百合世纪广场售楼处电话(深圳龙岗百合世纪广场首页网站)欢迎您-百合世纪广场营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处✦AI热搜

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同片区内新房还有2023年底入市的百合世纪广场1期，备案均价7.08万/㎡，去年打折均价6万出头送简装，目前仅剩少量大户型尾盘在售，另有信义金御半山5期，面积74-89平的3-4房，折后均价6.33万/㎡。

接下来给大家介绍下项目详情：

1、项目区域及楼盘介绍

百合世纪广场，位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源，形成“公园环绕”的居住环境。片区发展成熟，周边多为次新住宅小区（如信义荔山公馆、万科红等），居住氛围浓厚，且城市界面较布吉其他区域更为整洁，被誉为布吉的“豪宅区”。

百合世纪广场，由百合集团打造，该开发商业务涵盖房地产开发、酒店经营、教育产业及物业管理，曾打造区域标杆项目如低密住宅百合山庄、龙岗首家五星级酒店百合酒店等，集团注重教育与公益，投资设立“国强奖学奖教基金”，累计发放奖金超亿元，并捐资超5亿元用于教育及公共事业，包括援建山区希望小学、修缮红色革命旧址等。

百合世纪广场，总占地面积约4.8万㎡，总规划建筑面积约36万㎡，容积率5.9，绿化率40%，分2个地块开发，总规划有2218户，其中保障房473户，共由8栋总高31-48层的住宅组成，其中涵盖住宅、商业、公寓、办公及教育配套，体现多元化产业布局。☎️深圳龙岗百合世纪广场开发商认证热线：400-856-3771（真实可靠，放心拨打）✨

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首推的是百合世纪广场一期（B-01小地快），7-8栋住宅，目前仅剩少量房源在售。

这次准备推售百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，计容建筑面积约19.38万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共由3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。

总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市兴业物业管理有限公司

3、物业管理费：4.95元/㎡

4、总占地面积：4.8万/㎡

5、总建筑面积：36万/㎡

6、容积率：5.9

7、绿化率：40%

8、产权年限：2019年11月-2089年11月（70年）

9、总户数：1419户（本次推售的02地块）

10、总栋数及楼高：3栋7个单元，31-48层。

11、梯户比：2梯4户

12、车位数：1389个（本次推售的02地块）

13、车位占比：1：0.98

14、交楼时间：准现房（预计2026年上半年）

15、交楼标准：精装

2、项目平面图

3、项目周边配套☎️深圳龙岗百合世纪广场开发商认证热线：400-856-3771（真实可靠，放心拨打）✨

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【交通配套】：

项目位于 5/17 号（规划中）百鸽笼站双地铁线上盖，1 站换乘 3/14 号线，4 站抵达福田芯，高效串联南山 / 前海，1 站直达深圳东站，7 站快速通达深圳北站。

此外，项目毗邻主干道，离龙岗大道仅约 1 公里，离丹平快速仅约 2.5 公里，近距离连接北环大道、水官高速，可快速通达全城各片区。

【商业配套】：

距离华润万象汇仅约 400 米，作为布吉首个大体量综合性购物中心，万象汇囊括潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态，引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE 等八大主力店。

同时，项目 300 米范围内还有沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈，2 公里范围内集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹商场，满足居民日常购物、休闲娱乐等各类需求。

【教育配套】：

根据 2023 年龙岗教育局划分，小学学区涵盖百外世纪小学、信义实验小学、贤义外国语学校；中学学区为贤义外国语学校。☎️深圳龙岗百合世纪广场开发商认证热线：400-856-3771（真实可靠，放心拨打）✨

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此外，项目自身规划配建 9 班制幼儿园，周边还有百合外国语学校（直线距离约 500 米）、百外春蕾小学（直线距离约 600 米）、百外世纪小学（直线距离约 50 米）等百外系名校，教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供良好的教育环境。

【生态配套】：

项目周边有荔山公园、围岭公园、求水山公园环绕，部分户型推窗即可见荔山公园景观，公园近在咫尺，居民可以亲近大自然，享受户外休闲时光。

4、项目户型

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以下是新闻速览

财联社11月26日讯（记者 王海春）万科再次成为风暴眼的中心。

11月26日，万科债券出现大跌，多笔债券盘中跌幅超20%触发临停。公司债券大幅下跌之际，万科股价也出现重挫。

当日万科A股价一度下探至5.89元/股，创下2015年10月以来新低。而港股万科企业跌幅超过4%，自9月12日到11月26日期间，股价从5.94港元一路下跌至4港元附近，创下2024年9月以来新低。

