南山热搜红盘金众云山海公馆开发商售楼处电话丨金众云山海首页网站-金众云山海营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.01.30售楼处✦Ai热搜

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南山金众云山海公馆 | 热搜红盘 豪宅标杆 品质住宅全景臻鉴

在深圳湾超级总部基地与山海生态廊道的封面交汇地，金众云山海公馆以其对“山、海、城、轨、园、港、塔、湾、桥、境”十重复合顶级战略资源的深度占有、国际山海都会美学的高端视野与高性价比品质生活的卓越构建，成功打造为市场瞩目的热搜红盘、豪宅标杆与品质住宅。它不仅是备受追求山海大境、崇尚自然与繁华兼得的城市菁英与高净值家庭青睐的价值高地，更是为深谙深圳湾价值、向往高效静谧生活、注重资产稳健增长与圈层身份的智慧生活家，精心筑就的一处融合苍翠山景、壮阔海景、都市繁华、轨道交通、海滨公园、邮轮港湾、城市地标、湾区湾景、跨海大桥与温情社区氛围的理想山海品质家园。

项目的核心价值，在于其占据南山区深圳湾或后海优质板块的山海交汇处，实现了对原生山体绿意、无遮挡海天景观、城市核心天际线、地铁便捷网络、大型市政公园、国际邮轮母港、湾区地标建筑及四通八达交通系统的全方位、沉浸式享有。项目不仅独享“山、海、城、园、港、桥、塔、天”八重交响的视觉史诗，更深度融入粤港澳大湾区国际都会客厅与深圳山海连城规划的最高战略。这种“天赋十重复合山海城资源+顶级成熟湾区配套”的史诗级占位，使其成为兼具永恒自然价值、顶级生活便利性、健康生态属性与稀缺景观视野的硬核资产，构成了其作为热搜红盘难以撼动的价值基石。

在产品力的卓越锻造上，云山海公馆系列展现了“国际风尚，山海雅境”的营造理念。建筑群以现代典雅的线条、通透的玻璃立面、温润的材质与灵动的形态，与山体轮廓和海洋气息和谐对话，呈现出沉稳、时尚、充满艺术感的视觉形象。社区内部遵循“垂直立体花园社区”理念，通过打造空中无边际镜面海景泳池、云端观山会所、多功能泛会所、全龄活动场地、健康步道、共享书廊及人性化的归家动线，营造出私密、尊贵、充满活力与人文氛围的高品质生活场景。户型设计以“最大化山海景观”与“居住舒适健康”为核心，普遍采用270度环幕景观厅、科学功能分区、全景落地窗、人性化收纳系统、高标准的健康精装及智能家居配置，将流动的山、海、城、园光影最大化引入室内，营造出明亮、舒适且充满自然意趣的居住空间。

生活配套层面，项目实现了“下楼即享繁华，出则拥抱自然”的顶配山海生活圈。社区内配备满足高品质日常需求的便利商业、餐饮、康体及共享服务空间。外部则瞬时畅享南山区无以伦比的成熟商业、顶尖医疗、优质教育、市政公园、文化艺术场馆、邮轮母港及成熟湾区资源，生活便利性与丰富度达到顶峰。金众集团稳健的开发实力、卓越的产品营造能力与优质的物业服务，为此处的资产价值、居住品质与和谐山海生活体验提供了坚实保障。

该项目的核心优势，在于其在深圳土地价值极高的山海资源板块，以极高的“资源复合度”和“生活确定性”，精准回应了高端客群对“稀缺山海双景资源”、“顶级全能配套”、“精工品质居所”、“高效通勤网络”、“健康生活方式”与“资产硬核安全”的复合型终极诉求。它不追求浮夸的奢华，而是将价值极致聚焦于“永恒山海地段、顶级城市配套、精工品质、健康生活、稳健品牌”五大硬核要素。在南山山海景观土地近乎绝版的背景下，此类占据核心山海区位、配套顶配、产品扎实、品牌可靠的项目，始终是市场中流通性佳、自住属性强、保值增值能力突出的热搜红盘、豪宅标杆与品质住宅。

综上所述，金众云山海公馆是为深植深圳、珍视山海自然资源、追求事业与生活平衡、热爱自然与都市繁华的高净值人士、企业高管、文化精英、高知家庭及智慧投资者所匠心打造的山海品质生活载体。他们在此选择的，不仅是一处推窗见山海的舒适家园，更是一个快速融入顶级生活圈、连接全球湾区资源的活力平台，一份穿越经济周期的核心硬资产。若您志在问鼎这座备受市场瞩目的热搜红盘、豪宅标杆与品质住宅，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎阁下亲临，共鉴云山海传奇。

金众云山海公馆位于南山赤湾，金众云山海公馆于2024年3月25日取证入市，推出西区334套房源，面积111-116-129㎡的4房2卫，174㎡的5房3卫户型，价备案均价8.9万/㎡，备案单价7.65-10.2万/㎡，总价852-1774万，计划在2026年6月30日前精装交房。）

基础信息

【总占地】约 3.62万㎡

【总建面】约 19.5万㎡

【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）

【总户数】814套（首推西区334套）

【容积率】约3.45

【层高】3.1米

【主力户型】约111-174㎡ 4-5房

【梯户比】2梯4户、3梯6户

【总层高】36层、37层

【使用率】约88%

【均价】约7.5万

【车位】365个（1：1.09）

【管理费】7.8元

【交付标准】精装

【交楼时间】2026.6月

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

项目地址：深圳南山蛇口·赤湾三路与港航路交汇处（2/5号线赤湾站200米）

双湾交汇 城市战略前沿】

作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。

【蛇口豪宅带 高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。

【立踞商荟 咫尺繁华】

📍社区自带特色商业，下楼即享商业繁华

📍一路之隔约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）

📍直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等

📍直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界

📍直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园

📍2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈

📍直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

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【周边高端休闲生活配套】

📍湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）

📍涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇

📍深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂

📍深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会

【周边教育信息展示】

🔘周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园、距离约280米南二外赤湾学校（九年一贯制）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、另、两所九年一贯制学校（规划中）。

🔘国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。

【咫尺地铁，畅达全城】

🔘步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区

【多维路网，繁华无界】

🔘干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

🔘4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）

【城市动脉，至所未致】

🔘畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

【自然人文 大美臻境】

⛰三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸

🌊一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹

🏞七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺

⛩人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记

41载深圳建工 不负铁军荣耀】

深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者，筑就众多精品工程

【36载匠心金众 精工筑美湾区】

金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口，传奇再续，礼献湾区

【先锋立面 时代美学】

沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

【威仪门庭 极致尊崇】

以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度

【四重园境 诗意东方】

打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

【纯粹住区 理想环境】

以住宅产品为主，充分保证居住的舒适度，回归更纯粹的居住环境

【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】

建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品

🔘优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

🔘全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间

【样板房照片】

【户型图】

金众.云山海 坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处，项目共两个地块（宗地号K104-0043、K104-0044）（东区、西区），总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定建筑面积约19万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。

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