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项目位于广州番禺区国际创新城板块。
项目基本信息
开发商：越秀地产
拿地时间：2022年底
交付时间：精装修
一期：2025/10/31-2025/12/31
二期：2026/12/31
折合楼面价：14836元/㎡
总占地面积：总约26万㎡，二期：约4.6万㎡
总建筑面积：总约22.8万㎡
绿化面积：91000平
规划栋数：17栋，二期10栋
整盘户数：2282户（二期1430户）
梯户比：2梯6/7户
产权年限：70年
容积率：3.22
绿化率：35%
使用率：超100％
车位配比：1：1.03
物业费用：越秀物业，3.5元
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
户型：76-86-87-98-103-126㎡
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项目交通配套
项目距离地铁7号线板桥站约3公里，可以通过小区楼巴接驳直达地铁站。
自驾周边兴业大道，南大干线等主干道。
项目教育配套
项目配建了一所9班的幼儿园。
配建了一所42班小学和36班初中，总提供3600个学位，该项目已成功引进公办名校番禺中学进行办学，预计2025年9月就能开学。
项目商业配套
小区自身配建6000方社区底商。
平时需要逛街、购物、看电影需要去万博商圈，万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业。
家楼下就是大公园，自带约2.5万㎡双公园。
配建约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排。
二期延续POD园林理念打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区（香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等）。
四大主题泛会所：乐聚社交Bar、乐氧运动bar、无直角设计-乐趣趣玩bar、乐享康养bar。
临近占地约54万㎡七星岗森林公园。
项目医疗条件
广州市番禺区第六人民医院距离楼盘仅1.9公里。
项目楼栋分布和户型
目前一期已经收官，剩下部分2栋98方四房两卫
二期10栋创新楼栋呈纯点式布局，楼间距110米
76㎡三空间两卫，年轻人主城上车首选 ，四开间朝南 全明转角玄关 开放式厨房，开阔景观阳台 南北对流主套&衣帽间。
86㎡三空间两卫，三口之家一步到位，一期断货王PLUS 南向4开间 约11.1m采光，双进私密玄关 5.4m跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗 阳光衣帽间 。
103㎡四空间两卫，三代同堂换房必看，阳光入户 五开间约14m采光 开放式厨房，270℃无立柱转角阳台 阳光梳妆台&衣帽间。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
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