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越秀·云悦营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨越秀·云悦丨
越秀云悦是越秀地产在去年9月30日以总价9.8亿拍下的怡新路地块，位于怡新路口和沙太南路的交汇处，行政区上属于白云地界，但是和天河靠得很近，几乎挨着，2.99万的楼面价和周边距离不远的天河和樾府跟西派天河序相比，成本只有它们6成左右。因为靠近天河且价格相对便宜，似乎性价比还不错，所以拍地后，大家都很关注这个项目的进度。
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将买房当做头等大事，自然为此卯足力气，谁都想“既要又要还要”，同等总价段的楼盘，比的是谁更全能。
这座城市最高含金量的房子，你得到黄金中轴上找。以下地块，仅有越秀·云悦和南方面粉厂地块为中轴盘。
而越秀·云悦踏准中轴线，直线距离珠江新城仅5KM，未来仅2站即达，3站琶洲CBD。
约100米18号线京溪路站（在建中）；未来1站广州东、2站冼村、3站琶洲，畅享黄金轴线生活，未来直达中山、珠海，连接湾区，是真正的“超级轨交”；约800米3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场；
超优教育！重磅官宣拟纳入百年培英
上周，项目配建24班小学官宣拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校的办学文化和培养力量。（最终学校名称、招生条件及招生范围以教育部门公布为准）
广州培英教育集团，广东省首批优质基础教育集团培养对象，于2017年5月正式组建，至今扩容调整至14所成员学校（数据来源广州白云教育官微）
近享CBD醇熟生活配套
1公里范围内醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业
5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心
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超强品牌！天系迭代高端产品
【全优产品】户户朝南，最高可达25%阳台赠送率，广州首个88方3+1四空间；
【交标升级】交标全新升级，全屋中央空调，国际品牌洁具；
【奢华体验】酒店式落客区，宝格丽酒店美学体验；打造泛会所空间，熟人社区交际场；
项目基本情况
规模：占地约4.7万㎡，建面约6.7万㎡（规划3栋住宅楼，总户数约300户)
容积率：约1.7
绿化率：35%
主力户型：建面约88-105㎡臻品四空间
全盘只有两个面积段，3个户型，分别是：88平四房两卫和105平四房两卫AB户型，户型全南向，搭配4-4.5面宽，采光通风都不错。首推3号楼，为22-23层小高层，也是整个项目位置最好的一栋。
建面约88-105㎡百变四房
88m²的房子实得面积可达约 114m²，在相同总价下，实得面积增加超 120%，产品力堪称降维打击，能为购房者提供
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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