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广州万科理想花地傲璟售楼处热线:400-150-5057

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作为理想花地未来城市3.0实践作品，万科•理想花地·傲璟为高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。

项目基本信息

楼盘名称：万科·理想花地·傲璟

二期总栋数：4栋，总户数：844户

建筑类型：塔楼，占地面积：16000平米，建筑面积：128000平米

容积率：8.02，绿化面积：4052.61，绿化率：25%

总车位数：1053，车位配比：1:1.11

得房率：100%，装修标准：精装修

二期首推：3号楼，2-28层为2梯6户，户型包含：74-85-95-115-128平

30-44层为2梯5户，户型包含：95-128-140平

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作为一平方公里的未来大城，对于人居生活的全维度进阶，万科·理想花地同样考虑很深。铺开这座大城的规划，你能深刻感受到，其恢弘手笔下，包罗万象的生活愿景。这里有亲融的公园场景，也有丰富的生活配套、学校资源，乃至产城融合、职住一体的高效生活模式。

交通方面

万科理想花地·傲璟距离1号线花地湾站直线距离仅约300米，出行便捷；

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通向珠城等地的交通便捷，万汇天地将“高线公园”引进广州，进化全新的天空花麓系统，缝合住宅、商业、写字楼等复合业态与地铁花地湾站的空间，打造以地铁1号线（已开通）、25号线（规划中）为基底的双核TOD。

教育方面

与省实花地湾校区直线距离同样约300米，教育资源触手可及。作为全新的省实校区，其硬实力可谓板上钉钉。一是，背靠广州八大校省实系，管理经验、师资力量，与省实荔湾学校一脉相承。根据官方资料，省实花地湾校区的教师团队中：研究生、985/211毕业教师，比例均超过30%；而中级及以上职称教师，占比也高达30%。

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商业方面

项目1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，一期家楼下即是商业，新组团的商业形式和朗庭一期相似，部分商业已经开业了。

小区楼下的商业，是天空花麓连接了约3.7万方的漫步式商业街区{规划中}，以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗配套

距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约600米，恰到好处的距离，既方便，楼栋视野又能避开医院。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

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休闲娱乐

以立体动线串联各大景观节点，让一年四季处处皆有美景相伴。高耸的绿植与艺术雕塑交织，为繁华的商业空间注入一抹自然宁静。环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，游泳之余尽享自然之美，每一步都伴随着鲜花与绿植，为城市空间增添了一抹生动的绿色生态走廊。

【设计空间】

傲璟在设计上进行了大胆创新，项目以“立体植物园住宅区”为亮点，外立面采用现代化的玻璃幕墙，彰显时尚和科技感。楼栋分布高低错落，功能区分明确，最大限度地利用有限的土地资源。项目特别打造的垂直森林式住宅及立体园林，将自然元素引入都市生活，为业主创造了一个更为宜居、健康的生活空间。同时，空中会所、运动会所等设施的配置，也让生活更加丰富多彩。每一处设计都体现了对空间使用的细致考虑，力求为居民带来全方位的舒适体验。

【人文理念】

作为一个现代住宅区，万科·理想花地·傲璟不仅仅关注建筑本身的美观与功能性，更注重居民的生活质量和社区文化的建设。项目周围丰富的教育资源为家庭提供了便利，省实验学校花地湾校区近在咫尺，家长可以放心将子女送到这所顶级学校。而项目内的多功能体育会所和公园绿地，提供了丰富的休闲和社交空间，促进邻里间的交流与和谐。这种对人文关怀的重视，让傲璟成为了一个不仅仅是居住的地方，更是一个充满温情与归属感的社区。

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万科作为国内顶级地产开发商，其在品质上的严格要求贯穿于每一项工程。从建筑结构到施工材料，傲璟每一处细节都力求做到精益求精。高品质的建材和先进的施工工艺，不仅保障了项目的长期稳固性，也提升了居住的舒适度和安全性。项目的物业服务也得到了全面升级，专业的物业团队为业主提供高效、贴心的服务，确保每一位居民的日常生活无忧。无论是设施的维护，还是社区的管理，傲璟都力求为业主提供最佳的居住体验。

项目整体的布局还做了分区，，1到3层是商业街区、体育综合体、空中园林等，4栋住宅楼共用，4层及以上才是住宅。以首推的3#为例，共44层高，其中：

4到29层为低区，2梯6户，户型有建面约74-85-96-115-129㎡等面积段；

30层为空中会所，涵盖学习、工作、Party社交等主题；

30到44层为高区，2梯5户，户型有建面约96-129-143㎡等面积段。

【户型鉴定】

万科·理想花地·傲璟项目的户型设计是其一大亮点，提供了多种不同的户型选择，满足不同家庭需求。项目共分高低两个区，低区4-28层设有2T6电梯，提供74㎡、85㎡、95㎡等多种户型，适合小家庭或年轻人居住。高区30-44层则配置2T5电梯，提供129㎡、140㎡等大户型，适合大家庭或追求更大空间的购房者。无论是三房两厅的设计，还是带入户花园和超大采光面，每一款户型都精心布局，最大化利用空间，营造宽敞舒适的居住氛围。特别是带有独立玄关、全能厨房的140㎡户型，更是兼顾了生活的实用性与豪华感，是居家生活的理想选择。

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