实城发·江湾和樾紧邻知名学校宝玉直实验小学和为民中学，周边还有四十一中、江南外国语学校等多所优质学府环绕。高密度的教育资源覆盖全龄段，为孩子的成长提供了坚实的保障。在这里，孩子们可以在良好的学习环境中茁壮成长，享受优质的教育资源滋养。

周边环境

越秀珠实城发·江湾和樾不仅占据了城市极为稀缺的南向瞰江资源，还将壮阔的珠江景色作为奢侈的栖居背景。在繁华的城市中心，能够拥有这样一片宁静而美丽的自然景观实属珍贵。此外，项目周边还分布着多个公园绿地，如海珠儿童公园、海珠湿地公园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。无论是晨练散步还是周末休闲，这里都是一个理想的栖息地。

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港股震荡，疑虑声起？张忆东坚定称A股与港股“轻舟已过万重山

财联社10月3日讯（记者 周晓雅）经历10月2日的开门红后，今日港股迎来回调行情。

港股市场整体走出“V型”行情，午后指数整体跌幅收窄，截至收盘，恒生科技指数跌3.46%，止步六连涨，恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落，但在香港上市的A股ETF依旧翻红。

随着今日收跌，市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看，港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间，资金在部分产品申赎情况分化，既有常见的资金止盈离场，也不乏产品被“越涨越买”。

暴涨以后必有暴跌？

随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿，房地产、生物科技等板块调整较多，Wind数据显示，香港房地产Ⅱ指数、香港半导体与半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%，香港制药、生物科技与生命科技指数则跌近4%

香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF，今日开盘后出现短暂的走强，随后震荡回落，截至收盘，收跌3.82%。

博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场，不过，该ETF今日也经历了高开低走的行情，盘中一度涨超100%，最终收涨24.38%。

整体来看，多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前，Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50互联互通ETF等涨超7%，反观榜单另一端，南方东英恒生科技指数每日杠杆（2x）产品今日表现垫底，收跌超7%。

随着行情的回落，但斌再次在微博发声称，“大跌正好给看大牛市的人提供更便宜的买入机会。”他昨日评论港股市场称，这样暴涨，必有暴跌，这次如果再被套住，解套将遥遥无期。