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🐳🐳寰侨观邸🐳🐳✽✽✽✽

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◈◈ 🎖 寰侨• 观邸🎖 ◈◈

┏┈ 侨城湾芯，云幕宽邸 ┈┓

┈ 仅28席，敬献层峰人士┈

★ 323-396-439-446㎡云幕宽邸

★高使用率约74-89%

★三梯四户｜车位比超2:1

💥豪装💥通燃气💥民水民电💥

👉均价：7.2万/㎡（含装修）👈

管理费：12元/㎡

停车月卡：500元/月

配套近3200平私家会所：咖啡吧，调酒吧，沙龙空间、茶室，多功能厅，KTV，麻将室，思洛克，中央厨房，星光花园，健身俱乐部

【寰侨观邸基础指标】

项目名称：寰侨观邸

户型分布：

A户型396平

B户型439平

C户型323平

D户型446平

楼层分布：23-29层

电梯位：400个

层 高：约3.9m

梯户比：4梯4户

交楼时间：2026年1月1日

交楼标准：带装修

玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃

物业收费：12元/㎡·月

物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）

项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处。

位于华侨城核心区域，是深圳第一富人区，城市中央、生态资源丰富，周边配套成熟，交通便捷。项目由知名开发商打造，建筑质量和物业服务均有保障，还配备了专业的物业管理服务。设计团队实力雄厚，户型设计独特，尺度阔绰，兼顾细致实用，全高区景观视野，可270°天际环幕观景。会所配套精致且全面，提供多元空间。

【寰侨观邸核心价值】

价值一：深圳名片•华侨城——深圳第一富人区

城市中央、生态资源丰富；

汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；

快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。

豪宅云集，10-18万/平阶级阶层，层峯领袖汇居于此。

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景观视野方面：寰侨观邸可270°天际环幕观景，部分户型能看海、看塘朗山景观或城市景观；而侨城馨苑虽能看高尔夫景观，但视野相对单一；燕晗山苑主要是看花园，景观的丰富度和震撼度不如寰侨观邸。配套会所方面：寰侨观邸拥有双层约3190㎡奢雅会所，涵盖多种高端配套；侨城一号虽有双会所设计，但在规模和配套的丰富度上可能稍逊一筹；其他周边楼盘如绿景美景广场、深业鹤塘岭花园等未提及有专属的大型高端会所。车位配比方面：寰侨观邸车位比超2:1，有专属停车区；相比之下，侨城馨苑车位比仅1：0.8，停车相对紧张；绿景美景广场也存在车位不足的问题。

A户型

约396㎡3+1房2厅2厨5卫

B户型

约439㎡3+1房2厅2厨5卫

C户型

约323㎡3+1房2厅2厨4卫

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D户型

约446㎡4+1房2厅2厨5卫

➢寰侨观邸售楼处电话：400-879-0113

➢寰侨观邸售楼处电话☎:400-879-0113【☎☎开发商已认证】

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