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☎✅☎京基御景峯售楼处电话：400-836-6879【楼盘售楼处电话】
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项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
【占地面积】约64000平方米
【建筑面积】约640000平方米
【容积率】7.74
【绿化率】30%
【楼栋数】2栋
【使用率】75%
【总户数】584户
【梯户比】南北通透4梯6户
【物管费】4.9元/平方米
【层高】3.1米
【车位】3427（总数）
【产权年限】70年产权（2017-2087）
【交楼时间】2019年8月
【学校】道尔顿新华公学
【物业管理】深圳市京基物业管理有限公司
☎✅☎京基御景峯售楼处电话：400-836-6879【营销中心】→📞【24小时接听】
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京基御景峯是一个性价比很高的项目，同样在南山，竟然只要3.8万起。
3万8在南山是什么概念？相信大家心里有数。
这个盘地段还不错，有多条地铁线，有商业综合体，附近还有两所大学！
区域还有很好的规划、交通、人文、教育、山水资源。
京基御景峯位于南山大学城，建面约64万㎡，是集高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位于一体的生态人文综合体，拥有很多重量级的城市规划和稀缺的山水资源。
首先，京基御景峯周边有两所大学，成绩都非常好，人文气息浓厚。
一所是南方科技大学。世界公认的四大权威大学排名中，南科大都进入了中国“一流大学”方阵。2022年的录取分数也很牛，新生最低高考成绩630分，新生最低高考分连续四年稳居广东省内高校前茅。新生高考平均成绩整体高出本科线130分以上，22个省份生源百分比进入理科前2%，17个省份生源百分比进入理科前1.5%。
另一所是天津大学佐治亚理工学院。由天津大学和美国佐治亚理工学院共同举办的非独立设置中外合作办学机构，学位与佐治亚理工学院亚特兰大本部完全一致，已开学。
据了解，西丽湖国际科教城聚集了深圳50%以上的高校资源和深圳60%以上的高层次人才，成为深圳高新人才最云集的区域，
这里可以说是深圳的“海淀区”，未来有望成为深圳居住人口学历最高的区域之一。
其次，交通便捷，未来深圳最大枢纽。
京基御景峯无缝接驳5号线长岭陂站
一站直抵深圳北，同时5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海。
值得一提的是，正在建设的南山创新大道，依托推进13号线科苑大道地下空间综合开发，通过统筹地上地下空间、链接创新产业资源，打造12公里、多元立体复合的“城市创新脊梁” 。
从北到南串联起西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、高新区、后海，集聚世界级的创新资源，打造全球科技创新中心的“科技星光大道”。
第三产业，如今的西丽片区，再也不是昔日的“南山北”，购房者心目中6的封闭主城区已经打开多条快捷通道，成为深圳三大重点建设片区。西丽湖国际科教城“源头创新平台”建设让区域成为深圳顶级人才高地，叠加西丽高铁枢纽动工建设，西丽未来价值无可限量。
从去年8月深圳市审议通过《关于支持西丽湖国际科教城建设的若干意见》到10月《广东省科技创新“十四五”规划》明确西丽湖国际科教城的建设，规划按照“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”思路，高标准建设的“中央智力区”，西丽湖国际科教城被确定为深圳推动粤港澳大湾区建设的重大战略平台之一。
6月24日，《深圳特区报》报道，截至2021年底，西丽湖国际科教城共集聚国家省市各类创新载体519家、国家高新技术企业1062家，拥有6.2万在校大学生和2.4万科教人才，初步形成了全过程创新生态链条。
此外，作为深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，规划约60万高端就业人口，未来将打造超3000亿产业集群，极大助力区域腾飞。
可以预期，西丽湖国际科教城作为深圳未来一个时期科技创新发展的“主战场”，规划打造粤港澳大湾区和深圳社会主义先行示范区建设的重要引擎与示范载体，成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要支撑，将打造成大湾区创新驱动发展的核心动力源，科技、教育、产业、金融“四融合”示范区，国际一流的创新生态高地，国际科技开放合作的引领区；成为深圳科教精英聚集地，为片区带来庞大高端商务居住需求。
除此外项目还具备塘朗山和西丽湖的优质山水资源，被业界誉为“西丽最优质的山水藏馆”。
项目拥享城市核心不可再生的山水资源，270°环幕景观面，直面长岭皮水库无敌景观；尽揽无遮挡塘朗山千顷绿意，尽情享受阳光、鲜氧。
完善生活配套。作为留仙大道上知名的商务坐标，项目自带约3.7万㎡潮流商业、高端公寓和住宅配套，满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。这就具备类似于宏发万悦山一样的热销基因。
地铁上一站可抵达深圳北站有建设中的华润万象城（建设中），地铁下一站可抵达西丽宝能城，塘朗城等大型商场
目前，京基御景峯68-228㎡不限购不限贷公寓资产正火爆热销，优质单位分秒递减中！有兴趣朋友完全可以亲临京基御景峯现场感受项目非同一般的山水资源、完善配套、所见即所得品质，尽快入手热销资产。
项目在产品力上可谓下足了功夫。比如流线型美学立面，采用LOW-E中空落地玻璃幕墙，内部则做到了3.7米层高、客厅开间5-9米、6梯6户的尊享配置。
☎✅☎京基御景峯售楼部电话：400-836-6879【预约中心】→📞【24小时接听】
☎✅☎京基御景峯营销中心电话：400-836-6879【售楼处】→📞【24小时接听】
01户型 约155㎡四房两厅三卫。位于7、8栋朝向东南，双向景观，大面宽通透布局具有优秀的通风采光效果，客厅开间4.2米带1.7米进深大阳台明亮舒适。双套间设计，主卧开间3.4米宽敞明亮自然通透，衣帽间可自然同分采光。次主卧开间2.85米尺度稍有不足，北向次卧开间分别为3.4米3.95米宽敞明亮。入户门方向对隐私保护相当到位，入户公共区域宽敞相对独立。
02户型 约113㎡三房两厅两卫。朝向西南，通透布局具有良好的通风采光效果，具有优秀的双向园林视野安静舒适，客厅开间3.7米，侧出1.6米进深阳台采光面宽2.5米采光影响不大。主卧开间3.25米自然通透，次卧开间在3米左右尺寸优秀。餐厨客位置连接紧凑互动效果佳，餐厅宽敞明亮。入户玄关保障室内私密性同时光线充足具有不错的收纳功能。
03户型 约114㎡三房两厅两卫。朝向东南，双向景观，优秀的通风采光效果，客厅开间3.6米带有1.75米宽大阳台宽敞舒适。主卧开间自然通透，次卧开间尺寸优秀居住体验佳。入户门方向对隐私保护相当到位，入户公共区域宽敞相对独立，唯一问题是下午西晒会比较严重。
04/05户型 约111㎡三房两厅两卫。朝向东南，采光好，景观视野开阔，通风顺畅。3.6米客厅开间带1.7米进深阳台实用性能较佳。主卧开间3.35米舒适度较好，次卧开间2.95米，小房间2.3米的开间可做单人间或功能间使用。公位独立通风采光， 厨房可考虑向生活阳台扩展以适当增加餐厅空间。
1、看户型的形状
好的户型应该是方方正正，少边角。
2、看户型的方位（朝向）
一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。
3、看户型的通透性
主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。
4、看户型的分区
功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。
5、看户型的尺寸
户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。
6、看户型的走道
走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。
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