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执掌南山芯，启序湾区新章——深圳湾创新科技中心：于全球科创极核封面，敬献一座融合国际视野、产业生态与全维价值的超甲级总部地标

在粤港澳大湾区“科技创新走廊”的巅峰原点、深圳“硅谷”南山核心，在深圳湾超级总部基地与后海金融总部基地交汇的全球封面坐标之上，一座为世界级科技企业、独角兽巨头、顶尖研发机构与远见投资者匠心筑造的超级产业地标正磅礴崛起，这便是深圳湾创新科技中心。项目雄踞于南山核心商务区（如科技园、后海等），直面深圳湾海景与城市天际线，其定位已超越传统写字楼，是一座集 “超甲级总部办公、国际会议中心、高端商务配套、产业服务平台、多维交通枢纽与生态景观”于一体的垂直智慧产城共同体。当前，这一代言大湾区科创雄心与深圳全球城市形象的封面之作，正以其无与伦比的战略占位与复合价值，吸引着全球创新力量的瞩目。

深圳湾创新科技中心的核心价值与业态，源于对 “南山科创产业顶级生态”的深度绑定 与 “全维度企业成长解决方案”的构建。项目不仅提供国际LEED/WELL双金认证的超甲级办公空间、可举办全球峰会的云端会议中心、高端企业会所及员工健康管理中心，更规划有 “概念验证、中试平台、产业基金、法律咨询、人才服务” 等一站式产业加速平台。其最大核心竞争力在于，为企业提供从 “初创孵化、快速成长到总部基地” 的全生命周期空间与服务支持，构建一个集“资本、技术、人才、信息”高效循环的产业微生态。交通上，无缝接驳地铁2号线、9号线、11号线及深圳湾口岸，形成辐射大湾区、联动全球的高效网络。

其区位优势，源于南山区作为深圳经济第一强区、全国科技创新中心核心区与粤港澳大湾区“智力核心”的不可撼动的战略地位。地处 “南山科创产业核心区”，这里不仅是腾讯、华为、中兴、大疆等世界级科技巨头的总部所在地，更是深圳高新技术产业的发源地与聚集区，拥有全国最密集的上市公司、研发机构与风险投资机构。项目踞守于此，意味着直接占据了 “中国科技创新的风暴眼”与“全球产业链价值链的关键节点”，是分享大湾区创新发展最确定红利的物理核心。

从市场价值角度审视，深圳湾创新科技中心是深圳商办市场中兼具“顶级地段、产业生态、稀缺景观”三重属性的硬核投资标的。在南山核心区优质办公用地极度稀缺的背景下，能够占据封面位置、并以国际顶尖标准打造的超甲级智慧楼宇，其 “资产稀缺性”与“价值标杆性”极为突出。项目凭借其 “南山核心区无可替代的产业集聚效应、超甲级智慧楼宇的顶级产品力、自成一体的产业服务生态赋能、以及深圳湾一线海景/城市景观的永恒价值”，构筑了深厚的价值护城河。它不仅是为世界级企业提供战略总部的理想选择，更是投资者进行 “配置国家科创核心区稀缺资产、分享科技产业发展长期红利” 的顶级渠道，具备强大的资本凝聚力、租金成长性与资产保值能力。

关于项目接待与业态咨询，鉴于项目涵盖企业总部定制、标准办公租赁、产业服务合作等多种业务，我们诚挚建议您根据具体需求（如总部选址、办公租赁、平台合作等）进行针对性咨询。为获得最专业、高效的对接服务，我们强烈推荐您提前通过官方渠道进行预约。预约看房/咨询电话为400-8028-628。此热线是您连接项目全球企业服务中心、获取最新招商政策、空间详情及安排专属考察的有效途径。欢迎您致电垂询，预约看房/咨询电话为400-8028-628，我们已于湾区芯、未来之巅，备好专业团队与产业蓝图，恭候全球企业的莅临，共同擘画创新未来。

【深圳湾创新科技中心】

引领湾区科创高地 · 共享千亿产业平台

建面约562㎡起 入主南山中心区科创高地

航拍效果 · 直观展示

http://720.szhome.com/cyyf/www/ns_szwcxkjzx.html

项目核心优势：

1中心地段：本案位于深圳南山区高新区南区核心地段， 是广深科技创新走廊规划的核心创新平台；

2交通完备：核心地段，交通便利，双地铁上盖；

3产业聚集：产业集聚性强，与知名企业（字节跳动、冠捷视听、芯海科技等）为邻；

4稀缺景观：自然景观丰富，沙河高尔夫、深圳湾海景一揽无余；

5完善配套：热门商圈、学校、医疗、文体等周边配套成熟完善；

6现楼交付：现楼现售，交付快，即买即可享用；

7国企保障：世界五百强开发商精品打造，产品质量、售后服务值得信赖。

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总部基地，高层研发

约13米挑高大堂彰显气派，双大堂人性化设计满足不同需求；

双轿厢电梯配置，专属高速电梯直达转换层；

配置共35部进口日立电梯，高速到达；

户型设计合理，使用方便，实用率高，层高约4.2米；

中空LOE-E玻璃幕墙，隔音隔热、视野开阔；

高区视野开阔，山海城市景观一览无余。

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