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🌳拾悦城楠园🌳
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项目基本信息
【项目名称】拾悦城.楠园
【占地面积】约3.54万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【推售产品】86-140㎡3-5房
【交付标准】简装交付
【交房时间】2025.12
【房产性质】70年
【总 户 数】可售2015套
【车 位 数】约2396个
【物业公司】万家好物业
【物 业 费】4.5
【容 积 率】约6.66
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T7、3T6、3T5
开发商介绍
东关集团深耕鹏堿,勇立大湾区时代潮头。集团成立于1995年,以务实、多元的发展策略聚焦深圳汕尾两地房地产市场,已成功开发建筑面积超100万平方米,为近万个家庭构筑了品质优越、生态宜居的美好家园。东关秉承°卓越、进取、歇业、务实的企业理念,经过ニ十余载的不懈努力,已稳健成长为以房地产开发与城市更新为主导,置业投资并重的综合性房地产集团。
项目区位图
交通配套
【出行Top:11号线上 高速畅达全城】
紧邻11号线沙井站约700米,5站到机场,7站通宝安中心(从马安山出发),快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。
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商业配套
【繁华Top:超48万㎡醇熟生活圈】
项目约3公里内超48万㎡商荟集群,未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等,悦享一站式购物生活圈。
教育配套
【优教Top:宝中外(集团)学校旁 接送省心】
项目自带一所18班幼儿园,项目规划的九年一贯制学校教育用地,有传闻将引进宝中集团俩办分校(最终以教育局公示为准),周边学校有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学,整体教育质量一般。
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生态配套
【生态Top:定岗湖畔 绝佳优渥景观】
定岗湖公园占地面积约9.5万㎡,2023年荣获“最受市民欢迎奖”,公园包括水域、湿地、亲水平台、音乐喷泉、廊桥、儿童活动场地、足球场等,为周边市民提供了多样的公共活动空间。
小区配套
1.4万平全龄段主题园林:1.4万平米中央园林,以“全维社区共享生活体系”为概念,打造全龄段、多元化、动静分明的沉浸式归家生活。
主题儿童区:670平米森系主题儿童乐园
环氧步道:356米环形健康步道,即能运动又能与家人一起享受幸福甜蜜的闲暇时光
社区活动广场 :专属社区活动场地,满足全龄段业主活动需求
高品质公区:高品质入户大堂、停车场入户大堂,归家仪式与空间交融
社区会客厅:沉浸式社区会客厅,邻里关系更温馨
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区域优势
深圳西进浪潮汹涌:自罗湖起,经福田、南山,直抵前海与宝安,城市发展脉络清晰指向西部。2021年前海迎来空前扩容,版图扩张八倍,彰显深圳向西发展的强劲势头,势如破竹。
在这片热土上,三重国家级战略交相辉映:前海作为核心引擎,其一级辐射区效应显著;会展海洋城与空港新城两大战略高地并立,共同构筑起“黄金内湾”的宏伟蓝图,区域发展潜力无限,正加速崛起为世界级湾区的重要一极。
⚜西部价值高地 城市发展重心
占据大前海门户,雄踞西部沙井“正中芯”,虹吸区域政策利好。
户型鉴赏🌳拾悦城楠园售楼处电话:400-835-9190(24小时电话)楼盘项目介绍包括以下:开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询
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2025房产最新信息:
深圳取消普通住房和非普通住房标准
①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知,自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并明确相关征税问题。②通知规定,个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。
深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。
《通知》还明确,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定,深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
【早报】中办、国办发文!有效降低全社会物流成本;利好跨境电商,新政策来了!
①中办、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》②美股收跌,热门中概股集体上涨③七部门:加强数字金融相关新兴基础设施建设④海关总署:进一步促进跨境电商出口发展⑤比亚迪、上汽大通致供应商:降本10%。免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系及时删除,联系电话:400-835-9190
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