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邵阳楼市发布 2024-12-22 16:08:30
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滨江爱义·南方大厦,位于福田东门户及华强北片区,由滨江集团与爱义集团联袂钜献。周边地铁1、2、3、6、7、9、11号线东延线(在建)环绕,项目直望约28.8公顷荔枝公园,东面看京基100,将城市景观尽收眼底。更有福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大商圈环伺,并以180m高阶望境,打造建筑面积约25-267㎡云端私域。

项目名:滨江爱义南方大厦

占地面积:约5606㎡

建筑面积:约6.73万㎡

可售套数:约380户(16-37层)

单位面积段:约25—270㎡

层高:约4.5m

商业面积:约2980㎡

物业公司:滨江物业

标准层平面示意图

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福田,深圳的“五心三区”,即深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心所在,面积仅占深圳市4%,近70%持牌金融总部机构,约57%创投机构汇集于此,引领全球湾区中心金融蓝图。

乘势十四五规划红利,福田定位再次提升,福田将打造成为具有国际影响力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。作为与北京金融街、上海陆家嘴,并驾齐驱中国三大金融集聚地之一,成为面向世界的“深圳范本”。

华强北,中国电子第一街,600万㎡商业集群,日均客流20万+,年交易额3000亿。华强北“一米柜台”走出了50多个亿万富翁,诞生了腾讯、神舟电脑等大型企业,未来将打造成全球智能终端创新中心和全球外销展示中心。

约1km内1、2、3、6、7、9、11号东延线(在建)7条地铁线环绕,距燕南站约200m,距通新岭站约350m,距科学馆站约500m,3站直达市民中心与会展中心;5km范围内,罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸等三大口岸集结;毗邻福田高铁站、罗湖高铁站,于此畅抵世界。

约180m城市坐标,涵盖首层商业、空中花园等多元功能。建筑面积约25-270㎡云端私域,约4.5m奢阔层高,百变灵动空间。270°大面宽玻璃,直望京基100、荔枝公园,成就堪比纽约中央公园的观景视野。配置星级大堂,近12m挑高,威仪不彰自显。双银Low-E中空玻璃,采用内开启扇设计,同频当代国际建筑美学;6部日立电梯,高效商务体验。

滨江物业管理有限公司成立于1995年,是滨江服务集团有限公司的子公司。2019年3月,滨江服务集团在香港联交所成功上市,目前服务的物业总建筑面积逾4980万平方米(含前期)。2022年滨江物业荣膺“中国物业服务百强企业”榜第14位,截至2022年连续十一年处于行业领先地位。

项目约3公里范围内1-2房商办主流租金普遍高达5000-10000元/月,坪效高达约150-200元/㎡/月(数据来源:贝壳),注定倍受市场资金热捧。

商业效果图

16层云端展厅

关于开发商【豪宅专家滨江集团】长三角房地产领军企业,31载匠心执守,跻身全国民营企业500强,2022年滨江集团全年销售额为1539亿元,位列中国房地产销售百强榜第13名,其融资能力、盈利性和成长性均位列全国TOP10。滨江集团累计开发项目278个,累计开发面积超过5000万平方米,服务业主超过 30万户(数据截止时间:2022年6月),专注精工品质,成就“豪宅专家”的美誉。

【地产巨擘爱义集团】28载深耕深圳,爱义集团以教育、房地产开发、物业服务为主导,致力于以综合性的发展格局,成就多元并进的大型综合性企业。

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