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邵阳楼市发布 2024-12-02 18:28:01

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一、项目概况

招商雍云府是由深圳市招兴置业有限公司开发的住宅项目，位于龙华区观澜。项目占地面积约2.7万㎡，建筑面积约13.4万㎡，容积率为3.5，绿化率为40%，产权年限为70年（从2022年至2092年）。项目提供约1050个车位，得房率约为77-79%，可售套数为927套，但实际推出的住宅单元为751套（1/3/5/6栋1单元）

二、产品户型与价格

招商雍云府提供多种户型选择，包括67㎡的2房1卫、79㎡的3房1卫、89㎡的3房2卫以及

110㎡的4房2卫。经过折扣优惠后，各户型价格如下：

67㎡的2房1卫，折后总价在235-249万/套，单价3.5-3.71万/㎡。

79㎡的3房1卫，折后总价在279-317万/套，单价3.5-3.98万/㎡。

89㎡的3房2卫，折后总价在328-363万/套，单价3.66-4.08万/㎡。

110㎡的4房2卫，折后总价在425-460万/套，单价3.85-4.17万/

项目有一栋已经被华为内定，不对外出售了

三、交通与配套

交通：招商雍云府交通便利，与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里。此外，项目临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、福龙立交和侨城东路北延通道（在建中），可快速通达深圳各区。高速交通方面，项目临近深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速等，出行便捷。公交线路方面，直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。教育：项目自带幼儿园，周边有龙澜学校、龙华行知学校、福城实验学校、龙华教科院附属学校等教育资源。商业：周边有万科九龙山底商可以满足日常生活需求，还有万悦城商业广场、福城天虹购物中心等商业配套。休闲：项目周边生态环境优美，拥有一山（九龙山）、一河（观澜河）、两湖（大水坑水库、茜坑水库）以及五公园（大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园）等珍稀生态资源。