中建海丝城售楼处(中建海丝城售楼中心)首页网站-中建海丝城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/10/11售楼处AI热搜

✨中建海丝城✨✽✽✽✽

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💫2025中建海丝城「超配」焕新巨著💫约237万㎡国际滨江大城之上 1km全维繁华芯

【项目规划

🌟步行距离约800米13号线南海神庙站（一期已通车，二期即将通车），30分钟直达珠金琶CBD；🌟直线距离约1.3公里5号线双沙站，4站金融城，30分钟直达珠金琶CBD；

（数据来源于百度地图测距，区位图仅供示意，非标准比例绘制）坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，广深沿江高速，迅达东莞、深圳，黄埔高铁站（规划中）9站21线，连通粤港澳大湾区城市主动脉；

🌟旗舰商业： 坐享约31万㎡ TOD商业综合体，引入约11万㎡万象汇旗舰商业，打造黄埔新中心。🌟文脉商街： 融合非遗岭南文化生活体验，打造举步可达的沙浦历史文化商业街区，步行距离约500m（数据来源：百度地图实测），由490m商业里坊主街，750m南园时光漫游环组成，融合历史文保与现代商业，建设特色文化消费目的地。🌟成熟商圈： 片区内美林LIVE天地、山姆会员超市、宜家家居、盒马生鲜、鱼珠时光里等成熟商圈环绕，还有惠润广场、黄埔中凯名店城、雄资购物城等大型商业广场，尽享一站式品质生活。

🌟社区配套： 项目配建2000㎡社区儿童活动中心、2000㎡肉菜市场、超1400㎡沿街底商，未来将由专业团队运营。

🌟家门口的国家级三甲医疗配套 全时健康守护约5公里范围内多家三甲医院环绕：黄埔区中医医院（三甲，建设中），距离项目约500米（数据来源：百度地图直线实测），打造黄埔区首个国家级中医药领域示范高地；中大附属第一医院东院区（三甲）；广州医科大学附属第五医院（三甲）等。

广州首鉴双U型全景舱产品建面约108-141㎡超新规环幕奢宅 尺度升级 | 景观升级 | 舒适升级

🌟【中建·岭南序基本信息】

广州首鉴双U型全景舱产品建面约108-141㎡超新规环幕奢宅 尺度升级 | 景观升级 | 舒适升级

🌟【中建·岭南序基本信息】建筑面积：约15.5万㎡占地面积：约3.6万㎡容积率：4.3总户数：9栋住宅，1435户住宅层高：32F/46F梯户比：2梯4户/2梯5户车位比：约1：1.25首推楼栋：5/6栋，建面约108-141㎡五空间

【户型亮点】

🌟全南向5空间，最大化采光面宽与空间感

🌟全户型私梯入户搭配独立电梯厅，尊崇归家专属感

🌟全屋中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化（具体以交付为准）

🌟LDKBX多元灵动空间，主卧270%环幕视野

💥 户型空间革命：

▶️ 85㎡神级3+1房：双阳台+大横厅，秒变多功能空间！

▶️ 108-111㎡全能四房：五空间布局，家庭成长一步到位！

▶️ 140㎡巅峰四房：三主套+四卫，实用率逆天150%，堪比传统160㎡+户型！

全屋0飘窗设计，电梯双开门私享入户，空间利用率碾压市场！

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房产信息：

国庆楼市分化加剧：京深新房日均成交量增长超两成 广杭同比降温

财联社10月9日讯（记者 李洁）今年国庆中秋假期期间，全国楼市整体表现相对平淡，但核心城市优质项目仍保持较高热度，市场呈现分化态势。

“银十”开局恰逢国庆中秋双节假期，9月底开发商推盘节奏已有所加快，叠加国庆期间房企加大促销力度，推出特价房源、赠送车位、家装补贴以及“保价”等一系列营销活动，与地方稳楼市政策形成叠加效应。

中指院数据显示，今年国庆假期期间，北京、深圳、上海新建商品住宅日均成交面积分别为0.61万平方米、0.6万平方米、0.62万平方米，同比分别增长52%、22%和3%。

与此同时，也有城市新房日均成交量出现下降。10月1-8日，广州新建商品住宅日均成交面积0.81万平方米，较去年国庆假期小幅下降4%；杭州新建商品住宅日均成交0.18万平米，高基数影响下，同比降幅较明显；成都新建商品房日均成交0.29万平米，较去年国庆假期下降5%。

“整体来看，由于去年国庆假期受9.26新政带动市场明显好转，今年假期市场热度相比去年存在一定差距。”中指院指数研究部总经理曹晶晶指出。

据58安居客研究院数据，2025年国庆期间，全国重点60城新房线上找房热度日均值为69.8，同比去年下降44.1%。从近三年对比情况来看，热度呈现逐年下降趋势。

“去年国庆期间在9.26新政及后续一系列史无前例的政策组合拳带动下，市场明显好转，形成了高基数，导致今年同比数据承压。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

58安居客研究院院长张波表示，尽管今年下半年核心城市限购松绑、公积金支持等政策密集出台，但国庆线上热度的大幅下滑反映出购房者信心修复仍需时间，需求释放节奏偏缓。楼市从过往热度高位进行调整的现象，意味着在短期假日场景下，政策效果在线上热度表现有待显现。

具体到四大一线城市，2025年国庆新房线上找房热度为上海（99.0）>深圳（91.5）>广州（70.9）>北京（46.7）；与2023、2024年相比，热度降幅明显。

“这反映出，尽管下半年上海外环外、深圳非核心区等区域陆续取消限购，暂未带动线上热度回到往年水平，购房者决策更趋理性，信心修复节奏偏缓。”张波表示。

展望后市，张波认为，政策端需关注“银十”窗口期，通过继续优化公积金购房、购房补贴等措施，引导观望需求释放，推动市场从“波动式下降”向“平稳”过渡。

曹晶晶介绍，结合上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计银十市场将延续分化态势。

“二手房方面，9月重点城市成交量已出现显著回升，预计10月交易活跃度将继续温和上升，但短期内难改‘以价换量’态势。”曹晶晶称。

李宇嘉预计，四季度是楼市交易旺季，开发商为冲刺全年业绩将在优质房源供应和促销政策上发力，各地也将在房票安置、购房补贴、公积金提取用途、商办车位去库存等方面积极储备和推进政策。基于此，四季度各地楼市交易有望明显好于三季度，全年或呈现“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。