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🌳🌳鸿桥世纪名园✅

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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

鸿桥世纪名园即将入市！尤其值得推荐。

项目创意展示空间于9月28日盛大开放，引爆全城关注！

鸿桥世纪名园项目便是位于大前海门户核心——宝安区福海街道，地铁11号线桥头站直线距离约500m处，乃是国家级战略发展要地，区位相当优越！

福海街道是深圳市首个广东智能制造基地，是宝安区工业重地，片区内聚集着大族激光、立讯精密、洲明科技等龙头企业。

2023年，福海街道规上工业总产值高达1525亿，位居全宝安区第二，担纲宝安三大千亿街道之一。

此外，福海街道还坐落着会展新城、海洋新城两大千亿价值引擎，同时优享“大前海”、“大会展”、“大空港”三大高能战略共同为片区发展赋能，为项目带来巨大的价值潜能。

会展新城｜图源网络

如今的福海提出“一核两翼”的空间结构。

其中，西翼为海洋新城、会展新城的先进制造业和现代服务业新增长极，东翼为环立新湖产业基地；

一核则为鸿桥世纪名园项目所在的福海中心城区，集中优势打造国际化、现代化的高品质城区。

福海“一核两翼”结构｜图源网络

福海中心城区内各项高配醇熟生活配套，交通、商业、教育、医疗、生态等配套均是片区顶配，打造纯粹的居住氛围，是片区内最宜居的区域！

项目占地总面积约2.4万㎡，总建筑面积约17.88万㎡，配备车位1399个，以≤4.8的低容积率，构建高端舒适的低密纯居小高层。

相比于市面上大部分的超高层建筑，鸿桥世纪名园楼层仅23-24层，首层由5层开始，较路面高度超过22m，相当于正常的7层高度，为项目带来更好的视野和居住享受。

项目在居住性上同样优势明显，每单元最多仅95户，相当于超高层小区2条腿的户数，居住密度更低，同时小区无配建安居房、保障房、回迁房指标，居住属性非常纯粹。

项目效果图

项目建筑规划借势凤凰山雄壮秀丽、生气旺盛的龙脉风水布局。

项目主入口为南大门，与凤凰山走势遥相呼应，前广场水景潺潺，宛如置身于一个“聚宝盆”之中，将项目打造为一方富足的风水宝地。

项目园林水景效果图

深入项目园林，依次打造前广场水景、“瀑飞石矗”、“溪流叠水”、“静水流深”四处水景，一路还可欣赏到点缀种植的罗汉松、铁冬青等多种名贵观赏树种。

整个园林，以建筑围合成“山”，佳木种植成“林”，亭廊构架成“云”，潺潺流水成“溪”，通过对凤凰山的引申，打造三层立体园林布景，仿佛安家于心旷神怡的自然山林中，好不乐乎。

项目园林水景效果图

项目围绕三处水景还根据不同年龄划分低龄儿童区、青少年活动区、成人健身区三大活力空间，分别配置摇摇乐、攀爬架、天文设备、涂鸦墙、漫步机、高低杠等设施，提供全龄段的社区活动场地。

此外，项目内还打造了架空层会所、童趣乐园、健身漫步道等设施，以风雨连廊串联架空层会客空间、健身区、社交剧场、聚会水吧等功能空间，为业主提供舒适贴心的高端生活享受。

项目园林水景效果图

项目电梯厅采用高端石材打造，电梯采用日立电梯，内置空调系统和紧急对讲系统。从园林到归家，每一步都是高端舒适享受。

本次，鸿桥世纪名园推出建面约89-91㎡三房两卫、建面约91㎡三房两卫、建面约112㎡四房两卫、建面约123-125㎡四房两卫、建面约188㎡五房三卫共5种户型，囊括刚需到大面积改善的产品，满足业主不同的居住需求。

其中，建面约89-91㎡和建面约91㎡的主力户型打造为全能的三房两卫，户型虽然面积不大，但五脏俱全，每个卧室都配备飘窗，配置双阳台，其中更有约3.5m宽的观景阳台，主卧套房开间超3m，为现代家庭提供舒适的居家享受。

对比片区内其它项目，该户型不仅一步到位，还在户型使用率上更为优越，在整个片区内都非常“能打”。

项目户型图

建面约112㎡的四房两卫户型使用率也很高，进门预留约1.1m的鞋柜位置，不仅动静科学分区，而且客厅尺度更是达到约3.9m，居住体验更为大气奢华。

项目户型图

建面约123-125㎡户型的四房两卫户型为独门独户，空间尺度更为宽阔，南北通透、采光极佳，主卧开间约3.7m，次卧开间约2.7-2.8m，奢阔开间将生活尊贵感、舒适度拉满，在市场上同户型的产品中，可以说是天花板的存在。

