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✅【珠江源昌花园】

💠【珠江源昌花园开发商售楼处电话✅：400-8950-807】

🌐温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

项目基础信息

开发公司：广州市新鹏兴房地产开发有限公司、广东恒荣实业发展有限公司、广州市源昌房地产开发有限公司

总占地：约4.6万㎡

总建面：约21万㎡

在售产品信息：二期临江户型

约106㎡三房两厅两卫

约123㎡四房两厅两卫

物业管理费：高层住宅2.8元/㎡/月

楼盘地址：广州·南沙·珠江街新广三路（珠江科技园斜对面）

▲珠江源昌花园实景图

珠江源昌花园

珠江源昌花园位于南沙区珠江管理区正安围地段，珠江工业园入门口的西南侧

毗邻明 珠湾起步区核心 CBD 灵山岛尖，约 10 分钟车程即可到达；项目处于明珠湾板块 内，明珠湾起步区板块及万顷沙交通枢纽板块的交汇处，定位为南沙自贸区中心 城区的区域服务配套中心，未来规划整个板块服务于整个自贸区的进出口业务、 外交税务、海关监控业务及高新科技工业产业服务等多功能行政集创模块

坐享南沙自贸区双核心辐射，世界 500 强企业保驾护航，左手享南沙 CBD 商务经济辐 射，世界 500 强企业陆续进驻，崛起下一个珠江新城；右手拥南沙枢纽商圈，经 济辐射粤港澳及珠三角等地，千亿投资即将爆发。

中铁建、中交等企业总部陆续 进驻灵山岛，总部经济逐渐显现，加速企业人才的流入，带动区域房地产的高速 发展。

项目自有 3 万方商业裙楼，规划有购物、娱乐、生鲜超市、银行、餐饮等一 体化配套

17分钟车程即享有40万方的大型综合体——南沙万达广场，搭配万达影院、万达宝贝王、大玩家超乐场、孩子王、糖潮 KTV、永辉超市、靓家居、古德菲力健身、百港汇、星巴克等生活去处

自身配置幼儿园，拥有 9 个班的国际双语全日制幼儿园

距离项目 1 公里之处规划有国际大学教育园区，支持国际学校教育

目前已建成投入使用有广州外国语学校，是广州市教育局直属公办、全日制 寄宿制完全中学，从初中至高中共有六个年级；规划在建广大附中（南沙）实验学校，设 96个教学班提供4620个学位，目前已基本建设完成，位于灵山岛尖。

南沙区中医医院（10 分钟车程）南沙区第一人民医院（12 分钟车程） 南沙区第三人民医院（11 分钟车程） 中山大学附属第一医院南沙分院（在建 8 分钟车程）

珠江源昌花园在售楼栋是蝶形设计，两梯四户，户型端正，整体是好用的。户型比较简单，只有104㎡3房和121㎡3+1房。主要是改善性质比较强的大三房，但得房率一般，实用率比起品牌房企的成熟产品有些差距

104㎡和121㎡户型设计端正，动静分离，生活阳台和工作阳台分离，是市面上好用的户型。

| 104㎡ 3房户型

| 121㎡ 3+1房户型

广州珠江源昌花园概述

广州珠江源昌花园是由广州市新鹏兴房地产开发有限公司、广东恒荣实业发展有限公司、广州市源昌房地产开发有限公司联合开发的住宅项目，位于广州市南沙区珠江管理区正安围地段，珠江工业园入门口的西南侧。该项目总占地约4.6万㎡，总建面约21万㎡，物业管理费为高层住宅2.8元/㎡/月。在售产品信息包括二期临江户型，约106㎡三房两厅两卫和约123㎡四房两厅两卫。项目地理位置优越，处于明珠湾板块内，紧邻南沙自贸区中心城区的区域服务配套中心，未来规划服务于整个自贸区的多功能行政集创模块。

地理位置与交通情况

珠江源昌花园位于南沙区珠江街新广三路，靠近珠江科技园斜对面。公共交通方面，可以通过公交线路如南2、南26、南39、番153等多条线路到达。此外，项目还规划有地铁18号线和地铁22号线，实现双地铁出行便利。

生活配套设施

项目自带有3万方商业裙楼，提供一体化购物、娱乐、生鲜超市、银行、餐饮等配套设施。17分钟车程可达40万方的大型综合体——南沙万达广场，拥有万达影院、万达宝贝王、大玩家超乐场等多种娱乐设施。

教育资源

珠江源昌花园的教育资源丰富，自带有多功能教育园区，包括广州外国语学校在内的多所学校和教育机构，提供从初中至高中的全日制教育。

医疗条件

附近的医疗资源包括南沙区中医医院、南沙区第一人民医院、南沙区第三人民医院和中山大学附属第一医院南沙分院等

休闲娱乐设施

项目周边有百万葵园和南沙湿地公园等多个休闲娱乐场所

户型设计

珠江源昌花园的房屋设计采用蝶形设计，两梯四户，户型端正，整体设计合理。在售产品信息显示，二期临江户型包括约106㎡三房两厅两卫和约123㎡四房两厅两卫，适合家庭居住。

总结

综上所述，广州珠江源昌花园是一个地理位置优越，交通便利，生活配套设施完善，教育资源和医疗条件良好的住宅项目。户型设计合理，适合家庭居住，同时提供丰富的休闲娱乐选择，是一个性价比较高的居住选择。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。