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凌云华府，位于罗湖区笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处，项目前身为城建梅园城市更新单元，现规划为城建 云投创新金融总部基地 ，总投资约150亿元，总体量约60万㎡地标都会综合体，包含380m地标建筑，8.3万㎡华润万象系商业，12班制幼儿园和9年一贯制梅园实验学校，打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。
城建云投创新金融总部基地，整个项目由1栋81层高端商务写字楼（云投大厦），1栋48层研发办公楼（高投大厦研发办公楼），1栋36层公寓，1栋54层云端住宅（凌云华府），3栋46-60层保障性住房（青云苑），1所九年一贯制梅园实验学校，1所18班幼儿园组成，建成后将打造成为集商业、研发办公、住宅等功能为一体的高品质城市综合体，打造深圳创新金融和科技总部基地
🔻开发商：城建集团
🔻地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
🔻占地面积：4.03万㎡
🔻总建面：63万㎡
🔻产权：70年(19-79年)
🔻总户数：1200户 首推1-2单元378户
🔻面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫
🔻车位比：2473个1:1.7
🔻梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户
🔻价格：预计7万左右
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：城建物业
🔻物业管理费：5.9/㎡
🔻容积率：10
🔻绿化：31.5%
🔻交楼时间：2025年6月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.15米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：54层
🔻栋数：7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）
🔻水电：民水民电
🔻学校：在建9年制学校梅园实验，18班幼儿园，笋岗小学，笋岗中学
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平面•户型图
80㎡的2房2厅1卫，设计的是双龙抱珠格局，三开间朝南，一字型厨房，还带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。
95㎡-3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，L型厨房，带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。
109㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，带1个生活阳台，客厅阳台东北朝向。
116㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，带1个生活阳台，主卧东南向，客厅阳台东北朝向。
127㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，客厅阳台主朝西北向。
125㎡的3房2厅2卫，设计的是LDK竖厅格局，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，三开间朝南，厨房带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。
144㎡的4房2厅2卫，设计的LDK竖厅格局，动静分区，南北通透双阳台设计，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，客厅阳台主朝西北向。
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