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广州新城市领院

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致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍新城市领院位于广州市黄埔大道北侧，紧邻鱼珠区域，南向享有江景视野。地处金融城的核心位置，新城市领院不仅享受着城市的繁华便利，还独享一片宁静的居住环境。

和发展顶格的珠江新城比，广州国际金融城还有相当大的增量空间。整个金融城，写字楼足有超240万㎡的建面，不少总部大楼还在陆续开工、封顶。今年11月，枢纽商业综合体的金融城广场，以及广佛城际金融城站，也要开业。约8万多平的“流量要塞”，可更便捷连接琶洲、南站、白云机场等地，马上就要成为金融城商业焕新、枢纽链接、产业互联、资本互融、虹吸高智人流的王牌。

和金融城目前一众商住混合的在售新盘不同，新城市领院还是一个纯住宅院墅项目。第一，没有商业混杂，能最大程度保护业主生活的纯粹性。第二，产品涵盖大平层、叠院，是妥妥的低密高绿院墅区。

交通配套：地铁——最近的地铁站为5号线东圃站，步行约800米可达。自驾——从桃园西路右转进入黄埔大道，可直接连接环城高速，前往广州各区便捷。

新城市领院全盘68套，只有大平层和叠院两种产品。目前，项目实景示范区已经开放，想要参观，得提前预约。第一，够纯粹，户均超200㎡。全盘接近8成的业主，都居住在200㎡以上超大户型，在准入门槛，就已经划定了一条圈层黄金线。据悉，项目首期将推出16层高的小高层单位，2梯2户板式设计，户型只有2种：建面约130-135㎡三房、建面约224-229㎡四房。

第二，够低密，绿化率达到了惊人的70.45%。

大家知道，CBD向来寸土寸金，但凡有一块宅地新增，都会想尽办法会向上要空间。

所以，在珠江新城，高层、超高层产品比比皆是。即便是最低密的住宅——凯旋新世界，也不能免俗，12-25层混杂的小高层，绿化率也只有44.50%。

但新城市领院，不仅有叠院产品，即便是大平层，也是只有16层高。

而且，70.45%的绿化率，甚至比珠江别墅还高出许多，这一点，恐怕全广州，也没有多少个楼盘能做到吧。

第三，够奢侈，项目在立面设计、选材用料上也是下了血本，全球选材。

比如，不惜成本，请来了汉森伯盛、普邦园林、矩阵纵横等行业TOP级大师。

作为尚东柏悦府的设计者，汉森伯盛也为这个新中式豪宅，带来不一样的设计：重檐玻璃塔冠，以现代工艺，还原中国传统建筑。

而且，新城市领院背后的新城市投资控股集团，稳健性超乎想象——长期净负债率不到3%。要知道，目前大部分开发商，净负债率动辄80%、90%，甚至200％。

即便是稳健的港资发展商，或是“三道红线”无一踩线房企，净负债率也去到40%-50％。也就是说，100块资产中，别的房企，起码有40-80块钱都是借来的；但新城市集团，只有3块左右是借的。这恰恰证明了，这家企业相当稳健，抗风险能力极高。在房企债务高筑的背景下，简直是地产届一股难得的清流。

起步于1994年的新城市集团，其实还是广州的一家宝藏开发商，一直走在地产行业前列。第一，广州地产行业的诸多变革，正是在它的积极参与下，得以推动前进。

比如，2005年，作为广州市房屋信息管理系统一部分的"阳光家缘"网站，正式启用。广州商品房买卖成交，自此透明化；广州的市场行情，也有了一份“晴雨表”。这个网站，便是在新城市集团，积极推动下成立的。而其旗下的新城市玥秀轩，更是阳光家缘网的第一个试点项目。

阳光家缘网站

除了行业规范的倡导、政策法规的推动，新城市集团的前瞻性，更体现在了企业理念上。它领先行业，早早提出“好房子”理念，还将其具象为“6G”好房子（Good）。在新城市集团看来，要想建好房子，政策法规少不了，地段、配套也重要，但还要兼顾服务、质量、设计。可以说，这是一家真正把购房者放在心尖尖上的房企。

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