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深圳溪山君樾售楼处电话：400-8328-782 【售楼中心】
溪山君樾营销中心电话：400-8328-782 【营销中心】
提前预约售楼处看房，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-8328-782，销售会为您详细介绍。
项目基础信息：
项目名称：金光华·溪山君樾
占地面积：约11.85万㎡
建筑面积：30.6万㎡
推售产品：119-194㎡4-6房
交付标准：精装交付
交房时间：2023年年底
产权年限：70年
房产性质：住宅
三期总户数：426户
车位比约：604个
容积率约：2.06
绿化率：60%
梯户比：2T3户 2T2户
物业费：4.5元/㎡
开发商：深圳市兆科房地产有限公司
物业公司：光华物业
【溪山君樾】位于龙华区梅坂大道236号，占地面积约11.9万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，项目背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库围绕溪流构造独特溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相汇成约30.6万㎡的大社区。
双CBD城市精粹 繁华咫尺即享
近享双CBD中心商圈，拥享商业、文化、医疗、娱乐等配套。
中央生活圈｜星河WORLD·COCO PARK、红山6979、文化演艺剧场、现代展览馆、
深圳图书馆北馆、市美术馆、新华医院、深圳市第二儿童医院等。
福田CBD城市配套｜卓悦中心、深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城等
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中芯枢纽 城央生活快速畅达
一横四纵城市快速路网｜仅2个红灯接驳南坪快速、梅观高速，链接福龙路、新彩隧道等城市通道，约10分钟直达福田中心、15分钟罗湖、20分钟南山
北站+五和双综合城市枢纽｜毗邻深圳北站—五和城际枢纽，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内畅达全国17个省会
地铁10号线雅宝站｜1站速达福田，可快速切换8条地铁线
步行可达的一山四湖
自然湖泊环伺，湖山环簇间生长的墅区
银湖山麓｜奢享银湖山、塘朗山两大山脉交汇之地
四湖环抱｜民治、民乐、雅宝、南坑四大水库
私家园林
城央阔府每席皆传世
约120-196㎡湖山大宅，全南臻装准现楼
100%全南向大宅设计，80%南北通透产品，景观、采光、通风面面俱到
户户多阳台设计，生活多场景奢享
2梯2户、2梯3户超低梯户比
一手准现楼奢配豪装，纯大户设计
约196-332㎡畔溪墅院 一席墅院 此后再无
纯低密墅区，藏纳山湖之灵气
阔绰开间，全南星空露台，自在生活大有可为
私家院落，纳尽天地风华
全南朝向，80%为户户南北通透的罕有户型。
80%户型真正实现南北通透，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时的自然通风的品质人居。
一般来说，南北通透的房子采光性极佳，有利于人体吸收阳光补充钙质，并且家中处于明亮的环境，人的心情也会好很多。
南北通透的房子是很不错的，当两边的窗户都打开时，气流能够快速通透，给房屋带来新鲜的空气，有利于人体身体健康。
多露台设计，90%-100%使用率
溪山君樾采用户户多露台设计，大面宽观景阳台，让瞰湖观山成为平常。通常买豪宅，豪宅要房大，阔绰为首要。
其实算下来的话，买溪山君樾还是赚到了，市面上得房率普遍在75%左右,而溪山君樾90%-100%使用率，同样的价格其他楼盘140平买下来只能拥有约105平的面积，而溪山君樾接近140平。溪山君樾140平的户型可以收获170平的空间体验，170平户型可以收获200平的空间体验，不光房间大，还房间多。
2梯2户或2梯3户的超低梯户比。
梯户比是住宅居住舒适度的评价标准之一，多梯户比是豪宅标准。
住宅的梯户比，即电梯数和每层楼住户数的比例，决定了等候电梯的时间，也意味着共享户数及隐私程度。
溪山君樾2梯2户、2梯3户梯户比，在深圳目前同面积段高端住宅中，属于较优配置。
溪山君樾建面约120-196平的这种低密度大户型，是深圳市场上几近绝版的藏品级豪宅。
住在2.0低密度墅区是何感受？
享受50000平园林画境
在阳台就能看到湖
除了准现楼、全南向、低密纯大户，溪山君樾带给人的惊喜远不止这些！
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林。
在自家门口就能拥有一条活水的溪流，这在深圳也是不多见。
依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，可供小朋友嬉戏玩耍。
溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，在都市里也可以享受山居生活。深圳一些豪宅也设有登山道，但像溪山君樾这样享有私家山体公园的，在深圳可以说屈指可数。
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