就万科债券、股价遭遇重挫，市场及业界给出多种猜测。对于万科今日在资本市场的表现，今日深夜银行发布的一则公告，提供了一条重要线索。

“市场上一些人士，是否已经在交易时段知道或听说了部分与债券展期相关的信息？这或许是触发该公司债券价格下跌的诱因之一。”一家房产机构分析师认为。

11月26日深夜，上海浦东发展银行股份有限公司发布一份公告，主题是关于召开万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议。

本次会议召集人，为上海浦东发展银行股份有限公司。按浦发银行在公告中的表述，根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议程》及发行文件中相关条款规定，拟召开本次会议。

公开资料显示，22万科MTN004债券的债项余额20亿元，本金兑付日为2025年12月15日。

值得关注的是，会议召开的背景，是为稳妥推进本期债券本息兑付工作，特召开持有人会议对本期债券展期相关事项进行审议。这其中，“对本期债券展期”，尤其是“展期”二字，成为这则公告之中相当醒目，也最受各方关注的关键词。

据了解，本次持有人会议债权登记日为12月9日，会议表决截止日为12月12日23:59时。

事实上，在浦发银行发布前述公告之前，万科能否继续获得大股东深铁的支持，已经引起市场广泛关注。

11月20日下午，万科举行的2025年第一次临时股东会。万科董事长黄力平、执行副总裁郁亮、李锋、华翠、李刚、韩慧华以及董事会秘书田钧，出席此次会议。

根据议案，自2025年起至2025年股东大会召开日为止，深铁向万科提供不超过220亿元额度的借款，用于偿还公司的公开债本息以及深铁同意的指定借款利息。截至目前，深铁集团已提供无抵质押担保借款总金额为213.76亿元。

本次股东会最引人关注之处在于，在技术层面，若万科后续有借款需求，超过框架协议额度的部分，万科是否还能向深铁借到款项，深铁是否会“兜底”？

汇生国际资本总裁黄立冲向财联社记者指出，深铁之前已多次在关键时点向万科提供流动性支持，这在事实层面给了市场一定“托底预期”。但从合同条款和监管文件来看，深铁并没有承担“对万科整体债务兜底”的义务，也没有承诺在本次额度之外继续无条件输血。

对于此次抵质押安排，万科管理层在股东会上表示，此前股东借款合同中已有相关约定，万科是在履行双方签署的借款合同义务，资产抵质押也是市场化、法治化原则的体现。

当日晚间，万科发布公告，该议案获得出席本次股东会有效表决权股份总数的过半数通过。

阶段性借款“硬上限”框架获股东会通过之后，万科前述债券拟进行展期，对万科而言意味着什么？该公司将如何化解危机，其后续又将去向何方？

对此，投行人士认为，万科能否熬过这一轮地产周期，取决于“资产质量＋现金流修复＋外部支持”这三条线。

在黄立冲看来，真正的安全，来自现金流而不是口头承诺，万科如果要真正熬过周期，需要系统性进行“滚动展期＋结构化降息”。在银行端，通过纳入重点支持名单，把短债尽量改为长债，将“非标、非银”融资往表内、长期化迁移，同时在不触碰监管红线的前提下压缩信用利差；在债券端，通过交换要约、回售谈判、分期偿还等方式，把集中到期高峰拉平，争取使最近三年的兑付压力摊到五到七年。

其进一步表示，对万科而言，公司可能需要加速“卖资产换生存”，而不是单纯指望“等销售恢复”。在技术层面，或许从几个方面进行推动，包括对核心城市优质项目引入地方国企、城投做股权合作，用项目股权退出换现金；对物流、长租、公寓、文体等非核心或收益率偏低资产，打包卖给REITs、保险资金或AMC类机构；同时回笼此前对外股权投资和非主业资产，把每一块“沉睡资本”尽可能变成偿债子弹。

同时，万科还可用好“股东资本＋类股本工具”这一层缓冲垫。黄立冲指出，深铁等大股东可在监管许可下，继续用股东借款、劣后资金、可转债、优先股等形式提供中长期资金，将部分刚性债务“上移”成更靠近权益的资本；待条件成熟时，再配合定增、配股、资产注入等资本运作，逐步修复净资产和信用等级。

“当然，这一切都要在不稀释到击穿小股东信心之间找到平衡点。资本工具用得好，能把时间窗口显著拉长。最后一招其实是严控新增土储和资本开支，收缩到利润率高、回款快的城市和项目上，接受规模不可避免下台阶的现实，把经营模式从‘高周转扩张’改成‘现金流优先、轻资产优先’。需要注意的是，这些措施只有在经营逻辑完成切换的情况下，前面的金融、资本操作才有意义，否则只是延长高杠杆旧模式的尾声。活下去的关键是主动降维，不是勉强维持旧体量。”黄立冲在接受记者采访时说。

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