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天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，今天开盘认购，单价约5.4万起，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。

天健湾时代府主打 113-139㎡的4房5房：

01户型·139㎡·5房2卫·横厅·西南

02.03户型·113㎡·4房2卫·竖厅·西南

04户型·115㎡·4房2卫·横厅·西南

05户型·114㎡·4房2卫·竖厅·东北

新规户型，超100%得房率高，3.15m层高

新规高得房率不用多说，难得的是做到了3.15m层高。

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户型为113㎡四房114四房和139㎡五房约290套，2栋100米内30层住宅，2梯5户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。

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户型鉴赏：得房率都超100%

建面约113㎡四房，竖厅设计+南北通透，采光通风双在线。

动静分区合理，设备平台、飘窗等赠送面积有效拉高得房率，实际使用面积近120㎡，空间利用率高。

建面约114㎡四房户型是113㎡户型的镜像版，格局一模一样。

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建面约115㎡四房与139㎡五房户型，都是横厅设计，户型基本一致，区别在于139㎡多了一个房间。

这两个户型的亮点在于，横厅与超大阳台一体化设计，空间感瞬间拉满，采光通风效果堪称绝佳。

交通：（地铁/陆路）

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通过【赤湾六路】可以快速通【兴海大道】前往前海片区

区块价值：

【赤湾】——前海湾和蛇口双湾交汇处，未来既可享前海发展利好，现在亦可享蛇口国际生活配套。

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商业：

家门口就有【开云府商业体】，还有在建的【赤湾汇购物中心】；蛇口方向还有【海上世界】、【太子湾K11购物中心】

生态人文:

周边有【大南山公园】、【小南山公园】、【文天祥纪念公园】、【赤湾公园】、【兴海公园】、【月亮湾公园】等；

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教育：

学区范围:

小学：

初中：

周边还有：

【北师大南山附属高中新校区】

【南山中英文学校】

【深圳贝赛思国际学校】

【深美国际学校】

医疗：

【太子湾国际医院】、【蛇口人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【南方医科大学深圳医院】等

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