项目户型图

建面约188㎡的五房三卫户型是本次项目的楼王单位，面积尺度最为奢阔，是西部少有的大平层产品，该户型仅37套供应，极其稀缺。

户型采用两梯两户尊崇设计，屋内双套房设计，观景阳台尺度宽约7.8m，带来尊贵居家享受，适合尊崇大家的多代同堂居住。

项目户型图

屋内还配有全国十大智能锁品牌的亚太天能四合一（指纹+密码+刷卡+钥匙）智能入户门锁、美国领军卫浴“科勒”品牌的马桶及花洒、龙头等卫浴五金，以及上海宝格丽酒店以及恒裕滨城、半岛城邦等豪宅同品牌“柏金”强化木地板，全屋配备“美的”空调等高端配置。

创意展示空间实拍

无论从项目设计，还是户型产品和装修标准，鸿桥世纪名园在打造上重在居住体验，匠心精著理想人居，乃是片区天花板级别的存在！

项目效果图

鸿桥世纪名园屹立于大前海之上，多重千亿战略引擎推动赋能，依托桥头股份合作公司的深厚实力，打造主场首个地产项目，优享高端生活配套，不仅价值潜力丰厚，更以天花板级别的产品打造，为前海敬献品质人居标杆。

交通配套：项目距离地铁11号线桥头站直线距离仅约500m，距离地铁12号线桥头西站直线距离约1000m, 可快速通达机场、宝中、南山、后海、福田中心区。项目周边还环伺沈海高速、深圳外环高速、沿江高速、宝安大道、广深公路、京港澳高速形成两横四纵快速路网络。

同时，项目还临近宝安国际机场、高铁福海西站、深圳机场站、福永客运码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中、）深中通道、妈湾跨海通道（建设中），优享“六位一体”（即集航空、海港、高铁、地铁、城际交通、高速公路于一体）便捷交通。

项目配套示意图

商业配套：项目自带3.6万㎡潮流商业Mall，涵盖电影院、泳池、餐饮、零食等吃喝玩乐全业态。项目周边约3km范围内拥有华强城商业、京基百纳广场、山姆会员店（在建）、海岸城购物中心、同泰时代广场等超百万方醇熟商圈，尽享繁华都市烟火。

教育配套：项目周边一站式全龄优教资源环绕，一路之隔有11班幼儿园，步行约300m即达24班制滨海小学(集团)桥小学，约1公里范围内还分布桥头学校、塘尾万里学校、立新湖学校、福海中学等超10所学府，打造优教主场，浸润书香未来。

【注：以上仅为周边教育资源表述，涉及具体学区规划，以教育主管部门公告为准】

生态配套：项目周边环伺被称为“小西湖”的立新湖公园、“宝安第一山”凤凰山森林公园、以及万丰湖湿地公园三大生态公园，整个区域形成天然氧吧。

立新湖公园｜图源网络

医疗配套：项目周边坐落着福永人民医院、深圳市中西医结合医院、宝安中医院、宝安人民医院等多个三甲医院，高端医疗为健康护航。

文体配套：项目周边直线距离2公里内汇聚了福海文体艺术体育中心（规划中）、福海足球体育公园、冰雪文旅城（在建中）、海上田园以及华润金蚝小镇（规划中）等多个丰富休闲文体配套。

在大前海的千亿引擎推动下，和如此众多的高端配套加持下，鸿桥世纪名园潜力丰厚，宜业更宜居！

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房产信息：

9.29深圳最新购房政策图一览

9月29日，深圳发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，房地产市场迎来了一系列重大调整。这些新政不仅放宽了购房限制，还为购房者提供了实质性的税收减免，进一步激发了市场的活力。以下是新政的核心要点：

1.首套首付15%，二套20%

2.深户家庭可买3套，核心2非核心1

3.非深户核心区1年社保，非核心区取消限购

4.住宅和公寓取消限售

5.增值税5改2

6.深户2孩家庭买二套首付15%

7.名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算

深圳中原研究中心关于新政解读：

此次新政发布，力度非常大，过往为了抑制房价上涨而出台的限制措施，除了核心区还要求非深户一年社保，其他已经基本取消。房地产市场回归到市场调节，无论是刚性需求还是投资需求都会出现增长，将极大助力市场止跌企稳。

一是，限购进一步松绑，深户非核心区可多购一套，非深户核心区一年社保，非核心区无需社保。既增加市场需求，也能加快非核心区去库存，缓解供需矛盾。

二是，增值税5改2，降低交易税费，促成交，同时增强市场流动性。

三是，降低首套、二套首付比例，降低上车门槛，增加市场有效需求。

四是，取消限售，促流通，增强市场流动性，同时减少出售限制，可以增加投资需求。

五是，开发商自主定价，相当于取消新房限价，价格涨跌由市场决定，既可以减少降价带来的纠纷，也可以打开涨价的想象空间。