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【项目简介】

【占地面积】：约7.37万㎡

【建筑面积】：约29.14万㎡

【园林面积】：约5.3万㎡

【容积率】：2.55

【停车位】：2170个，使用车位配比约1:1.17

【产品信息】：

■85㎡实用3房2卫：超高性价比/首置优选

■95㎡舒适3房2卫：中央园景/3.8米开间大客厅

■116㎡南北通4房2卫：116平享130平空间感/L型大阳台

■127㎡瞰山楼王4房3卫：南北通/全南6开间/一线山景无遮挡

3地铁2枢纽1城轨4高速环伺

深铁10号线延长线地铁口约800m（规划中），连通深铁14、16号线

近享大运、平湖两大枢纽，结合4大高速高效通达深圳各区

人文价值高地 打造全龄优教圈

周边人文教育资源丰富，享有深圳国际大学园、大运中心、深圳露台（规划中）3大文化艺术高地

家门口配建幼儿园及九年一贯制学校（规划中），助力成长

一步大运 享千亿配套

约2公里直达大运塔尖生活，汇集3大人文高地，6大生态公园，更有龙岗区三馆一城加持，醇熟配套一应俱全

更享华润大运天地、星河COCO Park等高端商业，与深圳同频共振

【约30万㎡低密临山墅区】

（项目实景图）

低密大社区：近30万方大社区，容积率仅2.55，是市场上少有的低密墅区大盘；

【约5.3万㎡现代美学园林】

（项目实景图）

六重归家礼序：2300㎡大尺度广场，高品质定制门庭，对称式礼序轴线，中心全龄泳池，个性化宅间景观，酒店式入户大堂；

六大功能空间：4点半学堂，配有儿童阅读区、家长等候区、积木玩乐区、儿童创意区、半户外活动区、户外活动区。

【中心全龄泳池】

（项目实景图）

全龄泳池：匠心打造社区全龄泳池，人性化设计划分儿童泳池和成人泳池，区域项目少有的泳池配套设施；

【约83-127㎡瞰山洋房 匠造品质标杆】

（项目效果图）

约175米超宽楼间距：本项目实现最宽楼间距约175米，建筑间距合理延伸，有效减少楼栋间的相互干扰，最大程度保证景观面；

现代主义美学外立面：承袭鸿荣源一贯精工品质，外立面以现代主义美学设计，采用干挂铝板+Low-E中空落地玻璃，恒久弥新，鸿颜不老；

（项目实景图）

高阶入户大堂：高层入户大堂采用高配的干挂石材，营造出奢华尊崇的归家仪式感；

（项目实景图）

户型图鉴赏：

01

建面约83㎡全明实用3房2卫

建面约83㎡户型

建面约83㎡就做到了3房2卫的空间规划，在市场上难得一见，其户型不乏惊艳之处：约17.2米瞰景面宽，让所有房间通透明亮，真正做到了“让光来做设计”。

同时，这样的设计也优化了空间的使用，进一步延伸了室内空间。从未来居住的感受来看，能享市面上约95㎡+产品的使用感受，真正是以83㎡的面积实现了居家大功能，打造出一个更加温馨和充满自由氛围的家居环境。

另外，超23㎡的布局衔接约5.9米大面宽阳台，不仅让采光和通风的效果得到最大优化，还做到动静分区，在有限的区域内实现最大化的空间利用，兼顾实用性和舒适性。

板房实景图

02

建面约93㎡南北通3房2卫

建面约93㎡3房2厅，打造东南向四开间的格局，约11.4米瞰景面宽，在兼顾实用性的基础之上提升了空间感和通透性。

建面约93㎡户型

其中，餐客厨一体化设计，让约35㎡的空间形成约6.4米进深的阔绰大横厅，连接约3.9米南向景观阳台，不仅能够更大化获取阳光、清风，还可以直瞰中央园林景观，享景观“头等舱”。不止如此，全屋明窗设计，让整个室内形成了真正的南北通透结构，视觉效果敞亮又大气，装得下体面，更装得下乐趣，社交氛围拉满！

03

建面约116㎡阔绰4房2卫

小户型才做选择题，大户型当然全都要。建面约116㎡阔绰4房2厅是少见的五开间朝南设计，既享横厅的大开间格局，又能兼顾竖厅的动静分区，让居家动线更加合理。

建面约116㎡户型

这个户型不仅朝向优越，在居住的动线设计上也十分亮眼，进门就可享约4.2米超大面宽的景观视野，直接连通约6.8米超大开间的L型景观阳台，尽享270°环幕视野，形成全域采光效果，既增加了家人之间互动，又大大提升了户型的社交属性。

板房实景图

更为难得的是，主卧设有 270°阔绰景观明窗，实现三面采光，最大程度优化了室内自然采光，让自然风光与奢阔格局交相辉映，演绎高品质生活的本质和纯粹。

板房实景图

从整体来看，无论是L型厨房、还是开放式大开间的灵活布局，都能完美实现居者个性化需求，让每个家庭都能根据家庭结构灵活安排，创造更美好的生活！

板房实景图

04

建面约127㎡御山4房3卫

顶配，才是高品质生活的标配。建面约127㎡顶配4房2厅3卫以两梯四户的规制独立组团，直面一线山景，无论景观视野、居住舒适度，还是空间感、私密性、通透感，都刷新了市场上同类产品的居住标准，是当之无愧的“楼王”产品。

建面约127㎡户型

为了打造与一线山景相匹配的视野范围，通过大胆探索、积极创新，打造6开间全明生活空间，充分保证每栋楼、每一户，都能够享受朗阔的视野和与清风阳光为伴的生活，真正意义上拥风景入怀，将生活舒适度、幸福感直接拉满，演绎顶配生活美学。

板房效果图

不止如此，无论是双套间、南北双阳台，还是餐客厅一体化的大横厅，既是对舒适生活的完美演绎，更是对空间的最大化利用，都堪称教科书式设计，实力打造改善户型“天花板”。

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