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只做大平层，有4.0住宅同款露台

虽然整个项目只有339-359平户型，但你看「五房两厅五卫」是不是很夸张，不少地方还神似现在的4.0住宅。

比如有4.0住宅同款的双层挑高空中庭院，48平的阳台有约18米的尺度，南向望山景，北向望园林景观。

一梯一户，做了超大开间和超大落地窗的设计，整个空间的通透感会更强。

还有独立入户和独立玄关储藏间的设计，通过电梯入口形成内外双玄关，实用性是拉满了。

休息区做了足足4个套间，主卧设有独立步入式衣帽间和主卧小书房设计。

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再看整体布局，项目南高北低，容积率1.5。

阳台采用全玻璃设计，外立面采用铝板、玻璃等材料，从效果图来看，着实高端。

另外，房叔也在项目周边看了一圈。

有一说一，自从香山天地售罄后，附近只有碧桂园凤凰城一个盘在售。

但论刚需盘，恐怕也很难跟碧桂园竞争，不如换个思路主攻高端大平层。

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。