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项目总建筑面积约9.8万平方米，是一个由联排别墅和洋房组成的低密度山水墅邸。洋房8栋，2梯4户共22层高，建筑面积约99-139㎡，联排别墅建筑面积约180-360㎡，项目容积率仅1.319。

THE EMERALD星岸位于广东观音山国家AAAA级森林公园旁，观音山森林公园（18平方公里，森林覆盖率达99%以上），是集生态观光、娱乐健身和宗教文化为一体的旅游景区，被誉为“南天圣地、百粤秘境”。星岸THE EMERALD东靠观音山森林公园，南侧别墅区连接观音山脉，西樟深路，北瞰石马新河，项目依山绕水，以国际时尚的港式风格匠造低密度半山墅居，礼献莞深层峰人士。

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项目基本信息

占地面积：60525平方米

建筑面积：98042平方米

容积率：1.32

绿化率：46.86%

停车位：共有420个停车位

楼栋总数：28栋

总户数：666户

物业费：暂无资料

楼层状况：共规划建设28栋住宅。1-8栋为高层洋房，每栋22层。10-29栋为别墅，每栋3层。共有666户其中洋房630户，别墅36户。

项目整体效果图

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项目整体规划图

项目交通及周边配套

交通：

【道路交通】

6大高速：莞深高速、潮莞高速、龙林高速、惠塘高速、从莞深高速、梅观高速

4大高速出入口：东深路出入口、林村出入口、樟木头南出入口、林村出入口华

【轨道交通】

广深城轨：直达广州，1站到深圳罗湖。

莞惠城轨：直达东莞城区及惠州。

赣深高铁：塘厦林村设东莞南站，预计2020年开通。

广深港高铁：串联广莞深港四城脉。

【公交】

振通汽车站，可直达樟木头各地、东莞市区，各镇区，及深圳惠州，特别是目前前往宝安深圳北站的高速大巴已开通。

公交站：石井[樟木头]（271米）、石井（278米）、荔景山庄（413米）

途经公交车：810路、820路、845路、866路、867路、樟木头8路、863路、长10路、樟木头16路

幼儿园：蓓蕾幼儿园、新城市幼儿园、博华幼儿园

中小学：东莞市第八高级中学、樟木头中学、养贤学校、樟木头试验小学

综合商场：天一城、天和百货、中远百货、振兴百货、百佳超市、佳华商场

医院：石新医院、樟木头医院

银行：中国邮政储蓄银行、中国银行、工商银行、建设银行、东莞银行、东莞农村信用社樟洋分社，农行ATM机（樟木头电子城）

邮政：樟木头邮局

其他菜市场：樟洋综合市场

小区内部配套：运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池

交通配套图

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洋房户型鉴赏

119平4房2厅2卫

97平3房2厅2卫

127平4房2厅2卫

137平4房2厅2卫

别墅户型鉴赏

233平5室2厅4卫

地下室约110平

208平5室2厅4卫

地下室面积约98平

188平5室2厅4卫

地下室面积约88平

限购条件

本地户籍：新房限购2套，二手房不限套数

非本地户籍：新房、二手房合计限购2套;首套社保或个税2年内累计1年，二套社保或个税4年内累计3年。社保由连续调整为累计，且可认个税。

对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

限售条件

商品住房，取得不动产权证满2年后即可交易转让

增值税

个人购买住房，再次交易满2年即免征增值税

双(多)证房

仅占用1套购房名额

公积金贷款

首套最高限90万，二套最高限50万，购买绿色建筑商品住宅，额度上浮20%

贷款政策

(1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

其它情况

夫妻离异，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

企业购房，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房，暂停向个体工商户销售商品住房。

企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购政策要求。

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