云智科园售楼处电话丨首页网站-云智科园营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.23售楼处✦Ai热搜

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「特建发云智科园」业权人深圳市特区建设发展集团有限公司（简称 “特建发集团”），正式委托吉办租管担任该项目租赁代理服务合作方。

据悉，该科园由深圳特建发集团运营，总占地 6 万平方米、总建筑面积 36 万平方米，规模与配套优势显著。此次委任，既是对吉办租管商办地产专业积淀与市场洞察的认可，也凸显双方在项目价值与服务能力上的高度契合。

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项目概况

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云智科园位于光明区的产业转化区，聚焦生命科技及高性能医疗器械产业项目，定位粤港澳大湾区国际生命科技及高性能医疗器械产业园。园区致力于汇集一批国际生命科技及高性能医疗器械产业标杆项目，集聚全球医疗领域顶级科学家、海外科技创新人才，打造大湾区生物医疗产业集聚先导区。为深圳深化完善“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链，加快建设具有全球影响力的科技和产业创新高地贡献光明云智力量。

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项目优势

一、多维交通商务出行更方便

・高铁：距光明城站仅 15 分钟车程，可快速接驳广州南、深圳北、福田、香港西九龙四大核心高铁站，贯通粤港澳重要交通节点

・地铁：约 8 分钟可达地铁 6 号线楼村站、光明大街站；换乘 13 号线，45 分钟即可通达深圳湾口岸，便捷链接跨境出行

・高速：约 5 分钟抵达龙大高速，约 16 分钟驶入南光高速、外环高速；经高速路网衔接，40 分钟直达深圳宝安国际机场，高效对接航空枢纽

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二、国企特建发旗下专业物业服务

园区的项目业主单位是深圳市重点国有大型企业，深圳市特区建设发展集团。目前，特建发在深圳建设管理面积已超过300万㎡，包括创智云城、前海铂寓、金港大厦等项目。园区物业保洁等运营服务皆由特建发旗下深圳市特发服务集团提供。集团运营物业面积近1000万㎡，管理项目包括华为、百度、阿里、腾讯等企业总部及各大园区。云智科园配套物业服务人员近200人，为园区提供7*24小时的安保、企服，为入驻企业排忧解难。

三、合理规划铸就卓越品质

视野无遮拦 布局更合理

云智科园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括2栋甲级办公楼，5栋研发办公楼以及配套商业街区，容积率只有4.0，同其他项目相比容积率低，工作生活更加舒适。

绿化全覆盖 办公更舒适

云智科园被称为花园里的产业综合体，园区包含7万㎡六大维度立体绿色空间。同频全球生态办公理念，打造约36万㎡花园式产业总部新城。楼层布局科学有序，采光好，没有压抑感。

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吉办租管是Geeoffice吉办科技旗下产品，服务于商办业权人，专注于商办资产托管运营的科技型服务机构。致力于整合行业资源及智能化管理工具，为商办业权人提供标准透明化的租管服务，从前期租赁引流到后期租户黏性维系，以专业线下团队助力商办业权人实现快速出租、稳定收租。

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线上全媒体覆盖

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线下，吉办租管通过前期项目运营，积累了大量租赁资源，与各大商办经纪服务商建立战略合作关系，建立完善的线下导流系统。通过吉办托管合作的2000+选址服务商，转介推广吉办租管房源，跨区域推盘引流，在极短时间内将项目推广到全城范围，迅速联动三级市场，刷爆地产朋友圈，为项目迅速提升项目曝光率及知名度。

如有关于项目的问题欢迎来电咨询，400-955-1680拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨

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