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项目简单介绍

保利华创·都荟天珺位于广州市天河区，具体位于珠城东、马场旁，与珠江新城东区仅隔一条马路。该地块由于其优越的位置和稀缺性，在拍卖时便引起了广泛关注，并最终以21.8亿的总价由保利集团获得。项目占地面积为11000平方米，建筑面积达到38000平方米，容积率为3.4，绿化率达到了35%，车位数为306个，车位比为1:2.1。整个项目共规划了3栋高层住宅，层高在20至26层之间，总户数仅为166户，提供了从157平方米到257平方米的大平层户型，主打豪宅市场。

区位规划潜力

保利华创·都荟天珺地理位置极为优越，位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧是珠江新城东区，东侧为金融城的核心区域，往南则可望见琶洲西区。交通网络四通八达，开车10分钟内可以抵达广州的核心商业区。此外，小区附近还有地铁5号线、13号线和21号线经过，尤其是楼下正在建设中的13号线二期白马岗站，将极大地方便居民出行。值得一提的是，附近的马场地块更新改造正在进行中，未来有望引入SKP等高端商业设施，进一步提升区域价值。

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在售户型及价格

保利华创·都荟天珺提供多种户型选择，包括：

157平方米四房两厅两卫户型，采用传统的竖厅设计，主卧设有270度弧形飘窗。

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196平方米双主套户型，客厅、卧室、阳台等开间尺度更大，样板间由梁志天团队设计。

253平方米四房两厅两卫户型，南北对流，拥有长达10米的阳台，主卧的飘窗和主卫均为270度弧形采光面。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区整体抬高约30米，利用地形上的高差形成了三层归家动线，实现了较好的人车分流效果。这种设计不仅提升了居住的舒适性和尊贵感，还保证了即便是最低楼层的住户也能享受开阔的视野和良好的私密性。项目邀请全球三大豪宅名师联袂设计，从建筑到园林再到室内设计，力求呈现最佳的居住体验。

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交通配套如下

项目位置极其便利，不仅紧邻华南快速和黄埔大道，便于驾车出行，而且距离地铁5号线、13号线和21号线都很近。特别是楼下即将建成的13号线二期白马岗站，将极大提升公共交通的便捷性。

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教育配套有哪些？

教育方面，项目自身配建了一所公立幼儿园，并且根据销售介绍，项目的对口学校是广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制的公办学校，距离项目约400米，步行即可到达。周边还有多所知名学校，如广州市天河外国语学校，教育资源丰富。

商业配套设施有哪些？

虽然项目本身公建配套不多，但得益于其优越的地理位置，周围不乏商业设施。珠城东区现有的领展广场和其他底商已经能够满足基本需求。随着马场的改造落地，未来有可能引入SKP等高端商业设施，进一步提升区域商业氛围。同时，项目距离正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心都在3公里范围内。

医疗资源有哪些？

医疗资源方面，小区周边有多家顶级三甲医院，包括华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等，确保了居民的健康需求能够得到及时满足。

项目价值优势总结

保利华创·都荟天珺以其独特的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的配套设施，成为了广州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者而言，该项目无疑都是一个理想的选择。其未来的增值潜力也因临近马场地块的改造而显得尤为可观。

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