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保利燕语堂悦项目位于海珠西板块，就在工业大道旁，周边配套非常成熟，出门就是华新商场和地铁站，小区内还配建了一所小学，已经确定由海珠头部名校宝玉直管理，保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057后面就是三甲医院，附近现成的商圈，综合来说各方面都很能打，算是真正的六边形战士，楼盘从开售以来，销量一直都很不错，基本都排在海珠前几，上个月绿城馥香园开盘之前，堂悦也是调整了一波价格，去化非常多。

保利燕语堂悦周边配套示意图

①项目基本信息

小区总栋数：8栋，总户数：1068户

建筑类型：超高层，小高层，产权年限：70年

小区占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米

容积率：4.5，绿化面积：16000，绿化率：35%

总车位数：1498，车位配比：1:1.35

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得房率：100%左右，交楼时间：A区26年底，B区27年中至27年底

开发商品牌：保利发展，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米

项目特点：高端宜居，配套齐全

保利燕语堂悦秉承“悦”系高端住宅基因，致力于打造现代化高品质人居社区。建筑外立面采用类幕墙+铝板设计，呈现高级感。园林景观融合岭南四大园林设计理念，保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057强调礼序空间与东方意境，提供富有文化韵味的居住氛围。此外，项目自带24班小学，为业主提供优质教育资源，极大提升居住的便利性和未来溢价空间。

交通配套：双地铁上盖，畅达全城

项目紧邻燕岗地铁站，坐享1号线（广佛线）与11号线（预计今年通车）的双地铁红利，出行高效便捷。通过11号线，4站即达上涌，8站直达琶洲，快速通达广州各大核心商圈。此外保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057，项目临近工业大道，北接昌岗中路、内环路，南连新滘西路、环城高速，驾车22分钟可达珠江新城，畅享便捷都市生活。

教育配套：海珠名校资源环伺保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057

保利燕语堂悦自带一所24班小学，并由海珠区头部名校——宝玉直实验小学领办，业主子女可就近入读，享受优质教育。周边还有广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、培英小学、江南外国语学校等8所优质学府，涵盖小学至初中的完整教育体系，为孩子的成长提供卓越的学习环境。

医疗配套：三甲医疗资源护航

项目周边医疗资源丰富，步行可达珠江医院、保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057南石头社区服务中心及广医二院（西院区）。此外，广州红十字会医院、广州市妇幼保健院、省口腔医院、海珠区中医院等多家医疗机构环绕，形成完善的医疗保障体系，为业主提供全天候健康守护。

商业与生活配套：繁华商圈触手可及

项目紧邻3.4万㎡的商业综合体，周边1-5公里范围内分布江南西、中大、江燕、乐峰广场、富力海珠城等多个商圈。1公里范围内即有万科里，生活配套成熟，保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057购物、餐饮、休闲娱乐一应俱全。此外，项目附近700米即为庄头公园，1.2公里可达珠江后航道，提供良好的生态休闲环境。

保利燕语堂悦，作为保利集团重返海珠西的匠心之作，凭借新中式美学与现代居住理念的完美融合，重新定义了城市人居标杆。保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057

项目位于工业大道中燕岗板块，集地铁便捷、优质教育资源、成熟商业配套及三甲医疗资源于一身，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。

项目位于海珠西板块，工业大道旁，小区周边配套非常齐全，出门就是商场、300米地铁站，品质也是最新一代全南向高使用率产品保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057

主打中式住宅的悦系，打造1.6万方的新中式园林，是目前海珠同等价位新盘中，唯一把园林规模突破到1.5万方以上的项目。

一共分成三个地块，规划有8栋住宅，其中5栋是45F超高层，另外三栋是10F小高层即将推出。

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高品质的园区设计,保利燕语堂悦采用新中式设计风格，园林灵感来自岭南四大园林，打造了多个景观组团，如“曲水飞虹”“万倾涵碧”“松间观澜”等，营造出静谧的生活氛围。

户型鉴定：高使用率，满足多层次需求

项目推出90-125㎡的三至四房户型，合理布局，兼顾采光与通风，适应不同家庭需求：

90-94㎡三房两卫保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-150-5057

：适合刚需上车群体，紧凑实用，南北对流，但部分单位可能因楼间距影响采光。

92㎡三房两卫

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：南向前排户型，较为安静，但部分低楼层可能受工业大道噪音影响。

107-112㎡三房两卫

：东南向设计，采光充足，避开噪音干扰，适合改善型家庭。

125㎡四房两卫

：西南向，视野开阔，居住体验佳，是整个A区中价格较高的户型。

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